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七夕情人节到来，不过现代年轻人喊出“不婚不生，快乐一生”的口号，造就家户人口逐
渐减少，使得低总价的小宅吸引不少单身、小资族目光。根据《591实价登录》统计2023
上半年七都小宅交易热门行政区，有超过半数行政区位于双北，包括台北市中山区、新北
市中和区、三重区、板桥区、淡水区、新庄区，其中又以中和区上半年小宅交易530件拔
得头筹，成为全台小宅最热门的行政区。
今年上半年小宅交易热门行政区超过半数位于双北，不过台北市仅中山区上榜，中山区位
于台北市中心，交通便捷，吸引不少单身人口入住，又以林森北路周边因租屋需求强劲，
深受投资买盘青睐，不过即便是小宅，总价也要千万元，促使不少购屋族转往新北市买房
。
新北市受惠发达的交通路网，房价普遍又较台北市亲民，因此榜上有半数的行政区都位于
新北，依序为中和区、三重区、板桥区、淡水区、新庄区，其中今年上半年全台小宅交易
最热门行政区为新北市中和区，小宅交易多集中在捷运南势角与景平站周边，又以新成屋
“太阳帝国”交易最热络。
接着同为新北第一环的还有三重及板桥，上半年小宅交易量突破400件，三重区今年上半
年小宅交易多为公寓物件，以捷运三重国小站周边最密集，该区一站进北市，生活机能佳
，房市交易热络。而板桥今年上半年小宅交易多集中新埔与府中捷运站周边，其中“新巨
蛋”、“巨蛋东京花园广场”、“府中晶品”、“新板时尚”都是该区小宅交易热门社区
。
新北市上榜的还有淡水与新庄，两区上半年成交件数皆逾300件，其中淡水小宅单价不到3
字头，总价也不到500万元，可谓双北最亲民，交易量多集中在淡江大学周边，该区小宅
除了享有低总价好入手的优势外，同时具有出租效益，而新庄上半年小宅单价约41万元，
总价800万元，又以新北大道七段上的中古社区“伊吉邦”交易频繁。
再来还有桃园中坜区，上半年小宅成交量位居第四名，以中坜车站周边最密集，区域拥有
多所大专院校与工业区，吸引投资买盘。往南上榜的则有台中西屯与北区，西屯拥有市政
府与大型百货商圈、台中工业区、中科等，带来大量就学及就业的居住人口，小宅交易主
要集中在逢甲生活圈周边，而北区小宅又以“美丽殿大厦”最热门，上半年共26件交易，
平均每周至少成交1户，相当可观。
小宅风也吹向南部，唯一上榜的行政区为高雄三民区，该区生活机能完整、交通网络发达
，加上铁路地下化、捷运黄线、轻轨建设以及高雄车站新建工程等建设利多下，房价属于
高雄前段班，对于预算有限的小资族，只能把目光投向入手门槛较低的小坪数产品，造就
小宅交易持续热络。
心得：现在房价那么高，买房只能愈买愈小，不然就得愈买愈远，但是结了婚有了孩子怎
么住小宅!还是套一句乡民说的“不婚不生，快乐一生”。祝福各位大大七夕情人节快乐!