[闲聊] 未来会不会新新青安贷85啊?

楼主: blargelp (bernie)   2023-09-08 08:26:16
新青安,
卖点是40+5。
说是降低首购年轻人的摊还负担。
结果就是三十岁上下的人,
有能力买房但之前没意愿的都来买、
存款不多的也都在看自己能买得起哪里。
毕竟40+5摊下来,宽限期内 月缴都比房租低。
宽限期外,也没比房租高多少。 而且五年后搞不好房价房租还会再涨咧。
不买白不买。
既然“让首购年轻人买得起”这名目这么有正当性,
过个五年十年,说
“房价对年轻人实在难以负担,青安贷款特别给首购年轻人贷85成”
这有没有可能啊?
毕竟年轻人从蛋壳区开始买,北部现在也要自备两百多、中南部也要自备一百多。
凑不到头期的应该远比摊还不起的人多。
作者: chen831030 (阿献)   2023-09-08 08:29:00
提高成数会提高银行风险但是很难说
楼主: blargelp (bernie)   2023-09-08 08:32:00
摊40年 也是增加银行风险啊,谁知道这个人40年后死了有没有人继承缴贷款
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2023-09-08 08:40:00
摊40年那会增加银行风险1.银行有设定质押2.稳稳收息40年
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-09-08 08:50:00
成数比较重要,年限倒是还好,要再提高成数可能需要再保险
作者: theone5204 (丞琳我爱你)   2023-09-08 08:50:00
缴不出来银行赚
作者: MDJJ (神奇人类)   2023-09-08 08:51:00
薪资看起来涨不多,其实影响还是很巨大十年前22k时代,看房试算15k就超级紧绷了
作者: Madao0149 (土方美乃滋)   2023-09-08 08:53:00
不要误导视听,5是包含在40内
作者: wiston1419 (wiston1419)   2023-09-08 08:55:00
说真的 可能
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-09-08 08:56:00
之后缴的起吗??
作者: gk1329   2023-09-08 09:19:00
迟早变百年房贷 可以慢慢等
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-09-08 09:21:00
迟早,因为违约率太低,银行可以承担这种限定对象的违约风险
作者: mitic1029   2023-09-08 09:25:00
下次房价再大涨就学日本,首购利息超低
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-09-08 09:29:00
年限超过一个年份有边际效应,自己试算就知道了,重点可以放在成数;‘’有能力且有意愿‘’买房的人,大部分买不起都是因为少头期,之后要出招的方向应该是开9成or全贷。
作者: seou (~课长~)   2023-09-08 09:43:00
政府会大洒币补助勇于进场的人
作者: solidmiss (索德米斯)   2023-09-08 09:51:00
九成会疯掉 我相信银行内部有精算到哪个边缘不能让
作者: lkk321 (ccccccccc)   2023-09-08 10:28:00
规则是人定的 你说哩?订
作者: yytseng (yytseng)   2023-09-08 10:49:00
85%现在是看人,看房子价值,全面开放应该有风险。另外以前也是有90% 甚至魏应充他们那种99%的,就算真有也不是人人有奖
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-08 11:06:00
青安贷最多就是八成而已,不可能给你85
作者: siki588   2023-09-08 11:33:00
坐等100+15
作者: douxid   2023-09-08 11:38:00
结果还没缴完,房子先被人弄倒
作者: ChikanDesu (痴汉)   2023-09-08 12:13:00
当然可能啊 以前也没想到能40年的台湾房贷违约率真的世界低刚查了一下 居然是世界最低 吓死宝宝 那不就代表银行还能再狂一点
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2023-09-08 12:31:00
50+5我卖血也要多买几间
作者: jaricho (...)   2023-09-08 12:37:00
最后一段自备200 年轻人一年存20万就好 单身工作10年就存有头期 夫妻一起存 一人一年负责存20万 两人一年存40万工作5年就可以存到头期200 怎么会买不起? 难不成要年轻人刚入社会工作一两年 就要能买房? 没有就上来靠背政府说年轻人买不起. 这样就太觉青了
作者: kevinppsss (KEVIN LIN)   2023-09-08 12:40:00
40年有限制的,以75岁为界,35以下才能贷40年
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2023-09-08 12:41:00
什么40宽5,大你100宽100,选我选我
作者: Edison81244 (YUAN)   2023-09-08 12:44:00
贷10成也是迟早
作者: MDJJ (神奇人类)   2023-09-08 13:54:00
这个大招应该会留到下一次经济危机才用,没事不会开
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2023-09-08 17:13:00
全贷在以前陈水扁时代有过,真的太威猛了,这种猛药要等以后经济剧变时再来下。
作者: guanole (())   2023-09-08 20:26:00
40+5?搞不清楚还是不要发文吧
作者: test0401 (纯粹逛逛)   2023-09-09 20:18:00
40+5哪里能办

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