楼主:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 09:32:31各位30cm的桥头勇士们
小弟我是台南人，对桥头不熟，看到ceca大都进桥头买预售了，也准备跟一发
但是昨天去c大那个建案，真的是小坪数都不卖，只卖三房总价13xx，有点爆预算，
且接待的小姐一直吹说c大是她的客户，然后上周一堆人来抢买，导致现在建商态度挺秋
，价格挺硬的，现场不买的话，报价单还不让你带回去
下周开始要开放买3房才能加购2房或2+1房，财力不够买两间的，除非你找的到朋友只要
买一间三房，你才能跟着买2房
出来后就再转去唯二预售案-悦X时X
这个案子2房跟2+1都还有
2房总价落在900万内
我个人认为此案优点
1.旁边的学校预定地已正式核准
2.离下面既有商圈挺近的，生活机能完整
3.离新建的捷运站也不远
4.厨房有天然瓦斯可以用
缺点
1.在桥头新市镇的边缘地带，不像达X是近重划区中心
2.四边都有其他建案，刚好卡在中间没有view
比较两案后个人觉得悦X时X也不错，但是考虑到c大没买这案，是不是有我没考虑到的致
命缺点
想请较看看各位桥头勇士的观点，如果c大有看到也可以高抬贵手为小弟指导一下
谢谢各位
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 09:36:00你们为啥要我买那个跟那个，我买那个刚拉了点价附近的建案也可以啊，对大环境涨幅来讲，同一艘船你看过竹北，有人上五十，还有人掉队在40吗？
你要自住还投资？ 自住还有一堆格局更好的房子吧 五年内的也一堆 投资的话买哪边有差吗？
作者:
tfct (小尼)
2023-09-07 09:39:00这样ceca能拿优惠价吗？
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-07 09:41:00还好我在ceca大买之前一周就买了 好险
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 09:41:00我在印房地合一，等下要去邮局寄给国税局
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-07 09:43:0030变50还是变48是有差喔 不要想那么多啦
作者: ownwei (wei) 2023-09-07 09:44:00
C老师不是有说这样爽的只有建商
也不错啦 C大说以后大家都是变成撒尿牛丸C老师在讲课要认真听啊
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2023-09-07 09:46:00
先问问他通货膨胀和物价膨胀有什么不一样吧
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 09:49:00
上个月便宜价格没买到帮难过，悦X时X就桥头边缘，谁要买那里新市镇中心和边缘，未来发展差距很大，看高大就知道，靠海一边超荒凉
阅读 离楠梓加工区的德贤商圈很近啦 短期机能会好一些
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-07 09:51:00阅读可以常吃杨宝宝 离新市镇中心有点远 捷运刚好卡在中间
并没有 那一区地理位置不错新市镇西边接高大特区热闹的东边其实很近的高大特区东边变更热闹完全爽到新市镇目前就是西边一个聚落，东边一个聚落
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 09:55:00
桥头边缘那区离高大还比较近，高大骨，桥头皮，能住中心点干嘛买当边缘仔被笑
本身的中心商业用地还没有动静桥新六路接德惠路那边也有一大块商业用地不知道政府会拿来干嘛
楼主:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 10:00:00我是没有要住，买来就是置产放著而已，我也是在考虑悦X是在边缘，发展可能有限，但是他的下边缘是已经开发好的旧商圈，所以应该不存在发展落后的问题才对，所以才上来问问看各位的看法XD
作者:
sqera (姑苏城外含三次)
2023-09-07 10:00:00我啊，悦读勇士要来陪我取暖吗？
作者:
segaa (一个人吃饭旅行)
2023-09-07 10:03:00阅读近德贤商圈跟高大特区，未来学校直接盖旁边发展不会差
大部份的桥头勇士也是这两间选一间吧现在没得选是也不用烦恼了XDD不然就等郡都的 大极呗
作者:
segaa (一个人吃饭旅行)
2023-09-07 10:06:00雄岗那边卖了十年还没卖完，要马上入住的也可考虑 :X
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 10:06:00昨天才在讲，大极的最大缺点，科科
他的下缘跟左缘已经开发好了，新市镇的中心如果发展起来就是补他的右缘求C大开讲！缺点是什么 …. 呜呜呜可以补课吗
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 10:11:00
未来价格发展，桥心中心>桥头边缘，买错位子直接少赚几百万，未来还要比中心去降价卖
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 10:18:00
不会去看昨天吗，西卡不需要去解释吧，自己没跟到
作者:
Tsuri (矶钓り最高)
2023-09-07 10:20:00建商敢这样讲？这样不就构成炒房事实...举发有奖金可以拿耶
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-07 10:23:00C大，求解释 郡都“大极”最大的缺点，另外请问还有另一场 兴联城的“清璞”，不知C大是否有了解？ 两个位置都是在 桥新五路。因为正在考虑未来卖南高买桥头，但正在考虑交期，感谢。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 10:24:00朋友:阿你桥头想买哪里?你:恩~大极巴
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 10:27:00
西卡是在说笑话的意思吗？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-07 10:34:00C大….真幽默XDDDDDDDDDDD
大部份都很好笑 但偶尔也有冷笑话的部分…lol大极 其实是母的建案啦 要尊重女生耶
现在那边大概剩泰郡的悦读，有人去可以分享看看大部分是2房2卫公设独立会馆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 10:39:00这件事情其实很严肃..XD...你买了之后你就会有一段时间常常念到那两个字.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 10:40:00如果买了,你们还是串联要求建商改名字比较好.
