楼主:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-09-07 07:59:08※ 引述《WRXSTi (WRXSTi)》之铭言：
: ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥骂)》之铭言：
: : 在群组看到
: : 一森峰赔了一百多万
: : 是因为买太高？
: : 还是建案问题？
: : 有没有挂？
: : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
: 跟着标题回复
: 最近竹北高铁附近有预售屋开始交屋了
: 在591上看到最近竹科汇的实价登录价格已经回到3x万
: https://imgur.com/a/l2x11dk
: 不过竹科汇开卖的时候一坪不到30 屋主应该还是有赚
: 附近行情都是一坪55以上
: 不知道为什么屋主会愿意这么低价脱手
: 可能是什么原因吗? 譬如说转卖给亲友之类的
: 或是房价真的要开始修正了?
大大你好
不好意思冒昧站内信
竹北过去涨太扯
想在竹北高铁换大都超难找
价格太高捏不捏不到
看你文章说有在竹北有一坪30的
不知道哪边还可以找到
我可以一次收两间 这样可以打通直接无痛换大
谢谢大大 QuQ
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 08:03:00之前不过新庄等级房价 您就觉得太高了啊 有点嫩哦 XD推您京御苑还是520啦 勇敢去谈谈
作者:
zoo2020 (伞蜥蜴)
2023-09-07 08:06:00竹北30要等阿共打来吧真的有拜托私讯给我，谢谢谢×……
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-09-07 08:09:00竹北西边去田那片有啊 不用打通直接买透天哩
新庄鸟窝宅建案超多 低总价就别吹了单价可能跟竹北差不多 总价差多了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-07 08:27:00
求原po征高铁东宝咖 竹科汇 奇磊 咏遇 你3X买 我49接刀 你吃肉我喝汤
作者:
iidkasr (佐子)
2023-09-07 08:29:00一堆30年的破房子都涨到30了 新房子30真的闭着眼睛收
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 08:43:00总价真的差多了。一样中悦 新庄都破亿 竹北还在五六千新庄破亿的单价还破70
西竹北30年以上的屋子还有三十出头，但机械或无车位居多
其实不止竹北在跌，地名只要有北字的都要小心，上次SWAY有说央北也跌回55万了
作者:
LeonKuo (里昂)
2023-09-07 08:51:00到底脑子装什么才会讲出新庄都低总价阿.....我不熟新庄都知道远雄在那边推了好多案子都是大坪数破亿的.....
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-07 09:04:00地名有北的都要小心 所以台北要跌了吗不知道如果台北来个大地震之后会涨还是跌当然首先要先活下来 死了就是别人的了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-07 09:16:00
台北市北投区北士科 三个北 丸子
作者: va1kyrie (123) 2023-09-07 09:57:00
新庄比竹北是低总价？竹北套牢仔真的是鬼话连篇
新庄总价大概竹北2倍以上吧两边就不同客群总价当然不同，新庄都资产阶级在买，竹北大部分都打工族在买
作者:
lannjm (气度、决定一个人的高度)
2023-09-07 10:57:0018楼相信sway的话
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 11:03:00讲话还是要实在点，过去一年新庄预售实登1020笔（含店面），4000万以上不到40笔…不到4%，扣掉店面还要更少都是资产阶级@@？
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-07 17:20:00
2023Q2小宅交易比例排名，台北台中新竹前三名喔，另外新北新庄有远雄95，单价7x+总价1.5亿多，新竹竹北和新庄车站都长不出这种价位的…新竹是均值高，都是工程师，但不要妄自菲薄，要打赢大都市资产阶级不容易…当然大都市很多低总价小宅啦，工程师这么有自信怎么会去比这种呢？
作者: shopDude (洨大电小二) 2023-09-07 18:11:00
竹北平均单价就是屌虐新北 在那扯破豪宅线的有意义?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 18:11:00知道平均值低就不会发一些双北“都是资产阶级在买”的言论…实际上是豪宅很顶金额很高，但是讨论那个1%来代表全部就休息吧硬要讲而已，一个6000万贷款额度的地方，4000万以上物件还不到5%
作者: shopDude (洨大电小二) 2023-09-07 18:12:00
占比才几%而已 新竹竹北地就这么丁点大 想百坪豪宅??
