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记者徐义平／台北报导〕青年安心成家2.0、1200元通勤月票等话题带动下，北台湾928房
市档期新推案案量预估将突破2千亿元、约2122亿元，较去年同期还要多出303亿元、年增
幅约16.6%，为近8年来推案量第2大。
住展杂志企研室经理成采锜表示，7月“平均地权条例”新规上路后，打炒房政策冲击房
市影响逐步变小，加上政策帮忙减轻首购利息负担、升息步调暂缓等因素，房市买气出现
回稳，因此，今年928档期建商重启推案计画。
台北市928推案量788亿 为北台各县市最多
根据住展杂志统计，928档期北台湾各县市中以台北市推案量最多、预估约788亿元，是去
年同期的两倍之多，推案热区集中在松山、南港与中山区，单一行政区新推建案案量都超
过100亿元，又以松山区最多、高达250亿元。成采锜表示，928档期北市预计有多个都更
案、商办案推出，不过，建案规画仍以小宅为主流。
928档期新北市预估新推建案案量约656亿元，其中超过6成比重、约400亿元集中在三重区
，至于，淡水、新庄各约100亿元，该档期桃园市预估新推案案量约458亿元，其中超过5
成比重集中在中坜，主要散布在青埔特区、A20重划区、过岭重划区等，而龟山A7重划区
因仍主打低总价住宅，买气相对稳定，928档期也有新案要推出。
再观察新竹地区928档期新推建案案量预估近200亿元，推案热区落在新竹市北区及竹北市
，新案多规划中、大坪数住宅，至于，基隆市和宜兰地区，预估928档期新推建案案量分
别约15.1亿元及4.95亿元，买盘都以在地客为主。
成采锜提醒，尽管北台湾整体买气趋稳，但区域市况仍有强有弱，像在机捷沿线重划区，
因买盘多为首购族，以及线上低首付、低总价产品选择多，在新青安房贷及通勤月票话题
影响下，市场买气稳定。至于，购屋门槛高的台北市，建案销售表现取决建案“背景”，
像是区域供给较少、建商品牌力强等，都是让高资产族结束观望、出手购屋的关键因素
心得：
无