想借此标题问一下竹北的房市资讯
去年开始在新竹上班
最近打算置产
中古屋跟预售屋都有看
在591上面看到宝佳奇磊
也就是去年房市很热 新闻有播周末早上10点代销门一开 大家冲进去订房的盛况
实价登录大概平均一坪都有70万
但目前591看到有人释出 一坪60出头而已
好奇这个价位会是建商或是红单的价格吗?
又或是想带竹北房价要开始跌的风向?
因为以目前预售屋的情况 反而变成中古屋的价格还比较高
现在风向有点乱 也不知道该不该现在就在新竹买房 怕买太贵
所以想来问问大家的意见 感谢!

问3p哥啊 他住竹北

要便宜一定有，但自备现金会暴增。

要扣掉车位坪数再去看单价吧

算单价要看有没有算进车位 你看591的是哪种

那个地点你嫌太贵？ 我是没那么多钱 不然来几间扫几间

不过你有一定要住高铁前面新房吗 竹北中古屋5x的还有吧

预售有机会吧，但自备款要拉高，或是私下。。。

开始跌你就不买了吗？会怕的话何不买板上看好的高雄，继续租新竹等下跌呢。

拜托去买板桥通勤，不要再挤竹北了

你先知道怎么扣车位看单价吧你说的那间看起来屋主是想赚100万脱手

591无良仲介都喜欢把车位坪数灌进去 让平均售价看起来比较低 扣车位坪数 自己算看看

开价一坪还是7x万 你是刚开始看房是吗？

你是不是忘了扣车位 我刚刚寻了一圈没有6X的啊

60初头一定是含车位一起除的…从来没有这种价格

你这样想买房太危险拉 至少先请仲介带你看几轮

单价都不会看的话会被骗的

建议先不要急，认真看个几间再说…

未来不知道，现在买竹北70x投资可以，自住生活机能真的不如板桥

60出头还而已，代表你准备当韭菜了。

过几年又一堆公司进来...

功课再多做一点 不然只是洗文章而已

算坪数要先扣车位坪跟车位价格 才能算真正单坪价格先做点功课 不然你真的要买会被房仲宰

你连单价都不会算 看591算等著被宰

问就是买板桥，竹北人愈来愈多，出个门停车位都找不到

车位坪数记得扣掉

留言也太热心 让他去市场被宰一次他就会算了

板桥变成竹北/台北卫星城市

嘘什么啊，人家有钱觉得很便宜啊

嗯崩了 不要买

说要通勤的先通勤一阵子再决定…

Sci 99竹北

连查时价登入都不会 鲁废空

竹北自住有看到喜欢的就买啦，买板桥你能接受通勤也可以，两边目前短期要赚钱都难挑自己喜欢的什么实登、591、专家都看看就好，多去谈物件一起比较找对自己最划算的选择

前面有篇 江翠捷运三房车 室内21坪 开3400多万 有比竹北便宜吗 XD宝佳奇磊跟那篇比 室内坪数差不多 马上变低总欸

坪数看到含车位就知道单价不准了 预售公布的单价才不会含车位坪数

竹北这样就觉得贵 ～ 我看你买竹北会比板桥适合啦

其实板桥竹北两边价差不大代表未来换屋也都容易，看你目前在乎通勤时间还是机能，板桥这几年没有4000上限也没有大涨其实也不用太预期短期涨多少

我看你还是买板桥好了，连现场都没没去过被骗刚好

真的想买先去实价登录网站看看单价到底是怎么计算的吧

之前台北通勤是高铁还是开车…？高铁下来一样要塞平面，开车汇入也是塞在园区里面吧

买竹北啦 板桥看完一圈 您会觉得还是竹北好入手啦

591看到换算宝佳奇磊五楼售出59万多一坪，但扣除车位大概一坪80万,是这个吗

好像有间 合新璞遇 换算下来一坪60左右

板桥没竹北便宜啦！

不要再乱换算了 含车位单价根本没意义

通勤很累欸

竹北均价21续抱 欢迎抬轿

竹北板桥价格一样吗

好奇板桥的教育资源主要是指哪部分？ 是有明星国中学区之类的吗

好在公司在高铁附近，在台元竹科通勤真的会哭双北人就回去吧，也不用纠结什么

高铁那根本没机能，喜欢自己煮可以考虑

打开地图板桥看一圈竹北看一圈，除非真的很爱竹北，不然我真的说不出选竹北的理由。是说的买的起一坪70x买板桥搭高铁上班不行吗？如果老家在台北更该住板桥这样说好了在竹北你想要上好一点的幼稚园，至少2.5万，台北公幼的品质就不错了，小学国中，公立学校老师的水准不是竹北可以比的，当然如果你直上光复附近的那三个里，又抽到竹科实验小学哪就可以在新竹享受到台北等级的教育资源。