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 18:46:00真的 讨论那很顶的没啥代表性 就像耗汗宽欲 一间80 之前有人PO 回文就高潮哩 XD总价也才37XX 没代表性啦全竹北破70的建案也才几个 ～ 一堆56十 的才有代表性勒XD
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 19:36:00所以新庄是资产阶级在买的啊？我看乐居新庄均50耶？
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-07 19:39:00
拿竹北比新北是什么奇怪概念，都说自己竹北地小了，新北超大，拿一堆莺歌八里金山来平均… 只论新庄跟竹北就好了，两者现在就是差不多竹北跟新庄均价就是新北二环水准，当然竹北也有一些70几的，新庄也是，竹北房坪数比较平均，新庄大小落差大真的豪宅线开到六千万，一般工程师也不一定敢贷这么多，所以不要扯豪宅线了，真这么会赚就学台中直接买过线吧然后资产阶级买新庄也不多啦，只有周围中小企业主会考虑…太膨风了
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 19:52:00新庄人口41万，竹北约21万竹北2022/2023均：48, 50 (万/坪)新庄 2022/2023均：50, 50 (万/坪)
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 21:53:00一笔80本来就没啥代表性，那个情境就是讲说有不只一笔，可能有人被戳到吧，讲个事实就急着跳出来；另外不要说建案几个啦，单价70以上去年一整年竹北大概200笔，新庄不到50笔
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 22:20:00新庄去年根本没啥案 想看70的 可以看今年 国泰 东腾 信义听说每户都会成交70以上 不然不会卖去年都小案 没啥让人眼睛一亮的案 70 不到50户 @@？如果是40几户 就很多了欸我看今年这三案加一加 就比200比多了了 XD之前的国美朴园都早早几年前就推案了 也站上6字 现在如果有住户丢出来卖 会没 7？只是这种案子大家都没人卖自己住 跟什么坑洞竹北的案子不一样 一堆人再丢但因为生命无价 大家也不敢接吧 XDa大之前一直强调的京御苑可惜了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 22:37:00如果你觉得你列的这些建商跟丰邑宝佳同等级，要拿来一起比较那就一起比吧也没啥强调吧，只是看一堆人抓着实登喊怎么可能60+很好笑而已我是不知道新庄盖不盖牌啦，当初竹北盖的很明显，自住不买现在同样单价剩与神同行这种案子也买不下去
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 22:51:00这是新竹蛮独特的现象 宝佳卖得跟惠宇差不多价 港州单坪5X 虽然是中古屋 但位于高铁正蛋黄 却也比高铁东轨道第一排宝佳便宜所以应该不是我用品牌建商跟丰邑宝佳比价奇怪 而是竹北人品味独特 @@?
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 22:58:00不过以价格看 宝佳丰邑目前也是竹北 tier1 所以比也还好吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 22:58:00可以看后续好一点的建商在竹北推案的价格跟销况，刚需如果是想要只出10%就上车，大概也只有丰邑宝佳这些了，惠宇自备款40%鸿柏高铁要开案，后续还有坤山，后续再看价格跟销况椰林就是都卖便宜，这次一样很快，普通人也买不到
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:08:00信义, 大直出事你敢嘴吗?嘴天坑, 也懂得估狗, 估一下看看哪边坑多如何 XDD宝佳没有跟惠宇同价, 销售时间点的问题, 一案叠一案还什么新庄其他案丢出来没七? 没有就是没有 别牵拖一堆有的没的, 好好解读数据, 这就是纪录新庄还让了豪宅线, 这一手让很大了
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:20:00楼上好气哦 呵呵
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:22:00不是你要战就好好战, 数据查一查不是很明显吗 XDD
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:25:00数据之前某一篇有板友贴啊 好像是今年为止乐居统计竹北新庄新屋均价啊 竹北就新庄等级啊 那篇a大好像也有留言啊
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:27:00刚看一下实登, 2年内, 竹北7X: 37笔, 新庄12笔
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:28:00两边均价什么的我也没啥意见，只是说“都是资产阶级”这种说法纯属虚构
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:28:00那时竹北已经有丰邑宝佳惠宇冲价了 新庄还没大案在冲 ～那看来接下来 国泰东腾信义卖下去 竹北有一阵子会落后一下 等a大说的 坤山 鸿柏 开案看看
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:29:00竹北冲的时候有规定新庄不能冲喔? XDD
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:29:00新庄就89圣地 新北房价tier3等级 资产阶级大概是附近小工厂吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:31:00先自己统一口径好不好…到底是小工厂作业员还是资产阶级？
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:32:00坤山 鸿柏都是4000以上, 都不是一般人了
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:33:00工厂作业员不太会买 副都头前啦我又不是新庄人 我要去住南港了欸 现在人在高铁东 XD
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:34:00坤山台科据说4000以上还是比想像中强, 据说内部调价了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:35:00其实就是小工厂老板或是富二代买个几间自爽，95%还是北市跟新北一环薪资还行的白领，这样子为什么要整天说是资产阶级…？
