楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 20:12:33其实我没精算过基泰会不会赚
直觉有机会赚 赔也不会赔很多啦
但看到这张FB图 真的很感慨
https://i.imgur.com/3TxdXO5.jpg
今天运气好没人受伤的情况下
操作这个你想得到什么结果
忠泰跟受灾户一起说我们都是受害者 *****"基泰"谢谢板友协助更正
我们法务会代各位集体向签证技师和营造厂求偿
工程保险的钱我们一毛不要先发给各位
然后那边就摆烂5~10年诉讼到最后
营造厂倒了 技师破产
拿到一张没用的支付命令
那一区我以前有看过房子大概知道
大致上都是40坪x65万=2600万左右的房子
重建后就算是1换1都是100~120万x40坪=4000~4800
如果有跟建商喊到1.3直接变7000万
没人受伤的情况下每一户都是1500~4000万净赚
跑去操作这些住户做政治风向
如果搞到破局 通通摆烂 带风向的又拍拍屁股闪人
会不会太过分阿?
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 之前兴富发事件被骂翻天
: 只是说真的塔吊掉下来也不是第一次
: 吊挂死伤台中之前盖捷运就有更严重
: 只是事发处理让人....
: 加上质疑为何要开车
: 不过搭上人命兴富发就是该死
: 不过如果捷运局求偿＋赔受害家属也不过3亿内
: 这次基泰就更厉害了
: 应该会创下史上邻损赔最多，没第一也一定是第二
: 北捷三重线导致淹水事件外
: 只要政府跟住户硬起来
: 建商盖回去只能用原容积，所有奖励跟多出来一律归住户，住户仅需支付营造成本
: 如果住户不要就是台北市政府以营造费买下，作为社会住宅
: https://i.imgur.com/3TxdXO5.jpg
: 这签下去等于基泰还赚钱
: 台北市政府这样放任工程，之前就有问题一直说没无安全问题无关联
: 这下好了出问题.....
: 如果以新闻专家所说，地质为黏巴达
: 也不会是只有目前这些有问题，那整片的房子多少都有问题，只是严重程度
: 另外这片重建赔了可能旁边也出问题
: 可怜的圣德福盖好好一起被停工
: 还不知道兴建中半成品有没有受伤
: 如果圣德福没受伤公寓检验下去再多几栋就可怕了
: 假设公寓一户室内30坪就好，大直那通常都有快40
: 35户来说1400坪＋公设上去2000坪规模
: 如果建商没的分公设也至少需要25-30%
: 也要1800坪
: 一坪造价不要说30拆迁画图都上去，算25万就好
: 盖好要4.5亿
: 还有租屋搬迁补助 一户一年50万就好，5年300万
: 35户1亿多算他1亿
: 还没算家里东西损坏，搬家费，装潢5年内的跟他讨装潢赔偿
: 如果这35户＋圣德福停工损失，至少7亿吧
: 如果范围在更大包含学校，还有圣德福打掉重来，赔圣德富已购
: 更别说抢修，修路费用，修地下管路，还有他自己本身复原费用
: 这条如果范围很大，到最后全解决花超过20亿，花到50亿都不意外
: 反正基泰有基泰忠孝可以卖
: 更该是够赔
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-08 20:17:00不知道谁家的幕僚还是水军，吵这个？不害死人真的不甘愿吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 20:24:00不然他有什么好的解决办法？
那些政客名嘴一堆蠢蛋，又坏又蠢，出事只想到自己政治利益
作者:
shikao (shikao)
2023-09-08 20:27:00人心难测 又一堆人想要政治利益 稳破局的
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-08 20:31:00
不用政治人物插手啦，光我家不一样这个问题就有得吵了，一般都更都意见不合了，何况这次被强迫都更，可以自带受害者属性难免想多拿
哪里带风向，住户都还没共识就要人签噢，先把地搞安全啦
作者:
JumpWay (三箭天命)
2023-09-08 20:40:00现在就缺个地震吧
作者:
pobby920 (ann_pig)
2023-09-08 20:42:00需要开会吧还没有讨论就要签署也不合理
你要谈合建签东西也不是现在住户什么都不懂，契约都更一堆眉角，我们这都更前面讲解就请好几次讲师来说明了，任何要签的文件大家都确认再三，请律师来看，现在来看根本只是霸王硬上弓
马上有制杖跑出来，这个是意向书不是合建契约书欸然后这个跟一般都更有一样吗？马上就要进到安置跟重建了，像一般都更那样拖那么久，要哪一年才有房子住
正常流程是找住户开会取得共识，再发文件签，光合建两个字一堆住户搞不好都看不懂了欸
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2023-09-08 20:52:00我也不懂要讨论什么，房子盖好到时候随便卖个五六千万，想要回去住破公寓就继续住啊，还多了一些现金在身上
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 20:53:00对方也正在没有信任感的时候丢这个出来本来就讨骂...
