[闲聊] 基泰建设 a386036 PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 基泰建设

楼主: a386036 (骷髅怪) 2023-09-08 14:09:57

基泰建设好坏我是不知
https://i.imgur.com/QOTouWB.jpg
https://i.imgur.com/7Cn2I64.jpg
还有两个建案
https://i.imgur.com/roE1oGZ.jpg
公设比56%
每1户都会多一张5坪大小的权状
没记错的话这张权状登记的用途是车位
https://i.imgur.com/TjASCMM.jpg
公设比44＋5-10%雨遮
去估狗其实蛮精彩的

作者: qscgg (QSC) 2023-09-08 14:11:00

公司赚钱无可厚非

作者: dans (Go for the eye) 2023-09-08 14:21:00

基泰远远不只是赚钱无可厚非的等级了吧，有什么好护航的

楼主: a386036 (骷髅怪) 2023-09-08 14:23:00

2楼好久不见

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-09-08 14:23:00

就烂阿不用假中立惹https://i.imgur.com/k8Lqjjg.jpg

作者: dans (Go for the eye) 2023-09-08 14:23:00

兴富发再怎样也就是搞一堆偏门财务杠杆和产品规划市侩一点而已，哪像基泰这种背信算计

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-09-08 14:26:00

最后讲的不就基泰之...

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-08 14:29:00

基泰就肩伤啊我是说肩膀有伤基泰忠孝就肩出一个高度我是说盖得够高基泰之星本来就是主打酒店式管理基泰担任物业无可厚非

作者: fatb (胖逼=口=) 2023-09-08 14:31:00

google蛮多xx的但都能拿下台北市的案子

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-08 14:31:00

而且基泰之星的管理不差, 住户类型是不是基泰兴建时可预见就难说基泰忠孝的事情发生在小建商身上有听过上市建商这样搞真的是叹为观止

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-09-08 14:34:00

还有基泰台大框大老板朋友真的够屌XD 专门干这种勾当其实也反映在股价上啦

作者: littlea (å–”) 2023-09-08 14:37:00

茂德好多了

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-09-08 14:38:00

另外基泰之星没有不能看屋啊只是晚上七点前才能带看之前有去看过而且也不是特定物业是房仲带的

作者: davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔) 2023-09-08 14:39:00