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:36:00我没这样说吧 ～ 楼上 @@?新北房价tier3的地方 我不觉得有多屌啊
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:36:00原来是高铁东阿, 笑死
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:37:00只是竹北目前就真的根它没差多少啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:37:00没说k大说，上面堆文写的啊，我就是针对这个说法
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:37:00高铁东搬去南港就觉得高人一等了是嘛 XDD
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:38:00搬回台北就觉得高人一等了, 好喔 xd
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:39:00台北买6000比新竹买4000轻松多了
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:39:00比坤山台科高? 未必表示你比坤山台科住户强阿就跟你说豪宅线了 XDD你要呛就直接呛, 不要很蠢的呛好吗 XDDD南港买4800有资格呛坤山台科吗? XDDDD 我看你是不董喔
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:42:00南港买4800你哪看到的
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:43:00我随便讲一个数字, 只是说明豪宅线的意思
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:43:00豪宅线 搞得跟新庄房价同等级 我也没办法 @@??
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:45:00坤山台科最低大概4800, 只是提醒你, 要呛比坤山台科高之前先确定一下自己南港有没有过豪宅线, 没有的话, 你嘴不赢我只是觉得这样蛮可悲的, 讲话之前还要先确认有钱屌就大
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:46:00我说房价比它高啊 嘴啥
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:47:00你确定吗 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:47:00单价比较高有什么意思…
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:48:00坤山台科有80坪的, 如果如传说的80以上, 是6400还没加三车位 XDD当然以上我只是听说, 传闻, 没有证实
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:49:00靠腰 搞得我还要说总价 ～ 不是吧，竹北仔 从新庄房价跟竹北差不多的话题 现在变成要挖别人房子买多少钱哦
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:49:00喜勒靠喔不是你在呛得吗高铁东, 南港, 呛自己比坤山台科高不都你自己在说的
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:50:00因为讲单价没法显示你资产量级的优越感，总价讲一下比较有说服力
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:51:00干嘛, 会怕喔, 都直接呛坤山台科这种处级都不一定能买的案子了, 不讲清楚一点, 我怕你实力不到, 呛错人啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 23:53:00而且南港早两年买可能70-80左右吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:55:00如果回文变成这种格调 那我刚刚说的算我多言 失礼了
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 23:55:00算了 解散了, 他2020年再问新庄的筑亿 筑艺一坪4X, 2000顶天的案子是不错啦, 好房子价位也蛮高的 ^^
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 23:56:00a大 ～ 你自己了解南港吧 一般三房40多坪加车位多少 我相信您是清楚的我没买筑艺，后来买南港那边现在也没多高 跟竹北差不多 6X吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-08 00:00:00我是不知道你买那边…南港落差很大
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-08 00:01:00经贸园区 之前还在跟您谈 四季红 甲子园 您忘了喔 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-08 00:01:00不过中研首席都80+了经贸园区应该不止6x
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-08 00:02:00我是说筑艺那边6X
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-08 00:02:00首泰接下来开案应该要110-120了四季红 甲子园现在最高大概90-100，用这个单价抓40p三房车可能在4000-4500吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-08 00:06:00欸欸 a大 我是新的欸 XD不要这样嘛 XD 四季红都12年了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-08 00:10:00算5000？不过当初买应该没那么高吧XD