楼主:
MaxA (A仔)
2023-09-06 23:34:41因为从来没有买卖过小坪数的套房，说起来几乎都只有买过自住房，然后换屋就变成出租
房。
最近代书朋友推荐了两个物件给我，两个都是六合夜市附近30-40年的老套房，
A房40年、30万7坪（凶宅）
B房31年、125万10坪
A房出租中5500/月
B房出租中7500/月
想请问这两个物件推荐投资吗？若单纯投报率算起来都不错，至少都超过5%。
只是不知道买了这种东西之后会不会有什么麻烦？私心希望西卡大大或其他有投资过高雄
类似小套房的版友给点建议，感谢。
ceca老师不碰套房ceca老师说涨幅顺序：老套房>老公寓>老大楼>老透天若有错，请指正
作者: wang56 (wang56) 2023-09-06 23:52:00
这种物件目前很抢手，加上未来台积桥科，小心被人拦截
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-06 23:59:00
要够便宜我是觉得B很便宜XD
站内信给我，帮你消灭一间让你不用选了XDDDD我喜欢30万那间，啧啧
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-07 00:05:00
A要看，记得C大说徧乡的凶宅不要碰，抗性很大，但这个在市区所以还是请教高手，我也想了解XD
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 00:06:00
这种价格，跟本不用考虑，要再遇到也难
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-07 00:06:00
F大来了XD
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 00:11:00
只能说po上来直接没机会了，稀有物件传到投资客群里直接锁定
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2023-09-07 00:27:0030万那个真的很不错
作者:
jamo (hi)
2023-09-07 00:34:00就名下多两间房.....很不方便~这种价格就随便了吧,两间房还比不上一台奔驰呢~~
那间感觉是打过7折的......我会找人去听故事...
我有两间凶宅套房分别买160/210，各出租12850/11800然后又继续跟日盛贷款出180/240万，拿着现金继续买两房出租中
突然想到 为了拼成交 人头租客 卖成后不租了 也没骗你也是有可能吧
作者:
airjade (飞天)
2023-09-07 08:31:00买阿，30万还问东问西喔
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-09-07 08:39:00我很怕高雄老套房变成城中城那种东西
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-09-07 08:45:0030万太猛了吧这3小这个价钱城中城有什么关系，就像香港那样倒是怕以后赶不走租客比较麻烦
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-09-07 08:52:00这个不是钱的问题，你愿意每个月花1小时来处理这5千7千收入增加？每年设备维修跟政府税金成本还没有算进去你的时间有这么廉价吗？
作者:
sqera (姑苏城外含三次)
2023-09-07 09:14:00A大的财力买这个也是零钱，不过怎么这么便宜，也没房屋税要缴了
作者:
jc761128 (Aries)
2023-09-07 09:39:0030万 我还以为是单价XDD
作者:
MixBear (米克斯)
2023-09-07 13:40:005年回本干嘛卖掉 当传家宝阿
作者: summerair11 2023-09-07 14:09:00
两间都还可以，我都会买
作者:
hdw 2023-09-08 00:22:00物件A，可以给资料吗？
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-09-08 01:07:00我要买a，35万，现金付，有几间全收