靠北喔 新竹上班 买板桥做啥小 你们反串吗？

回楼上看看他的推文他也想让小孩留台北，而且我猜po应该是在发哥或某个刚并购失败的外商，上班时间不像一般公司那么死。

慧荣和发哥高铁区根本还没盖好好吗

其实成功国中、东兴国中的会考成绩应该比板桥的国中好，但是如果考虑越区到台北市明星学校那就很难比。想进实验国中部就去问园区宿舍呀，用抽的太赌运气了。

那就是我说错了抱歉园区眷属宿舍真的有名额吗？我前辈等了10几年没等到，我不是反驳您，因为我也很想竹园区宿舍。

那就是看公司了，发哥听到是不难排

你喜欢买哪就买哪 看推文像是来月经为什么不选板桥

回原po所以我还是觉的板桥好论学校台北＞＞＞＞竹北＞板桥

的确 竹北这波大断没吃到 也不必硬选新竹 如果通勤没问题就选台北 这也没问题 你也不用考虑增值 都不太会喷了

回a大单身宿舍很好排，眷属宿舍很难，但是眷属宿舍才有实验的入学资格。

看哪里有后援就选哪里 竹北这波已落幕 没上车可以转车了

我说得是眷属宿舍没错，发哥听到不难排呀，朋友排约一年就排到了。主管、资深工程师有优先就是了。

谢谢告知，大概我太菜了

排到的其实也不会真的入住，宿舍满破的，就是卡实验内升。

房价也没什么贵啦 全台都涨一轮 要赚差价 真的是下次请早记得板桥要你所谓方便通勤的建案 应该还是和竹北有价差这些点也早被上一匹双北人买上去 前两年没上车 难有便宜

法拍真的没 我怕标到被揍XD！

人够多需求够多，机能会慢慢有，不会马上出现，但房价先表现了，其他看自己喜欢

高铁那就是附近走个20分钟都还是住家，要啥没啥

有义民集团的商场啦，不过经营不善是一定的...吃个段纯真都要抢时间进去排队XD

说不会真的入住的要小心，早年是会家访邻居看你有没有真的住在里面然后走路上学无价，封闭区域车速慢+人行道宽大也是新竹区很少有的，再怎么破也就是住几年

八卦小道消息是现在宿舍不会家访，因为来租的都是为了学籍，租金听到不便宜，还得自己装潢，但内升名额在家长心目中值得就是了。

欸…我家住过一段时间，首先是以前会家访，多数同学真的住里面，没有只挂学籍不住的；然后装潢规定如果没有修改的话，建议是不要装潢太多，因为要退租时理论上要“返回原屋况”毛多起来很难搞

那可能我认识的都没有放著豪宅不住住宿舍吧，说是现在没这么严格了，有些小道消息什么知名人士的什么小三子女开后门blah blah。好吧，单纯八卦不知真假，但是其实除了内升可以5A7+（还是6+）上高中部外，住眷属宿舍没什么吸引力。

怕太贵 那你知道多少才便宜?通勤很浪费生命 建议不要超过20分钟...久了怀疑人生

会去住，就是为了那个学区没有别的了

竹北教育只怕没钱而已 教育资源怎么可能输板桥 一些家长都直接找教授办营队 超约你想像中的专业还有为了让小孩学骑马直接国外买马回来的 然后做生意的

结果一堆人连单价都不会算 我卖单价55好了

哈哈看大家看好竹北我就放心了 肯跌的啦

真的开始有人改买台中或是双北，新竹cp值降低很多，买高铁站周围的还不如去西屯或是土城新庄买了，两边价格差不多但生活差很多

明年会更精彩

要生活机能可以买自强南路两旁的建案。土城都市规划没有竹北好。不用瞎担心 全国薪资第一的区域台湾科技业先崩盘 竹北就会跌了 但这时候只有竹北会跌？不是应该连土城 西屯都不要买 等降价吗。你只是想推土城跟西屯吧你直接发一篇文说土城 西屯好棒棒就好了 在新竹猪屎屋工作的 不会去买这土城 西屯。两个完全不同生活区域 也能战 笑死完全不同客群。硬要乱扯 土城 西屯 关这标题什么事？投资在土城西屯套牢了 想要工程师过去帮你炒房吗？ 静静的看戏不是很好 跟几个租屋股神没两样

应该很多人为了实中那85%顶大的升学率愿意花钱。

西屯可以 土城这鸟地方就别提了吧…

新竹的客群不同，科技业自住大概只有南港板桥跟竹北关联性比较强，其他地方可以忽略；以投资来说…土城跟西屯好像也不会一起比较，反正不知道讲这两个在干嘛

土城真的鸟 但跟县三房价差不多 XD

讲个认真的 板桥学区基本上比竹北差多了~~你看新竹国中生5A的成绩 屌打啊~~

竹北马友友是全台最好吃的马友友，这点大胜板桥认真吃过台北的马友友都不如竹北

呵呵说到西屯土城就有工程宅宅马上跳脚，还真的有少数人住台北台中的决定回家买房选择通勤呀，不是大家都轮班星人啦板桥或是新北学区不重要，都直接送北市或是直接送私立了，同理台中也都直接送私立新竹就全部工程师高度集中，不像其他城市多元化，但也会严重内卷

我有认识的客户候补排到眷舍，前面很幸运的都放弃不住读私校。今年直升7+

讲少数特例讲不完啦，也是有指定要读实验+园区宿舍的，每天从新竹跑去台北上班；国外挖角人回来也有指定要园区宿舍的怎么不说？土城西屯通勤竹科不敢说没有，但是这种绝对少之又少

看起来心里已经有答案要买板桥了