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2023-09-08 20:54:00叫大家不要签的林珍羽好像是TMD的吧？！
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 20:54:00其实如果室内1换1+车位 不可能有建商开更好
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2023-09-08 20:55:00我倒觉得比较可怜的是租客，房东可以直接拿都更利益，这些租客的身家说不定都毁在里面了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 20:55:00我老家这边也有在谈 这个意向书真的没任何法律效益就只是统计一下有多少比例愿意参与
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 20:56:00基泰发这个其实根本没什么大问题 就只是要主导权
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-08 20:57:00老破公寓仔签个意向书而已 还在那叽叽歪歪
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 20:57:00还有统计一下有多少户多少比例参加他才能推后续不然连多少人要参加合建都不知道后面要怎么搞
作者: yuys (向阳) 2023-09-08 20:58:00
条件堪可吧 只是原地重建安全吗 住户可能也想换建商
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 20:58:00如果是室内1:1不可能有更好的条件了啦
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 20:59:00正常在谈住三都马是权状1:1+车位 差多少
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:00:00括号内不是写个室内吗
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:01:00要签的会重发吧 不会是这张吧 这张谁会签啊
不过如果大家都是室内一换一 一楼一定不肯阿一楼比其他楼层市价高2-30%欸
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-09-08 21:01:00蓝白党就没侧翼吗？
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:02:00一楼会另外谈 我老家也是一楼 另外谈条件 这是给楼上的
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:02:00其实条件也只是普普 是这时间急着发肯定被骂的
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:03:00如果是室内1:1怎么会是普普 五层公寓耶
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:03:00毕竟人家房子才刚被你搞倒 你才半天一天发这个肯定挨骂
如果真的室内一换一 现在房子原价丢出来卖的话 也是有人会买的吧?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 21:04:00问题这很明显就不是室内一比一
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:04:00他住三五层 65万 绝对不可能有别的建商开更高
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:04:00那个室内是手写的...
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:04:00不可能有建商开更好+1
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:05:00当然要重发 手写的不算数只是就事论事我觉得这条件好的离谱就是住三 五层 房价65万 室内1:1+车位 这超出行情太多太多了
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-08 21:06:00
现在抢发就是要舆论止血啦，反正这意向书打掉重练啊，而且还能卡住其他人来插手*可以打掉重练
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:06:00条件如何印出来的白纸黑字再说吧
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:06:00说先卡其他建商来见缝插针合理
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:06:00只是单纯就这张纸上写的讨论而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 21:07:00这赔偿案又不是都更案
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:07:00这边是不好谈 但整片谈出来有利润的区块
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:07:00室内1:1太扯了 但单纯1:1这条件真的普普 还在气头上多数人大概都是手一撕再呼一巴掌吧
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:08:00权状1:1 加上危老就有点烂
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:08:00所以我觉得更像乱了手脚 反而丢出还会讨骂而已
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-08 21:08:00拜托 现在群组一堆人想要原价收那破房
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:09:00当然如果真的是室内1:1 那赚烂了我也愿意原价收那破房
不过原住户应该没办法维护新房6x坪的税和管理费吧可能要卖掉 被洗出台北市
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:10:00关键就还是那两个字 室内 要白纸黑字重新打出来
不然就是手写那边要盖章 不然谁知道是不是偷+上去的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 21:11:00拿不到6x坪
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:11:00别家建商可没搞倒房子,不需要开特好条件XD
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:11:00特殊户maybe啦 本来就一楼3角窗之类的 我觉得可以
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:12:00别家建商拿不出更好的条件 因为基泰可以整合其他地皮之外
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:12:00要找别间盖就找阿,赔偿官司慢慢打....
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:12:00话又说回来 这个到时候基地是要长怎样 对街两栋?这感觉也是很多问题
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:13:00基泰把旁边几间吃进来一起盖,才可能多赔一点给原住户
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 21:13:00这案子就算室内1：1，大概也只是把公共安全奖励全给住户，还不算有赔偿到
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:13:00我是觉得不太可能权状1:1 他还有危老+赔偿这样给太少
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:13:00这要看旁边会不会怕 经过这件事 大概本来不愿意的有机会
作者:
linleex ( )
2023-09-08 21:14:00现在房子没了,住户是要打几年的官司求偿?
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:14:00就觉得愿意了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 21:14:00不是对街，是同一街廓
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:14:00这种事情没人希望发生拉 而就算表面上计算是直接给他盖
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:15:00最划算 但原住户也不一定有那信任给他盖 会不会盖烂掉..