56%是三小，花5成5的钱买不是自己用的面积？

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-09-08 14:42:00

听房仲说基泰这样搞是要把权状冲到一个门槛这样部分银行就不会认定物件为套房听说啦

作者: sharkman1793 (小呆) 2023-09-08 14:48:00

可以问一下连续壁是什么东东？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-08 14:49:00

连续壁就是地基的外墙挡土用的不然一下雨土石流就会把地下室埋起来

作者: sharkman1793 (小呆) 2023-09-08 14:50:00

所以这次是地基的外墙偷工减料？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-08 14:51:00

没鉴定但很明显邻居房子下面的土都跑到基泰的地下室去上面那个示意图很清楚

作者: Robben (裸奔) 2023-09-08 14:52:00

有的银行会看室内坪数

作者: XXXXCOW (xxxxcow) 2023-09-08 14:54:00

楼上你就想一块正方型的地要开挖四周围都要先固定才能开挖

作者: sharkman1793 (小呆) 2023-09-08 14:54:00

原来如此刚看半天不知道是什么非本科系不懂这个

作者: kinmengon (小牛牛) 2023-09-08 14:54:00

就烂啊这营建

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-08 14:57:00

不用相关科系吧玩沙屁孩挖坑都知道四周要挡土

作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2023-09-08 14:57:00

那个公设比是三小...怎么有人买得下去==

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 14:57:00

地下水位过高还有坡度那带别想都更了泉涌一发不可收拾

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-08 14:58:00

整个街廓可以啦地基挖大一点山脚下岩盘应该也不会太深

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 14:59:00

那要整个大基地都更才行危老就变成踩地雷那块地区就不行勒旁边道路就斜坡了连续壁一路做到岩盘不就好了（菸）

作者: kinmengon (小牛牛) 2023-09-08 15:05:00

连续壁一路插到子宫最深处就对了别囉嗦

作者: lalaBar (拉拉霸) 2023-09-08 15:05:00

当然要顶到肺啊

作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!) 2023-09-08 15:09:00

有看过屁孩玩沙会盖连续壁的请举个手

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-09-08 15:13:00

十二楼，连续壁要打到岩层的话，这成本要高很多了

作者: KrisNYC (Kris) 2023-09-08 15:15:00

通常是pile有打到岩盘连续壁打到岩盘? 这听起来很奇特我反而是看过因为山脚岩盘太浅影响到地下室开挖面积的

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 15:18:00

打到岩盘还会土石流吗？上面还可以全部用3000磅+ 盖楼连飞弹过来都不怕我一律建议8000磅水泥

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-08 15:18:00

连续壁就是地下挡土墙你没有挡土墙的话往下挖旁边的土就会崩过来这样隔壁地基就完蛋

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-08 15:19:00

小孩玩沙不会挡土吗？难道我的孩子是神童！

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-08 15:19:00

所以地盘施工就要先做连续壁做好再把连续壁中间挖空

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 15:20:00

现在一堆用5000、6000、7000、8000的磅的

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-08 15:21:00

连续壁用灌浆的脚可以打进岩盘连续壁又不是又打的而且连续壁插进岩盘也只是不会整块翻但容易出问题的是破洞甚像这次折断打进岩盘对破洞折断都没用啊中间断掉就是强度问题埋再深都没用

作者: gishileh (300松德花酒崛起) 2023-09-08 15:24:00

推楼上诸位对连续壁的讲解不过好奇危老会不会让更多公寓陷入危险危老更多面积超小的基地而且施工几乎都会紧贴著旧公寓

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-08 15:26:00

所以大片公寓可以用一栋危老当都更引信这样？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 15:26:00

打进岩盘顺便增加避震阿....XD

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-08 15:27:00

排除钉子户大绝招把整片搞垮

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-08 15:27:00

其实不见得打进岩盘比较避震筏式结构就没有打进岩盘

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 15:27:00

会阿公寓是一堆连在一起才有支撑拉住

作者: gishileh (300松德花酒崛起) 2023-09-08 15:28:00

而且危老很多都是当初一整排或一整片公寓

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 15:28:00

全部打好打满再加大圆盘吸震

作者: littlebroken (小柏肯) 2023-09-08 15:29:00

那些大楼中间夹钉子户的建商:干怎么没想到这招

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 15:29:00

只要有心全台都是避震宅没高级避震不要盖

作者: jecko (振作....) 2023-09-08 15:30:00

台北市都更以后就变笑话啦

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-08 15:31:00

等等到底是隆起还是折断?上面那张图是隆起但我记得新闻说是折断

作者: jecko (振作....) 2023-09-08 15:31:00

住公寓旁边要盖大楼的东西准备一下随时要跑路

作者: KrisNYC (Kris) 2023-09-08 15:32:00

怎么说呢打桩这件事声音跟震动非常的大灌连续壁这件事的工时也很容易也许因为下雨或怎样的

作者: jecko (振作....) 2023-09-08 15:33:00

这事件也不会是最后一起

作者: KrisNYC (Kris) 2023-09-08 15:33:00

搞到半夜这些在人口密集区施工的时候都是会被开罚单的有时候我也不知道到底谁应该负这个责既然没人受伤

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-08 15:34:00

隆起的话就是土壤流动性比较高加上隔壁压力大

作者: KrisNYC (Kris) 2023-09-08 15:34:00

又看起来会都更赚钱那就谢天吧

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 15:50:00

KrisNYC 因为要感谢的人太多了，不如谢天吧

作者: KrisNYC (Kris) 2023-09-08 15:55:00

是吧没人受伤又会赚3000万起跳的事不谢天难道要哭?

作者: NCmax 2023-09-08 16:05:00

要是那么容易整合早就一起都更了我看诉讼先拖个几年

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 16:23:00

倒了清干净了就快了，那种拖拖拉拉有蟑螂的都是因为还能住不能住又摆着要缴税除非那些人都土豪

作者: blargelp (bernie) 2023-09-08 18:12:00

我记得之前看基泰之星发现公设比很高对他们家印象就不是很好

作者: logen (前しか向かねえ) 2023-09-08 20:33:00

大家比烂下宝佳优质的令人感动不已

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-09-08 21:49:00

他都搞小基地都更公设比自然高，废话吗....

作者: kendavid001 (小云) 2023-09-08 23:24:00

56...太帅了

作者: liocorno (小肥闵) 2023-09-09 11:11:00

不是泰字辈的都是好建商

作者: castlabell (HAPPY) 2023-09-09 16:14:00

还有一个办法北市盖合宜住宅

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