楼主:
WRXSTi (WRXSTi)
2023-09-07 00:49:19※ 引述《DLLMCFH (甘林粥骂)》之铭言：
: 在群组看到
: 一森峰赔了一百多万
: 是因为买太高？
: 还是建案问题？
: 有没有挂？
: https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
跟着标题回复
最近竹北高铁附近有预售屋开始交屋了
在591上看到最近竹科汇的实价登录价格已经回到3x万
https://imgur.com/a/l2x11dk
不过竹科汇开卖的时候一坪不到30 屋主应该还是有赚
附近行情都是一坪55以上
不知道为什么屋主会愿意这么低价脱手
可能是什么原因吗? 譬如说转卖给亲友之类的
或是房价真的要开始修正了?
作者: Encorepiece (俺可) 2023-09-07 00:54:00
是, 开始跌了. 主跌段, 等个3年应该回到疫情前
你觉得你是屋主有可能卖3x吗......这种就当特殊交易了
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-07 01:02:00
自己人交易的不重要啦 你自己用30几去征看看有没有人卖你就知道了有些夫妻换人登记也是走转约流程就看到这样
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-09-07 01:06:00你可以继续期望他跌啊 反正过个几年就知道到底你的决定是对是错 还是被市场教训？空方最喜欢拿着特例安慰自己 明明整个市场的参考数据就不止这几笔
作者:
jl40 (jl)
2023-09-07 01:10:00自己人交易也有往上拉抬的 实价往上叠 接着就丢出来卖 自己看清楚就好
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-09-07 01:11:00为什么数据喜欢提中位数 因为要把最高最低奇怪数据撇除但有着心态的一方往往喜欢拿极端值问 追那些特例好处在？对真心想买房的人没帮助？且数据研究好了 你研究那特例干嘛 正常的不看？
作者:
mfcke (drive)
2023-09-07 01:13:00这叫做约定交易 其他我就不说惹 房子买卖是民事行为
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2023-09-07 01:13:00就说这是涨多回档提早下车而已
作者:
mfcke (drive)
2023-09-07 01:14:00如果我当初跟你约定一坪40万交易 有写好契约 那也只能40卖
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-07 01:38:00这根本不用想, 绝对是特殊情况交易啦要降之前, 会先房贷缴款违约, 会先有一堆法拍屋不然3X卖我吧, 谢谢, 竹科汇3X, 我可以收, 感恩喔
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2023-09-07 01:52:00分红奖金少很多，明年也不乐观
作者:
ZackRyo (御守)
2023-09-07 01:55:00之前听代销说这种实登都是换约重新申报的而已
作者: capirex (′・ω・`) 2023-09-07 02:14:00
问就是做价
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-07 06:10:00
不太需要动脑就能明白的事情 竹科汇你征35看看 买到了我立刻45跟你买不囉嗦
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-09-07 06:40:00不能转红单但是可以签买卖意向书，就是约定好可以交屋时，用该意向书的价格买卖，所以这价格可能是近1年前就约定好的
作者:
zoo2020 (伞蜥蜴)
2023-09-07 06:46:00哥这是去年的成交喔，跟现在没什么关系，竹北就算卖不掉也不太会便宜卖，新建案开60up。
作者: jonson (宅霸) 2023-09-07 06:55:00
如果我手上有货，我也会3X万急售赶紧下车不久留
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-09-07 07:05:00竹北高铁现在一堆高中生 高铁有北一女跟板桥高中、台铁有竹中竹女
作者:
xephon 2023-09-07 07:13:00100笔60万，3笔65万，就是房价井喷请加价
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-09-07 07:31:0030卖我 我可以收两间
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 07:35:00房价跌了没是不知道 分红是都跌了 跟前两年比 一整年少80～100
作者: tc1988 2023-09-07 07:35:00
有两间都平转 一个多一个车位 你觉得真的没特殊情形在里面吗？
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 07:37:00这是那少数几间一线 广大的二三线 跟制造封装就不知道了
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-07 07:51:00跌了 跌了 空军大胜利 那空军什么时候 转多军?
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-09-07 07:53:00笑死
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-07 07:54:00平转不想缴税而已吧…不然就是之前换约完，现在才在登录
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 07:59:00不过这建案也好多正在脱手 跟京御苑一样 只是京御苑因为坑应该没人接了
作者:
pot1234 (锅子)
2023-09-07 07:59:00节税吧 猜的
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-07 08:00:00买6X的哭哭了
竹科汇签私约的吧连成交行情都不会找别去竹北买 那里投客超触身的
换位思考，大家买60你干嘛卖30，想就知道一定自己人买卖才压低总价
作者: f41101 (天天才) 2023-09-07 08:13:00
没错你那边111/8就已经崩盘 现在葱价
作者: eddie0729 (....) 2023-09-07 08:20:00
这个是之前的私约 现在才申报拉
作者: qq866 (抬头看星空) 2023-09-07 08:35:00
科技业分红都修正了，只会跌
觉得有30的就去买吧竹科汇你买得到30的我40跟你买让你现赚
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2023-09-07 09:17:00科技业今年很惨 修正正常
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-07 09:32:00感觉你没搞懂实价登录的机制和大家对预售屋的玩法
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-09-07 10:20:00
虾
作者: yeeily (0.0) 2023-09-07 14:02:00
赔钱当然没人卖，因为都套牢了，不缺钱没人卖
作者:
pighong ( )
2023-09-07 21:00:00这根本连特殊交易都不是，就只是同样价钱改个日期再登入不过能骗到空空也蛮神奇的XD