※ 引述《jean810319 (blue)》之铭言：
: 各位大大午安
: 这几天与男友看了一间海山捷运站附近
: 步行约8分钟的40年公寓5楼
: 有加盖一层6楼
: （铁皮屋顶＋地面舖砖，无隔间）
: 屋主说住户间有签署协议
: 顶加使用权归5楼
: 屋主一手持有40年
: 期间未更换过水电管线
: 吸引我的点
: 主要是梯间维护干净
: 住户会轮流请清洁公司打扫
: 觉得这栋楼住户素质应该不错
: 另外就是一手屋主持有多年
: 应该对房子比较爱惜跟保护
: 顶加虽然有报拆风险
: 但暂时可当储物间（小加分）
: 目前房仲网页开价1180（42万／坪）
: 同栋2楼3个月前刚以1000万成交
: 查实价登录附近路段类似屋龄及楼层
: 开价是36.2万／坪
: 因为仲介给人感觉用心老实
: 因此他说几周前有人开1020
: 屋主不愿意谈
: 我们就相信了！
: 果断提1050万（37.4万／坪）
: 房仲也转达屋主愿意谈
: 但过程中房仲主管（店经理）加入沟通后
: 种种话术让我们产生不信任
: 因此没拿出斡旋金
: （我方表示看完就开价已有足够诚意
: 约谈时间也只隔看房2-3天）
: 没想到屋主很有心
: 仍有对话意愿！！！
有些好奇，都已经到土城了还开到这种价格
看一下房仲网及591，相似条件的公寓在台北市也大多只开价1100-1300万
如果要进一步离台北市中心近又捷运站7-8分钟路程以内起码都要2000万左右
不过既然都要有捷运，差那一点距离应该也还好吧
再者附近实价登录也才1000万而且还是二楼
怎还敢开到快1200万，买家开价和实价登录差不多连谈的意愿都没有?
既然如此怎不干脆捏一点买去台北市，也才贵个2-300万，而且还有都更价值