旧大直-北安路以西的区块
紧邻大直重划区，预售屋来到130万/坪
吴兴街
紧邻信义计划区
但预售屋不管在吴兴街巷头巷尾都只有100万/坪左右
两者都充斥着老公寓，看两者都被网友嫌和重划区街廓差异甚大
但旧大直房价没有和大直重划区差太多，反观吴兴街，虽然也有补涨，可是还是比信义计划
区一坪200万低很多
是差在哪呢？

没有天坑

你先把几个建案列出来比较

旧大直像天母老区，吴兴街像中永和

万金买邻

大直主力是外省军眷 吴兴主力是手脚慢的北漂

又来臭吴兴街喔 东环线

怎么不问问张忠谋？zzzzzzzhttps://youtu.be/CsNrSGf4ArA?feature=shared入手第二户！ 张忠谋夫妻再砸2亿买大直豪宅－民视新闻5,029 views May 28, 2020

吴兴街太长 头跟尾就有3-4成的差距了吴兴街头房价跟旧大直不就差不多特别低的区域也就600巷跟284巷那边

实际去逛看环境就知道了吧

讲到房地产吗，只会看地图然后上网嘴砲是看不清全貌的，实际走过这两个地方之后你绝对不会想问这种问题，反而会质疑谁会想把这两个地区的房价拿出来相提并论？

600巷很深入了罗斯福路一段到六段也差很多.......

大直有些地方离捷运很近，吴兴街多数地方离捷运很远

吴兴街后半段，以前没有GPS的时代我都跟朋友戏称那里是台北三大迷宫之一，路不熟的人车子开进去就别想出来了（一堆单行道且巷道都不是直角交叉，绕几圈就失去方向感了），整个街廓的质感真的跟大直街那边有不小的落差。但靠公共汽车站那边比较前面的路段，前阵子去嘉兴公园停车时有路过多次，感觉街廓印象有比以前记忆中的进步很多，但那一区其实房价也跟后面差不少吧？

大直市容氛围好多了

我念北医时还只有纸本地图，地图上284巷那边是一片空白，地图都不知道要怎么画

怎么感觉推文以为我在讲大直重划区，我是指大直旧市区

我在北医后门这边长大的，不小心开进284巷那边还是会迷路XD实践那边虽然老公寓多，但是巷弄规划的还不错，都有两线道，吴兴街这边很悲剧，还有居民的教育水平也有很大的差别