楼主:
mkoo (米糕)
2023-09-08 13:41:35https://i.imgur.com/8OO6KBR.png
不囉嗦，直接上图
西卡不愧是房市玄天上帝，喊水会结冻
刚买完桥头的预售屋，该区预售屋涨幅直接登上全国第一名!!!
建商应该要包红包给西卡大
话说桥头新市镇离桥科明明就蛮远的
查估狗地图开车也要15分钟
楠梓土库与燕巢都还离桥科比较近
未来这2个区域有机会井喷吗?
土库房价现在就跟桥头差不多了，燕巢似乎就没什么新建案
不晓得各位房市大神觉得如何呢?
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-09-08 13:44:00桥头居然跟凤山一样XD单价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-08 13:45:00棒打出头鸟别太高调
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-08 13:46:00低调一点 还好我上个月签了
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-08 13:50:00桥头就国家级重划区 其他地区当然也会受益 但桥头肯定喷最大
作者: ramirez 2023-09-08 13:51:00
帮低调
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-08 13:51:00土库已经是相对成熟的地方 想像空间没那么大
土地多燃料够阿 以后建商点火就知道 ceca说的高雄鲁空喊了一整年respect 桥头3字头 结果自己被轧屎哈哈哈哈哈
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-08 13:53:00燕巢你仔细看 其实价钱也没比较便宜了
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-09-08 13:54:00respect到涨33%
作者: jessicaabc98 2023-09-08 13:54:00
跟着买赚大钱
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-08 13:54:00要买燕巢 倒不如去看林园 以后赚的还比较多
作者: Cos96 2023-09-08 13:56:00
燕巢都是新透天，中钢在燕巢盖新大楼中
bbb嘴rrr.不准发H2惹...是说印象中2022楠梓也都30附近桥头只有23.多吗?lolol
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-09-08 14:00:00翻转桥头!! 未来蛋黄区!!
作者:
jjjerry (JJ)
2023-09-08 14:06:00低调啦 跟c大准没错 空空还在执迷不悟 笑死 哈哈跟着政府走 一起赚大钱
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-08 14:10:00桥头是没什么选择 全部人挤在那几个真的也是爽到建商
作者: lionwin (lionwin) 2023-09-08 14:14:00
是森美术拉上来的没错！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 14:14:00桥头新市镇到桥科你开车要15分钟?你车子马力是不是0.1匹,时速0.01KG/hr?他直线距离几百公尺而已耶.喔不,之后有路直达阿,桥新六路直达.
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-08 14:22:00costco很难吧 台北这么多人口才两间
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-08 14:22:00低调一点，我等其他案开
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 14:23:00缩图的网站不太好,不然右下角有比例尺.可以走路上班阿,10分钟就到了.你台北搭捷运,光出门到要上车都不只十分钟了.
作者:
qmei (活在当下)
2023-09-08 14:24:00别说
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 14:32:00其实桥科二期的位置还很难google的到..XD目前一般只会看到,桥头新市镇二期.但是那个二期在一期的土地使用率达到50%以前.通常必要性评估会不过.
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-08 14:33:00桥科一期的地址在哪
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 14:33:00所以那是很久以后的事情...XD我上面有贴都市规划,深咖啡色的就是.
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-09-08 14:35:00投资客全部冲进去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 14:44:00还很多人不相信台积电,所以还早哩.不相信你去街上问高雄人,台积电来了你信吗这就不用问外地人了,颗颗.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-08 14:45:00脚踏车10分钟我可以骑大概两公里含停红绿灯
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 14:46:00以前3000当兵跑11分.
作者: GreedyPact (GP) 2023-09-08 14:46:00
那个respect哥在哪，有人可以帮忙找一下吗
作者:
SaiWan (西环)
2023-09-08 15:04:00他买的时间点跟统计的时间不同好吗
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-08 15:07:00那个respect哥还有在房版出没啊，他最近的留言变成“不婚不买房不买豪车,好好存对股票,中上水准的公司，员工,35~40岁退休轻而易举,靠股票股利养你一辈子…”一大串我懒的贴，这种留言看起来是放弃人生躺平了。这样他35～40岁有办法退休？？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:11:00中上水平的公司,年薪百万,夫妻结婚生一个小孩.每年存30万(差不多了)请问要多久可以退休呢?以及请问要买哪一张股票呢?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:12:00对喔存30万应该是老公年薪100,老婆70这种.毕竟养了一个小屁孩,家庭烧钱等级就不一样.外加要租屋,这就不是套房可以打发的,少说两房.而且一个小屁孩需不需要一台汽车?所以还可以存30已经算没有再乱花,不太吃大餐,一年去一次东南亚.我是觉得工作30年应该都没办法退吧..XD
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-09-08 15:15:00人多的地方…… 没事 桥头人很少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:16:00桥头好处是,台积电一波三折.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:17:00尤其是之前生变的时候.洗掉了一些"信心不足"的屋主.所以盘比较干净...XD
我也在看高大 喜欢那边环境不过很好奇各县市都在做科学园区，桥科真的弄得起来吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:18:00在那种情况,还有信心的屋主,之后基本上就只会更有信心.桥科?桥科土地快光了吧...不是起来的问题.是要没地了,都被MOU订走了.你要进入桥科还要等看哪一个企业后面放弃,你再去继承资格.
