楼主:
talktan (不鲁脱)
2023-08-24 15:43:51朋友第一次买房
因为算过薪资能负担的就是贷八成分三十年
就和房仲签了一个合约
内容是未贷到八成此合约无条件作废
但如果贷到了反悔的话不止斡旋金拿不回来还要赔一成成交价
我朋友说条件还要除了八成还要压三十年
房仲说他们没有办法压这个
就用一堆话术给忽悠过去了
因为那间是老房子
所有现在很担心房仲找认识的银行谈到贷八成可是只有二十年之类
后面贷款会交不出来
请问有人碰过过这种状况吗
怎么样处理会比较好
作者: jeffbeth (白皮) 2023-08-24 15:46:00
买预算内的房子啊…30变20就嘎爆太紧了吧
不压就不买啊合约哪有什么不能压的，中古屋交易就是个人对个人的合约，要压什么都马可以，有些买家还会压防水保固之类的，端看屋主要不要接受而已，跟仲介哪有关系一般来说，如果个人信用没问题，银行8成30年不给过，代表你太盘了，连银行都看不下去了XD负债比评估有过，也没踩到限贷令的话
我之前连利率 年限 成数都压 有听过只压贷款结果叫你找信贷也算的例子
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-08-24 15:58:00你买的价格太高、屋龄老、你太老条件又不好。通常合约不给压是因为屋主觉得附加条款很麻烦吧，不卖你还可以找其他无条件的买家。以上供参考而已
作者: e0821 (强哥) 2023-08-24 16:05:00
有一堆烦恼就先撤斡旋再慢慢思考。
作者:
narotic (零)
2023-08-24 16:12:00不给押就不要买囉
作者:
shallou (shallou)
2023-08-24 16:12:00先自己找两三家银行口头咨询问完还是有问题就放掉噜
作者:
pudhow (夏天什么时候才来)
2023-08-24 16:19:00原文看起来是已经签了......
作者:
RXIJDIL (S.C)
2023-08-24 16:55:00阿妳不会买房前先找银行鉴价估算负债比噢
跟这房仲签这合约有签等于没签 就如前面推文所说 不到八成 房仲找信贷给你 你能奈他何完全符合合约
作者: remotefly (picat) 2023-08-25 09:44:00
你朋友半年内有买过房子吗？ 我要是屋主才懒得理你