想跟各位大大请教
目前入手一件预售总价约1630万
目前是公职人员入职三年，去年扣缴所得约87万
预计每年都会固定调升
太太去年扣缴约49万，合计约136万年收
目前手头股票库存约130万都是大型权值股，预备金仅30万，想说还有两年可以慢慢存钱
。
今年刚核贷一笔80万公教贷款2.08/7年
预计投入0050 ETF，一个月约还款10242
房屋预计使用40年的贷款
试算8成约40000/月
贷款人挂我太太使用保证人拉高所得
我们两人合计月还款金额占收支约3成
不知这样理解是否有误
自己担心的点是这笔信贷会影响到我的房贷，后续可能质押再投入拉高所得，不知这样是
否
妥当
谢谢各位/手机排版若伤眼请见谅

支出有点高

太高了，降到标准吧台

这样负担会不会太大啊？完全不能有一点点状况哩！

太硬,很多家过不了

月还款还要加上信贷，这样收支比接近5成吧？但是身分是公务员某些银行应该还是会过，每个月现金流算好就好，也可以先开几年宽限

信贷算是头期的来源之一吗？还是纯粹套利用？应该可以 月还四万信贷一万共五万 就两人年收的四成五只是贷款的前一年晚餐或假日去跑个熊猫 把帐面收入多一些 拉成整数对银行审核来说更佳你自己要看87万是甲还乙，乙的话就没问题，反正最烂就这样，甲的话可能要多补一些备用

收支比4成5 我怕银行给你条件会很差 太太是保人 信贷银行那边可以查得出来

没分类会被删文+水桶

应该是没问题，我朋友前两年6成多没保人土银8成

可以的，满稳的