感谢c大 回复刚需如我，最近也是加紧脚步看楠梓预售了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:23:004%影响营造成本比较多,对其他不太影响.粗工的成本又提高了...上次有白目问我知不知道什么叫做通膨和物价通膨.我只能说,无论你是资金面的供给通膨,还是物价上涨的通膨.房价都会涨...哈哈哈.资金泛滥,这需要解释?...资产当然价格上升阿.阿物价提高,那就是营造成本提高拉.都到房版了,还不知道房子这种东西有多无敌和无耻.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:25:00盖满的反而不想花30万买..哈哈.这就是我跟你的差异.
作者:
h081296 (给给)
2023-09-08 15:29:00隆大也在燕巢盖大楼
真荒地跟有规划的荒地根本不一样好吗，真的荒地你连柏油路都看不到我现在只苦恼本身很想要靠捷运站近一点，但现在预售只有封盘的，如果买中古，既然要压比较多的现金，就开始看东看西看到下面一点的鼎宇去，人生好难，参杂了有机会自住的念头就好难选
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-08 15:30:00涨幅最高，但价差不是。这其实也代表当房价越来越高价差一样的状况下，比例的差距其实越小
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:30:00后面有紫线,只是不知道哪一年.
鼎宇荒地第一排买10万勒...他在天上笑得有够爽的吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-08 15:31:00未来只要是预售屋，就算是大家闲得要死的宝佳发哥也全部都惠是高档的奢侈货
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:31:00燕巢没有重划区...都是零星的建地.
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-08 15:31:00我觉得军中那个鉴测3000m距离应该不准
作者:
dai26 (dai)
2023-09-08 15:31:00买桥头=买凤山XDDDDDDDDDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:32:00距离不知道,不过全连第二名...第一名那个太猛了..
我会想把凤山的35年屋换去那里耶，怎么了吗Xd求建议
作者: ronnytower (ronny) 2023-09-08 15:38:00
无奈，被第三间预售卡住了，只能看着大家买
C大请问高雄（不只桥头）年底前买完会不会太晚，还是升息前还有机会
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:40:00桥头还早哩,全台湾我看有过半的人不相信高雄台积电.你麻等它们相信了,才是真正的第一波.你看板上多少人不相信..XD那么多人不相信,妳急什么...XD现在情况单纯是,桥头新市镇可以买的房子太少.
作者: ronnytower (ronny) 2023-09-08 15:41:00
C大，请问之后北美术中古可以入手吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:42:00所以你们随便买一下就要光了.这种情况,建商第二波应该会多推两个案出来+扩大广告.and...北美中古可以买了,价格有微幅上升.目前美术馆的市场跟2018~2019有一点像.
作者: timetime (time will tell) 2023-09-08 15:42:00
桥头炒起来 只买一户的也归在鲁空
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:43:00微服在变..
作者: timetime (time will tell) 2023-09-08 15:46:00
美术馆又老又穷啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 15:55:00高雄又老又穷,所以再给个科学园区放大寮合情合理!!!
作者: ronnytower (ronny) 2023-09-08 15:56:00
求求再来个科学园区吧!!!!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 16:02:00大发的地早就光了,应该来个新的 发发科学园区.这样加上大发和和发,就可以"杠"
作者: ronnytower (ronny) 2023-09-08 16:03:00
这样可以听牌吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 16:04:00看你是要胡别人的还是要自摸.来胡龙潭的好了,最近他们在抗争.
