一堆人吵实坪制
尤其是某几为双标民代网红
而他们说的实坪制并非真实实坪
包含了外墙墙外缘,隔户墙墙心,室内柱子
室内30坪边间房屋,100平方公尺
用10*10米超方正算
30米长*0.24-0.35+10*(0.24/2)
都用25公分墙抓
30*0.25=7.5+(10*0.25)/2=1.25
加上2根6060柱子
原则上30坪室内房屋会在少掉3坪墙厚
越小面积损耗越大
如果要实坪制,公设不计价不计坪,那墙厚是不是也要扣
还有要实施必须要将市面上所有,有登记公设房屋于产权移转时不登记
还有必须重新测量,扣除违建
为了落实单价不得改变,公设不计价
假设30坪买3000万,每坪100万
测出来公设扣除 阳台扣除 墙壁扣除,剩下12坪
这是买方只要付1200万其余不需支付
如果被查出把价格故意卖很高给扣
处罚合约售价3倍,买主2倍
看有没有人敢
这样做就是强制现在房子半价卖