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2023-08-31 12:00 经济日报 记者游智文／即时报导
永庆房产集团统计指出，虽8月适逢民俗月，但民众看屋量不减，显示购屋意愿仍高，买
卖方价格认知逐渐取得共识，促进成交，房市淡季不淡，8月房市交易量较7月小增3%，呈
现连二月小幅量增。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近期经济数据表现不见起色，而房市政策冲击已淡化
，让房市回归供需基本面，市场交易仍以自住与长期置产需求为主力。
若与去年8月同期相比，陈金萍说明，全台房市交易量增34%，除了台北年增27%、新北成
长26%、台南年增29%外，其余四都均成长超过三成，桃园成长31%，新竹县市量增38%，台
中与高雄均成长43%。
陈金萍表示，去年8月在美联准会（Fed）升息3码后，引发市场对全球经济衰退的预期，
加上8月上旬两岸关系转趋紧张，地缘政治风险增，面对两岸关系的不确定性，让市场出
现观望气氛，房市交易转淡，交易量基期处于低档，让今年8月全台交易量表现大幅优于
去年同期。
陈金萍表示，根据内政部最新统计，今年1-7月全台建物买卖移转栋数16.45万栋，年减15
.6%，虽仍呈现量缩，但幅度已逐步收敛，虽后续还有总统大选选战开打变量，不过，观
察8月的房市交易状况，冲击有限，目前的房市交易关键仍在价格，只要双方价格认知差
距能拉近，成交机会将大增。
至于房价走势，在全球通膨短时间难获得明显改善，抗通膨资产仍将获得青睐，在通膨常
态化预期下，房价难有下跌空间，目前看来，房价持平至小幅缓涨，上下波动的状况仍是
目前市场主调
心得：
无