楼主:
zorpger (乱世浮生)
2023-08-31 12:44:55小弟因为最近需要一笔资金
所以去询问了银行 想把自己现在自住的房子做转增贷
然后近期银行鉴价完成后 业务跟我说
除了我原本的需求外 还可以再多贷个350左右
因为原本没有想要考虑贷这笔
但是又常常看到人说 能跟银行贷多少就贷多少 把钱拿来投资
想请问一下说 有没有人可以建议这笔可以怎么运用?
拿去买个小套房出租? 拿租金缴房贷?
或是买存股ETF 用配息缴房贷?
有人有什么好建议吗?
谢谢!
问就是去买ETF，银行行员难道没告诉你转增贷的钱不能拿来买房吗？
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2023-08-31 12:52:00能跟银行借钱表示你的人参是胜利的
千万不要做那种去股市里转一圈然后把钱拿去买房收租这种符合规定的事情
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-08-31 12:54:00
最近股市一直盘有点低迷
首先转增贷一般来说会有绑约两三年，所以你如果只贷一点点，下次要贷会较麻烦，然后因为房贷利率几乎是市场上最低的利率，所以拿来保守投资0056、0050等较安全的标的，选择分批逆势进场，要赢过资金成本2%不难。且贷款也是需要一次性的设定费手续费的，故缺不缺资金都应该一次贷好贷满。
楼主:
zorpger (乱世浮生)
2023-08-31 13:20:00请问一下 理财型的是怎样的理财型?y资金成本是2%吗? 我算过假如我多借300万 每个月要多缴约1.5万, 假如300万全拿去买ETF 年5% 15万的分红 这样算下来一个月1.25万 是不是不划算?
作者:
chuntien (chuntien)
2023-08-31 13:25:00就是你得到一个帐号跟一个额度 从里面转钱出来开始算利息 没用到就不用这样
理财型只缴利息所以如果你借的到理财型2% 300万的话 全部动用一年利息也才6万 一个月5000 不过理财型利率都会高一点 2%有点难
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-31 13:37:00可以买预售屋
作者:
vido (新一代的开山怪)
2023-08-31 13:37:00做什么都很好
作者:
S26 (专做破产转机借壳掏空股)
2023-08-31 13:43:00买预售屋银行不会抓吗?
作者:
chuntien (chuntien)
2023-08-31 13:44:00一半美金定存套利就很爽了其实
西卡大开始推预售屋了吗 代表看好新一波飙涨要开始了？
降息前买正2/正3 ,降息后买房不过ceca老师推买预售屋，那就预售屋吧
尊命 已准备好了认真说 我最近也是刚弄一笔理财下来 准备等杀低一点进股市 放到明年Q1 随便也能赚个10%20% 操作看个人啦
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-31 14:50:00最近刚好订了个预售屋XD
我上次去看预售屋，代销跟我说不行转增贷买预售屋，我就放弃了
作者:
vfhiroki (HAHAHA)
2023-08-31 15:24:00怎么用XD
作者:
SaiWan (西环)
2023-08-31 15:47:00爬文吧
乖孩子不要乱学喔，千万不要买股卖股然后把钱转到另一个存簿，然后拿去买房哦，这样是不好的行为
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-31 16:42:00存债ETF
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-08-31 16:59:00最近也在申请转增贷，想丢股市的话我觉得理财型很棒动用才计息所以可以先申请好再慢慢按自己节奏买入布局
小弟转增贷出来一部分预售屋，一部分美金定存，一部分股票，给您参考
作者:
NT49 (建议售价49元)
2023-08-31 17:42:00请问转增贷的年限会维持一样吗？还是缩短成20年
作者: remotefly (picat) 2023-09-01 14:02:00
代销应该是不想要买的人杠杆开太大 影响交屋