其实就政府
不想花钱
建设公设人行道
利用土地来盘剥人民
你看新建案
基本都要退缩居多
退缩的部分
就做成人行道
有些社区前面小花园
还给社区认养
变成私有地给公家用
这样政府成本看似下降
但免费的最贵
政府靠土地标售
炒高房价赚回来
因为临路要退缩
那建蔽就减少
楼也只好盖的高高的
政府要转嫁
停车位不足问题
不想花公家钱
新盖停车场
只好强迫建商盖
给容积奖励
或都市计画就规定
停车位数量
因此现在新建案
地下室都挖很深
也造成营造成本大涨
炒高房价
未来还有
强制建商
屋顶加盖太阳能
我看之后搞不好
连强化防御核武威胁
强化社区地下室
碉堡化都有可能
政府永远不嫌房价高的
= =
其实有人提倡
像日本那样一户建
用木头盖
就会便宜
速度又快
台湾好像也有
在卖组合屋的
不知道是不是
游走在法律边缘
不太流行
※ 引述《oooo (法性本寂随缘转)》之铭言：
: 楼不高
: 地下室就不用挖深
: 也不会挡附近的采光
: 也不会挤太多人造成交通问题
: 多美好
: 至于老房子都更问题更简单
: 老屋重税就好了
: 房屋税把屋龄当做参数计算
: 愈老愈贵
: 不都更就用税抽死你
: 不需要奖励容积

先请南部人归还骑楼人行道...https://i.imgur.com/lJE2nq6.jpg

你搞反了吧？是因为建商想盖高楼，所以缩小了建蔽率，不是因为建蔽率小非得盖高好不好？去问一下高楼层跟低楼层的价差，楼层高的房子很好卖的。

一户建？ 市区哪来的地？ 在山区偏乡盖一户建跟你 要住吗？

台湾治安也没多好 所以流行水泥铁门铁窗

牵拖那么多不如看新闻https://youtu.be/IKAqv84W_yE?feature=shared找到造成"天坑"的原因了! 建商"连续壁破洞"酿祸 住户忧117,139 views May 14, 2023 #三立iNEWS #大世界

什么都怪政府

日式轻钢构其实不比RC便宜 至于说全木造 台湾已经没有那个技术了 整套要重新引进也不可能便宜 而且法规也不行3F奇论:建商缩小建蔽率 笑死了 建商巴不得建蔽率大点好吗同样面积 一楼店面单价>>>楼上住家 想一下就知道建商爱啥想要盖高 大可以一楼店面盖满 然后二楼缩进去瘦瘦高高实际上建商现在也是这样盖居多建蔽率低是因为大家都是学美国的 日本建蔽率一样也低

楼上你讲的是那种大马路旁、楼下有店舖的大楼吧？真正的高级住宅大楼你说说看哪一栋有高建蔽率的，多得是法定最高50%，但实际上只盖45%甚至40%以下，蓄意把楼高抽高之外还可以拿退缩奖励的例子吧？

退缩是政府要求居多啦

高楼成本大楼 还是有低楼层的低楼层就通通变成佣人房吗

就是说啊，又不是高就一定好，那盖玉山顶好惹= =

很妙的是，就算是低楼层，高楼的低楼层与矮楼的低楼层，给人的印象还是不一样。但姑且不管价高价低，作为一个路人、以都市意象观察的角度看待这件事，我认为在人口的胃纳需求就是很高、容积就是得盖那么多的前提下，降低建筑的建蔽率，将地面尽可能地还给住民与行人，有好无坏。

抱歉看不懂在表达什么