[请益] 能买多少钱的房子？ paunch PTT批踢踢实业坊

[请益] 能买多少钱的房子？

楼主: paunch (胖) 2023-09-07 21:26:30

请教房版的前辈们：
军公教
年收约86，月收6.多
自备现金可拉到500万
完全不用支付任何生活开销
目前名下：
房一：较小户型卖近1700，初估市值1600-1700好了，无贷款
房二：正楼上卖1250，初估市值1000-1100好了，无贷款，租金2.6
房三：正楼下卖1500，初估市值1400-1500好了，贷870，30年，租金3
因之前爬文有看到可用租金收入及资产认列再去贷款，
请问房版的前辈，依目前的条件还能再买多少钱的房子呢？谢谢

作者: a1992515 (阿穴) 2023-09-07 21:29:00

我看了什么

作者: jaricho (...) 2023-09-07 21:32:00

猜测里面部分有上一代累积的资产很正常的 1f别大惊小怪

作者: prostar 2023-09-07 21:33:00

500当2成头款 2500万

作者: aq2272353712 (阿一8 ) 2023-09-07 21:34:00

不用猜，一看就知道留下来der

作者: yayaya9487 (yayaya) 2023-09-07 21:38:00

军公教能自力买这么多的大概也快进土城了

作者: pighong ( ) 2023-09-07 21:40:00

可惜了，有这种资产的人也会问这种问题

作者: MRFROG ( ) 2023-09-07 21:44:00

这种文我完全不想认真回

楼主: paunch (胖) 2023-09-07 21:47:00

三楼错了，第二房贷款只能7成，而且依目前的资产可以贷到2000吗？我跟一般的乡民一样，也是看着ceca IB k大等版上高手学的，上一代最常说不要太急，慢慢看

作者: GLNB2RJ8 (绿色帽子) 2023-09-07 21:47:00

建议买1，半年后转手卖掉的钱，可以回头2 3同时买哦看错了，以为是问要买哪间没事

楼主: paunch (胖) 2023-09-07 21:49:00

我之前也只会算薪资负债比，不知道怎么用额外收入增加贷款

作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2023-09-07 21:51:00

没人能帮你算命，你物件地点屋龄都没写谁知道能贷多少

作者: seibu (难过) 2023-09-07 21:55:00

第四户好像只能贷款五成？

楼主: paunch (胖) 2023-09-07 21:57:00

因为必须知道可以贷多少才能决定要买什么房子，第二贷款房应该还是可以7成吧

作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-09-07 22:02:00

回去问你爸比较快

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2023-09-07 22:47:00

你这个算第二户，租金认列要看银行，通常都会打折你租金5.6，差不多cover1400左右，如果以你收入四成估算下一间，就是2.5左右，差不多700，加上头期500，1200

作者: peter0625 (小明) 2023-09-07 22:51:00

最宽松的银行算法房租可认列收入你全部的收入-房贷每月支出金额-你所在县市的最低生活费等于你每月还款金额用这金额回推你的贷款如同楼上所说还要看银行

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2023-09-07 22:51:00

如果你是保守一点个性，留一些装修费用，那就看一千的

楼主: paunch (胖) 2023-09-07 23:06:00

感谢peter和morrishh大解答，谢谢

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