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内文：
2023-08-31 12:00 经济日报 记者游智文／即时报导
永庆房产集团统计指出，虽8月适逢民俗月，但民众看屋量不减，显示购屋意愿仍高，买
卖方价格认知逐渐取得共识，促进成交，房市淡季不淡，8月房市交易量较7月小增3%，呈
现连二月小幅量增。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近期经济数据表现不见起色，而房市政策冲击已淡化
，让房市回归供需基本面，市场交易仍以自住与长期置产需求为主力。
若与去年8月同期相比，陈金萍说明，全台房市交易量增34%，除了台北年增27%、新北成
长26%、台南年增29%外，其余四都均成长超过三成，桃园成长31%，新竹县市量增38%，台
中与高雄均成长43%。
陈金萍表示，去年8月在美联准会（Fed）升息3码后，引发市场对全球经济衰退的预期，
加上8月上旬两岸关系转趋紧张，地缘政治风险增，面对两岸关系的不确定性，让市场出
现观望气氛，房市交易转淡，交易量基期处于低档，让今年8月全台交易量表现大幅优于
去年同期。
陈金萍表示，根据内政部最新统计，今年1-7月全台建物买卖移转栋数16.45万栋，年减15
.6%，虽仍呈现量缩，但幅度已逐步收敛，虽后续还有总统大选选战开打变量，不过，观
察8月的房市交易状况，冲击有限，目前的房市交易关键仍在价格，只要双方价格认知差
距能拉近，成交机会将大增。
至于房价走势，在全球通膨短时间难获得明显改善，抗通膨资产仍将获得青睐，在通膨常
态化预期下，房价难有下跌空间，目前看来，房价持平至小幅缓涨，上下波动的状况仍是
目前市场主调
心得：
无

抛售囉，一年-10%

怎么可能，国际房仲不是这么说der

数字怪怪的 去年八月移转 25084 今年七月移转也差不多25000 结果年增跟月增差这么多？

楼上的…你该不会对于年增跟月增的字义都不知道吧…

一年10% 不要不信

年增是用今年与去年相比，而国历八月是农历七月，以传统来说，台湾人不喜欢在鬼月买房

文中没有公布今年八月数字 =分子年增分母=去年八月月增分母=今年七月分子相同的情况下 分母差不多 年增月增比例不应该差这么多还是我有搞错什么？

ㄚ巴：都是政府的白痴政策

去年下半年就交易冷清阿 不然咧没事 温ㄚ巴Zack挂保证一年跌10% 连跌10年 要相信温ㄚ巴

大概去年八月开始，中古屋就呈现急冻鸟的态势，数据都查得到…不要没查验就直接先质疑好吗…你连Google都不会吗？https://i.imgur.com/okXpHVI.jpg

M大的意思是 今年七月跟去年八月差不多了 年增月增怎差那么多

小朋友～有没有看到上图红色的那条线线？那条红色线线就叫做年增率哦～仔细看，年增率长期来看其实没什么意义呢，因为年增率历史也有超过50的情况，但也不能代表什么哦只能证明当下这月份去比年交易热络会冷清而已年增正直等于交易相对热络年增负值等于交易相对冷清嗯～小朋友们现在懂了吗？

今年七月25580 小增3% 去年八月25084 算出来年增30%你觉得这样合理 我没别的话想说了

价量齐扬，喷到爆

笑死 空空真可怜!再不买以后真的都不用买了 喷一波

楼上W说得对欸操，年增34%怎么来的

我也看不懂 照数据算8月如果月增3% 会是26347左右 年增算起来也才5%多

我刚刚去查啊查，如果要年增34%，2022/8的交易量25084增加34%就得33612，但实际根本没有！我竟然相信的内文写的假消息

我在想是不是房仲他们算的只有成屋，上面提到的2万多的数字有包含预售交屋吧？

哈哈哈哈哈

对不起我道歉我错了，他年增34%应该是年增3.4%才有可能

看房仲统计都差不多这种增法 https://i.imgur.com/BkUPpds.jpg

主因是我习惯直接看图表，很少在看新闻报数字百分比所以看到年增50%也有见过，习惯了

那可能是他们公司自己的mom跟yoy吧

那个是他们房仲公司的数据不是全台湾的数据

没错 这种月底月初能马上公布的。多是内部数据，所以主要多以成屋市场为主

就中古屋喷喷阿 惨喔 鲁空又被抛飞了

鲁空外抛流星雨

这数字比美帝还强,美帝是月增年减,我看空空又要哭了

现在就c大说的准备进入降息前的凉菜期吧 但台湾经济比预期乐观所以启动会提早

谢谢政府资金挹注高雄新成屋大卖

PTTMAXQQ满满老人臭想教训人，结果自己根本没看懂

不错 新竹有量增 继续观察

他也没说很凶 误会解开就好了

没事，因为我也算是知道某业绩冠军店知道，七月他们业绩1700万，八月成交四十几件9百多万，所以我以为会年增很正常，没事，就当我错，我个人倒是急了，怕没上车

一年-10%会不会有空空觉得十年后免费

一年降10%为什么10年后免费？

单纯就是去年8月房仲很惨而已

房仲只算自己店成交的，波动太大，等几天六都政府数据较准，不过年增应该是妥妥的

温阿巴比较准，这太逊了

数据来源都没写清楚 就标题带风向反正炒房不会被抓假消息啦

去年农7/1=7/29 今年农7/1=8/16 结案

其实那个国际房仲的态度变了，但又不能转变太快，所以现在开始嘲讽无脑空

阿拔的风向变了怎么办