刚看一下
大直街94巷1弄3号是五层楼公寓
110年实价登录每坪65万
如果可以选的话
住户会希望盖回原本的五层楼公寓(可以保留土地持份)
还是会希望改建成大楼(土地持份会减少)?
※ 引述《ipipwrong (Guess)》之铭言:
: 连结:https://house.ettoday.net/news/2578386?redirect=1
: 内文:
: 记者赖志昶/综合报导
: 北市大直街94巷公寓昨(7日)晚间受建案“基泰大直”影响,发生倒塌事件。对此,基
: 泰建设允诺:“将会全力协助受灾居民重建家园。”对于该案未来重建成本,专家预估,
: 若仅计算目前塌陷公寓,至少就需5亿元。
: 北市大直街94巷1弄1~9号连栋公寓,昨日晚间受紧邻工地“基泰大直”波及,部分一楼发
: 生塌陷意外,周边包含大直街94巷1弄11~29号与3弄12~30号,总共369名住户都全数撤离
: ,影响面积相当广大。
: 不过,若仅计算目前有明显倒塌的连栋公寓,高源不动产估价师事务所所长陈碧源分析,
: 此案位于住三土地,基地面积约324坪,未来若要重建,应是走都更程序,以容积奖励约
: 50%初估,并以综合营建成本约每坪33万元计算,此案包含车位、公设等,未来营建成本
: 至少5亿元上下。
: 东龙不动产专任委托部经理陈泰源表示,此次灾害对居民财物、资产蒙受巨大损失,还得
: 暂离家园,所幸包含工地、住户皆无人伤亡。目前建商虽允诺将重建,不过考虑到业者过
: 去“黑历史”较多,该案是否能够成行仍是未知数。且目前缺工议题难解,该案包含拆除
: 、重建,研判至少要在等上4~5年时间,对住户来说可谓“无妄之灾。”
: 心得:
: 基泰:合建我先算算利润啦!说重建就重建喔?利润不够慢慢等吧,10年后再说~