作者: ronnytower (ronny) 2023-09-08 16:04:00
或许可以来个亚湾胡牌
作者: erowii (保保) 2023-09-08 16:06:00
被各位买上去了
作者: ronnytower (ronny) 2023-09-08 16:06:00
海底捞月加2台，赞啦
作者:
eric112 (eric)
2023-09-08 16:16:00树林要52万？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 16:54:00你是说林园的石化喔?可能会设备更新,他想扩张但是一直遇到阻力.所以目前已设备更新为主(跟火力发电厂一样的概念_
作者:
jaricho (...)
2023-09-08 16:55:00高雄蛋黄50蛋白40 跟台中双北比还是很香
作者: westmoney 2023-09-08 17:48:00
爽！这几年靠房子就爽赚了，感谢政府~
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-09-08 18:35:00我记得2021第三季 台积电宣布来高雄前 21,22，宣布完 30
作者: center2500 (clerk) 2023-09-08 18:42:00
ceca老师 想问后劲捷运站旁边一带新屋涨幅会跟上桥头新市镇吗？感恩
作者:
t0kyohot (天天弹出来)
2023-09-08 18:53:00有台积电 桥头未来80-100都有可能
这是2022~23年六月的涨幅，ceca是买在八月吧XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 19:06:002020~2022有吃到大环境涨幅.单论桥头主要是之前台积电7+28奈米那时候有一个喷发.这个效应大概价值20%....因为很快就遇到剩下28,之后又遇到28要变更.因此他相对其他地方大概拉了20%之后就整个冷掉.而且后面还过冷,因为有些信心不足的杀出.所以今天,新案大概在30~32左右(单论建物)如果没有台积电,预估应该会在26~27.所以台积电目前带给桥头的"位阶变化利润"大概在10~15%之间.主要是时间短+烧一下就被掐息.至于你说什么2020年20万涨到现在30万...这叫很多吗?这对预售来讲叫很少.
作者:
ds1999h (ds)
2023-09-08 19:13:00这去年第二季
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 19:14:00喔,好啦算你18~20....20是比较强的物件或是建商.理应平均在18.18涨到30....你相对美术馆就好.2020年我买美术馆中古屋也是20,现在32基本随便卖.就不论美术馆的预售屋.2020年白天鹅我买26,现在醉心城扬,全部成交5x.因此你把传说中的"价格回归"之后..你会发现,2020~2023的桥头,其实涨价幅度并没有多大.他好像跳很多是因为"整个高雄都涨很凶"的水涨船高效应.不是他自己跳很凶.也因为他自己没跳很凶..所以我们才切入阿...XD你想,南科三兄弟,安定善化新市都四字头了.你桥头,市区旁边,有捷运有国道有省道.你跟不了4字头?那就不用说如果降息,南科三兄弟又爬到50.那你桥头不跟他50?
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-09-08 19:31:00如果铁路地下或高架化，再喷一波
作者:
lomi (卤味)
2023-09-08 19:57:00那如果有自主需求买中古的太子镇应该也可以吧？
作者:
yayac (哈囉囉)
2023-09-08 20:18:00CECA大3000 11分喔 这也是神人级的数据耶可以挑战夜鹰部队了
作者:
zzyzx (rd.)
2023-09-08 20:20:00respect
作者:
sam455205 (sam455207)
2023-09-08 21:41:00走路上班，诶我公司还没盖好啊有自办重划区啊
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-08 21:46:00哇呜，降息后如果南科三兄弟涨到50、桥头跟着也到50，那美术馆不就涨80（非豪宅案），纯粹以目前30（桥头）、50（美术馆）的比率来看，真令人期待～
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 21:57:00桥头和美术馆的价差会收敛不少
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-08 22:33:00啊对，C大讲过，桥头未来会变二线（高医、文化中心）；要开始盘算转换物件了。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-08 22:34:00长期就是有桥头位阶变化的利润.
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2023-09-08 23:40:00新市镇好处是位子折衷的重划区吧,下有台积/楠梓科上有桥科
别再推了啦928档期都还没到推啥啦！到时候买贵你负责腻？八年大长线你现在就在推推推啊是嫌买的不够高腻？我原本的预估是真正暴涨期应该落在台积电征员以及到未来桥头工厂开工这都还要很久很久～～你这两年努力推！让建商拉好拉满你还买不？涨幅你吃得到？好假设你已买好一间了等人抬轿你两年后交屋了，马上卖掉扣45%到时候你买的回来？卖屋的空窗期一个多月拿到钱后再买还不是得再追更高？眼光放长远点建商的角色对我们相对来说是竞争关系他利润变高了…吃亏的还是我们…
好啦...我嘘一个回来不过代销真的是因为ceca开始注意ptt