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全台百万租屋族哭了！租金狂飙再涨2％ 他曝三原因：房价、政策、通膨
记者陈韦帆／台北报导
根据主计处资料，8月租金指数年增率重新站上2％。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬
德表示，房价持续走扬、物价通膨、政策等三大因素，让房租持续走扬，这波涨势估计短
期内不会停歇！
主计处统计，今年8月居住类涨1.77％：主因住宅维修费、房租及电费分别上涨2.94％、
2.01％及1.91％所致。其中房租指数为104.16，年增2.01%，过去的14个月中就有12个月
的年增率达2%多，今年6、7月一度年增率跌破2%，若持续跌破2%租金可能涨势趋缓，不过
这个月公布资料又重新站回2%。
曾敬德表示，全台租屋族约百万户，租金上涨估计会带来不少压力。关于房租上租原因，
他说，“通膨、房价飙升”，都会推升租金上升；然而，近期内政部推出“300亿租金补
贴、囤房税2.0”方案，相关政策亦有可能进一步出现涨租效应。
曾敬德说明，“300亿租金补贴”政策是为了补贴租屋族推出，立意良好，不过，市场陆
续传出房东、房客均分补贴金，以及“未告知房东”就申请补贴，衍生的相关纠纷出现，
估计会进一步引发涨租效应；“囤房税2.0”则是针对囤房大户祭出政策，目前尚未执行
，究竟会引发多少房东将成本转嫁至租客身上，目前仍须观察。
最后，他指出，“民众感受到的租金涨幅远远超过官方统计，倘若通膨、房价上升等因素
不停歇，恐怕租金涨势也难以停缓。”
心得：
租金涨幅远远超过官方统计的2%
然后最可怕的是租金补贴
补贴少数人造成的是全体租屋族的房租都上涨
未来还有租金实价登录要上路
租金上涨也会带动房价上涨
房价上涨后又会带动租金上涨