作者:
una283 (无)
2023-09-07 10:40:00的确是ceca没有说只能买那一栋
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-07 10:41:00不是要自己住就水岸花园买下去啊
作者:
sqera (姑苏城外含三次)
2023-09-07 10:41:00悦读两房配机械总价830-850，不过是高雄厝啦我想去未来悦读大极吧
本人也是悦读勇士，但我买的是小二房无高雄厝户型，已经完销啦，老实说我觉得不会输未来市啦
建案名字大__ 开头的都要小心，有比 大绿光 羞耻难听的吗…XD
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 10:50:00
依西卡的个性。应该想暗示这建案什么缺点，不能明讲只好说个笑话，辛苦西卡了
楼主:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 10:54:00话说高雄的阳台怎么都那么大@@ 是有什么毛病，房间那么小，要花钱买那么大的阳台
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 10:58:00现在建商是有适度的把高雄厝的单坪价条比较低.
作者:
sqera (姑苏城外含三次)
2023-09-07 10:58:002+1平车约1030上下增减，看楼层
作者:
sqera (姑苏城外含三次)
2023-09-07 11:00:00有高雄厝的才能议比较低，没高雄厝的比较硬
作者:
qsx889 (虾米)
2023-09-07 11:00:00欸 大绿光还以为是在开玩笑 查了下还真的….
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-09-07 11:00:00桥头买爆！ 大家冲啊
我听ceca买马上预约 他妈昨天才回我电话 还说只卖三房 问我预算够不够阅读你不要从桥头过去 从楠梓过去 会吓到 干 楠梓怎么这么热闹跟我过年去沙鹿一样 跟小时候印象完全不一样
楼主:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 11:21:00我从桥头过去达X，想说果然是重划区一遍荒芜，然后再到悦X接待中心，发现妈呀怎么这么热闹
达达小姐姐还介绍ceca 看房重点～真的很猛，达达应该要付钱给ceca才对
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 11:50:00重点不就发大财吗?
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2023-09-07 11:53:00想知道C大看房重点+1
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-07 12:04:00C大写很清楚 看好的原因。没有一项是因为建商= = 建案这么多干嘛一定要这间
作者:
fiz888 (焦头烂额)
2023-09-07 12:10:00悦读勇士+1 代销一直暗示01月要调价不知真的还假的10月
作者:
raywen (ray)
2023-09-07 12:32:00要当悦读勇士的可站内，有介绍费对半分。
阅读确实要调涨了!!!达达才不管哪个建案，小姐姐已经把高雄土地公当活招牌！！！强调连土地公都买达达，你还去阅读，钱到你门口你还不要xd
有人看过三房格局图吗，大图看起来客卫是不是都没窗啊
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2023-09-07 12:53:00高雄厝要看，有景有视野就满爽的。低楼层看对面大楼 搞屁啊！
作者: jessicaabc98 2023-09-07 13:09:00
等著赚钱
楼主:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 13:26:00请问c大如果，水岸花园漏水不断，如果处理好的话是否也可以买呀？
爱是一道光～大绿光XD还好后来改名绿景苑了哈哈所以取名字很重要啊！！！阅读现在2房含机械在900万内？也就是8XX万的意思吗？问题我礼拜六去未来市问的两房含平车850-890万…后来我没买说考虑，然后晚上小姐说礼拜日停班停课，然后礼拜日跟我说，抱歉我们两房不卖了…各位前辈，俺是不是又错过了什么？…
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-09-07 13:49:00高雄厝要配至少50坪以上的权状才比较适合不然阳台比主卧啊大真的是在搞笑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-07 13:56:00其实，你换50坪，它可能还是比主卧大
好奇，多一个高雄厝才多10来万，建坪多了三四坪，虽然说真是在阳台，不觉得可以应用的空间变灵活了吗？放个脚踏车也不错阿，怎么大家都那么嫌弃？#虽然说都是在阳台
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-07 14:20:00高雄厝阳台完全是看建商良心在弄至少我年初买的高雄厝是比主卧小 跟其他两间次卧差不多大
591搜寻可以选择权状、主建 主建选20以上通常能排除掉大阳台的格局
借这标题问，请问有人考虑预售屋的店面吗?新市镇目前店面释出量少，但商圈也还没形成这时候入场预售店面是不是还不错的选择?
ceca说店面不值得，你还买，老师上课都没认真在听
楼主:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-07 15:26:00昨天悦X说店面完售
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-09-07 15:31:00区权会等于网聚 当然会全挤过去XD
我记得ceca大只说过疫情下店面悲情，但反而低基期
P大我刚去google了一下，现在叫做“绿景苑（大绿光大楼）”XDDDDD你错过他们两房礼拜六晚上开会封盘….
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2023-09-07 16:29:00请问有人知道悦读下方那块产专区有要盖什么吗
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-09-07 16:46:00一个高雄厝阳台至少5坪起跳，再回推公设比，权状至少就要多8坪以上以目前的市区行情价格最少3字头以上为了个大阳台多花两百多万对小坪数买家来说 这很痛吧......
作者: petesam (roger) 2023-09-07 17:23:00
这波有高雄厝阳台户别，总价换算单价没那么贵啦，建商有往下降
作者:
fiz888 (焦头烂额)
2023-09-07 17:24:00产专区听说三井跟好市多都有去评估过