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《传产》新北成家破千万 桃园仅新北7折价
08:58 2023/08/23 时报资讯 郭鸿慧
房仲业者根据内政部与联征中心数据发现，去年(2022)全台粗结婚率5.47(千分比)高于前
年，各县市结婚率最高为科技业重镇新竹县6.07(千分比)，桃园市则以5.99(千分比)居次
，观察结婚率最高五县市平均购屋总价，仅有桃园市低于8百万，压力最小。大家房屋企
划研究室总监郎美囡表示，结婚率高低多寡与在地发展有正相关，新竹县市因就业与薪资
均高，购屋成家的意愿相对较大，而桃园市房价比较双北具有优势，且社会福利政策佳，
是成家相对轻松的区域。
2021年全国粗结婚率仅4.87(千分比)，去年略有提升至5.47(千分比)，代表平均每1千人
中有5.47对结婚，各县市粗结婚率前五名依序为新竹县6.07(千分比)、桃园市5.99(千分
比)、台中市5.99(千分比)、新竹市5.78(千分比)、新北市5.50(千分比)，结婚率最高的
五县市以桃园市的购屋总价最为亲民，平均约每户754万元，台中市则为834万元，另外三
个县市平均总价都超过9百万元，新北市总价1,038最高，新竹县989万元，新竹市921万元
。
郎美囡分析，结婚率高的县市有几个共通的特点，首先，工作机会多，新竹县市由竹科发
展，不仅成为科技业重镇，相关产业随之兴起，而桃园、台中、新北三都皆为公司设立、
企业设厂的重点都会区，有大量的就业人口，其次为生活便利性高，这些地区的大众运输
工具如台铁、高铁、高速公路及国道等南来北往便利，也因为就业人口多，蕴含大量商机
，故服务业、医疗、教育等争相进驻，生活机能成熟，除此之外，这些地区这几年推案量
大，买方的购屋选择多元，若要找低总价，区域市场也有许多中古屋，或外围地段有低单
价物件，能贴近新婚、首购的购屋需求。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，尽管政府打房政策接二连三上阵，房价依旧
高不可攀，购屋压力节节升高，为避免负担过重影响生活品质，年轻购屋族房贷缴付金额
尽量不要超过家庭月收入三分之一，由于生活机能好的地段房价普遍不低，购屋想要一步
到位压力过重，建议在通勤时间许可范围内，找价格符合预算的房屋，以屋换屋是比较务
实的做法。
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心得：
不同人买房子有不同的需求，
有些买不起新北市房子的人搞不好可以考虑买桃园市房子。