楼主:
paunch (胖)
2023-09-07 21:26:30请教房版的前辈们：
军公教
年收约86，月收6.多
自备现金可拉到500万
完全不用支付任何生活开销
目前名下：
房一：较小户型卖近1700，初估市值1600-1700好了，无贷款
房二：正楼上卖1250，初估市值1000-1100好了，无贷款，租金2.6
房三：正楼下卖1500，初估市值1400-1500好了，贷870，30年，租金3
因之前爬文有看到可用租金收入及资产认列再去贷款，
请问房版的前辈，依目前的条件还能再买多少钱的房子呢？ 谢谢
作者:
jaricho (...)
2023-09-07 21:32:00猜测里面部分有上一代累积的资产 很正常的 1f别大惊小怪
作者:
pighong ( )
2023-09-07 21:40:00可惜了，有这种资产的人也会问这种问题
作者:
MRFROG ( )
2023-09-07 21:44:00这种文 我完全不想认真回
楼主:
paunch (胖)
2023-09-07 21:47:00三楼错了，第二房贷款只能7成，而且依目前的资产可以贷到2000吗？我跟一般的乡民一样，也是看着ceca IB k大等版上高手学的，上一代最常说不要太急，慢慢看
建议买1，半年后转手卖掉的钱 ，可以回头2 3同时买哦 看错了， 以为是问要买哪间 没事
楼主:
paunch (胖)
2023-09-07 21:49:00我之前也只会算薪资负债比，不知道怎么用额外收入增加贷款
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-07 21:51:00没人能帮你算命，你物件地点屋龄都没写 谁知道能贷多少
作者:
seibu (难过)
2023-09-07 21:55:00第四户好像只能贷款五成？
楼主:
paunch (胖)
2023-09-07 21:57:00因为必须知道可以贷多少才能决定要买什么房子，第二贷款房应该还是可以7成吧
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-07 22:47:00你这个算第二户，租金认列要看银行，通常都会打折你租金5.6，差不多cover1400左右，如果以你收入四成估算下一间，就是2.5左右，差不多700，加上头期500，1200
最宽松的银行算法 房租可认列收入 你全部的收入-房贷每月支出金额-你所在县市的最低生活费 等于你每月还款金额 用这金额回推你的贷款 如同楼上所说还要看银行
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-07 22:51:00如果你是保守一点个性，留一些装修费用，那就看一千的
楼主:
paunch (胖)
2023-09-07 23:06:00感谢peter和morrishh大解答，谢谢