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:15:00基泰都更算经验很丰富的 满多栋的
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:15:00这是很好的问题 以前我觉得基泰还算不错 出这包很意外的
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 21:16:00只是他名声真的不太好 但这次有政府盯
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 21:16:00原本开出的条件是还没看公共安全奖励之前就室内1：1，不会是这个写法
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:17:00欧，是同一区 那还有点机会...
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:17:00是真的开得很好 好到我怀疑他有把握拿到50%奖励不过我就讲讲 讲中了纯属乱猜
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:19:00还要看最终确定受损范围 对面道明的操场都裂成那样搞不好最后他要吞超大一块来重盖 整个搞下去也是超头大
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:19:00夸张点说 室内1:1 IBIZA大都希望师大旁边也来一下了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 21:19:00看他的条件1.一坪换一坪没写室内2.说看市府奖励从优，就不太可能是室内1：1
我说 搞糊了 要接的到时候也是一样地层问题 会多花钱
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:20:00基泰这几年拿了一堆小基地是因为第一他老董只想搞市区
作者:
gk1329 2023-09-08 21:20:00反正不是我赚 我就烂 没差吧 大家也不在乎
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:21:00第二他钱不够跟人家抢指标大素地 就这样而已...
作者: jojok 2023-09-08 21:21:00
为什么一定要给基泰盖？
作者:
gk1329 2023-09-08 21:22:00住户谁先选位八成也要吵半天 哪有这么容易整合
作者: jojok 2023-09-08 21:24:00
基泰后面金流出问题，惨的还不是受灾户
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:24:00但这样搞下去 假定很扯的全员同意 也要重新设计了吧?不然只是两个小基地 要弄好还是整个大基地 那也是很搞
基地没超过300坪没坡道平面 有500坪这个停车位就会很漂亮要两个整合刚好 可以弄出漂亮的停车场 就可以不用弄成低标宅了
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:26:00反正都太早 现在表面没事的其他几栋可能也都乱七八糟
作者: blueslippers (小男孩) 2023-09-08 21:27:00
建议修正一下，把“忠泰”改回正确
我说类似新竹车站，台中车站附近那种烂车位我真的开的很独揽有500坪就可以有漂亮的够宽双向车道 我看这些住户是不想要了
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-09-08 21:32:00反正看后继吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 21:34:00但我觉得他不应该加那个第二点 这老板太滑头
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 21:36:00因为基泰有200坪在旁边啊…基泰盖是500基地。你找别人就是剩200自己盖，可行性来说分的坪数更小
作者: k798976869 (kk) 2023-09-08 21:39:00
其实当然要赶快骗住户签和解80%同意就好惹 会被钉子一两户卡住那种是一个人不同意拆就不能拆 最难的一步已经拆惹
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 21:39:00记者是一个 高工时高强度 非常低薪资的工作...
那个FB内 可是有说明 那张是前哪张是后 再来 还有常识判断
作者:
BEDA (BEDA)
2023-09-08 21:40:00此例一开未来有无可能会让建商恶意去破坏结构取得邻近基地?反正只要隔壁不同意的房子倒了就只能签同意了这样？
不会啦 没那么容易 我说 有技师去查旧屋剪力墙是不是全部都还在了没？剪力墙不在 我就会肯定是旧屋因为结构强度大减，再来不管是谁在旁边只要动工都会出事看看那边有几层精美的违建 用好用满外推还有一堆室外机的隔套
5楼公寓室内1换1就算加危老容积也不够吧...我是不信建商会赔钱啦,比起正常都更案少赚点就很有良心了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 21:56:00对街是跃大直啦 基泰大直是邻地
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-08 21:56:00简单啊 依原有房屋鉴价为准 多卖的部分增值税扣好扣满
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 21:57:00所以基泰连原本基地放手给别家接其实是最好的做法
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 21:58:00剪力墙跟你1楼变B1毫无关系，不用一直叫人看剪力墙五楼公寓怎么违建，也很难超重到挤压地盘造成隔壁工地突起旁边那个22楼的都做不到
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 22:00:00人生真的很复杂 活越大越觉得放给别人接他一定要卖钱的 谁会来接呢 想不太到
作者:
sismiku (Simiku)
2023-09-08 22:05:00盖房子成本超低啊
作者:
cblade (cblade)
2023-09-08 22:06:00台湾就一堆没知识水准的政客 然后又一堆信徒
会喔 不是超重 是自己塌下去一些加速度 增加压力 那地方又是斜的不过 我觉得 连续壁打到岩盘 就没事了XD
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 22:17:00作者:
srena (Srena)
2023-09-08 22:17:00意向书又不代表合建契约...就算签了也不代表不会被吃豆腐
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 22:18:00这个赛局很复杂 一不小心就双输三输
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 22:19:00阴谋论你要听吗 这个区域的住户蓝到发黑
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 22:20:00大直超蓝的好吗 军公教铁票仓林珍羽那边拿不到票的，滚回吉林路拿他爸爸的票还比较实在
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 22:21:00看资料是连续壁先崩一角，刚好把支撑顶散。支撑散了就全崩
k大 你那张地质剖面图哪边找的@kusomanfcu
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-09-08 22:40:00权状1换1 都更基本盘而已今天不是忠泰来谈 其他建商也给的出这样的条件这样叫作建商有诚意 是认真的吗 @@这等于给忠泰赚到轻松接下都更案的机会
作者:
tfct (小尼)
2023-09-08 22:42:00林珍羽是民众党的 你骂DPP 差太多了吧
楼主:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 22:44:00我对事不对人啦 那段文字就留着抱歉
作者: kkoo5888 (kkoo5888) 2023-09-08 22:45:00
盖房子材料费而已，地不用奸商买，除非奸商想赚钱会盖更多层
作者:
humbler (兽人H)
2023-09-08 22:48:00中肯
面肉燥里有蟑螂，老板说帮你换一碗ps我用同一份肉燥喔！
作者:
Mei5566 (5566)
2023-09-08 22:50:00应该用代位求偿
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-08 22:54:00室内不太可能吧哪来那么多容积
作者:
bms ( )
2023-09-08 23:05:00选举要到了啊
作者: NCmax 2023-09-08 23:23:00
推文真是太有逻辑了 总之都是民进党的问题
贪婪受灾户：不行，我偏要室内一坪换一坪XDDDD如果真让他们室内一坪换一坪，应该会气消很多
作者:
hank9527 (T2105)
2023-09-08 23:29:00贪婪？那下次弄你家记得不要贪婪阿
作者: Axiom888 (888) 2023-09-08 23:42:00
不请政府代位求偿?这块今天就算盖好 谁知哪天附近又会不会盖坏 是我不敢住
房子就是赚钱工具有赚比较重要1500~4000万净赚，谁会跟好几千万过不去？你说你家倒了，要住哪除非你像我有n个家可以躲，不然碰到这种情况真有点棘手但排除暂时没地方住以外，在我看来有赚比较重要
这太赔啦，不然我帮忙买市价老破公寓给建商处理很赔钱的
真的 哪个住户不信任建商的 市价丢出来卖保证有人接手
民众党结果你说是民进党侧翼??? 你是看不懂中文字还唬烂你投过两次DPP勒 KrisNYC你小孩知道你在说谎吗滚远一点吧你 只会唬烂，然后民众党民进党分不清楚 滚
你知道自己贴的脸书是哪个党的大奶议员吗什么叫带风向 把民众党扯成塔绿班侧翼算不算
作者: jay1943webbe (JAY) 2023-09-09 01:48:00
我还真没遇过有人把大珍奶当成民进党的 感觉60岁以上老人才会这样误认
作者: a200ea200e (Sbay Liu) 2023-09-09 02:08:00
你在说什么啊 林是民众的 什么侧翼?
作者:
sai0613 (赛嗓)
2023-09-09 02:52:00连大奶珍是民众党的都不知道还在那边扯东扯西
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-09 04:12:00讲得很有有诚意的样子，现在灾户不签基泰可能盖的下去吗？
作者:
littlea (å–”)
2023-09-09 05:05:00我是住户的话不想签 有没有理科赔五千万的意向书可以签
作者: berserk 2023-09-09 07:20:00
对事不对人然后抹别人错了不更正还留着 没看推文的不就被你带真的没在管哪个党文章内很简单可以避免颜色啦
再找基泰 那有达到逞罚的目的吗？ 我倒觉得应该是基泰要用现金赔偿住户后 住户另外找其他建商谈合建 这样才有让基泰赔偿到再找基泰谈合建那基泰在这件事情上还拿到合建分回的坪数然后还赚钱这样合理吗？
detective14r 是有网站啦你找地质坡面图台北盆地松山层地质剖面
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2023-09-09 09:20:00红明显，林珍羽哪个党的，先抹绿营侧翼就对了
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2023-09-09 09:58:00政客操作这个真的蛮恶劣的啊！明明就是补破洞双赢的好事，早盖好早点住，在那瞎搞官司，是要害人流浪十几年吗？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-09-09 13:54:00绿脑一直在臭 实际上根本没帮忙
作者: kendiv (SSBN) 2023-09-09 14:37:00
对，都是绿营操作