※ 引述《LGDisplay (Global No.1 Display)》之铭言：
: 想借此标题问一下竹北的房市资讯
: 去年开始在新竹上班
: 最近打算置产
: 中古屋跟预售屋都有看
: 在591上面看到宝佳奇磊
: 也就是去年房市很热 新闻有播周末早上10点代销门一开 大家冲进去订房的盛况
: 实价登录大概平均一坪都有70万
: 但目前591看到有人释出 一坪60出头而已
: 好奇这个价位会是建商或是红单的价格吗?
: 又或是想带竹北房价要开始跌的风向?
: 因为以目前预售屋的情况 反而变成中古屋的价格还比较高
: 现在风向有点乱 也不知道该不该现在就在新竹买房 怕买太贵
: 所以想来问问大家的意见 感谢!
去591看了一下应该是12F D1那间吧
开2799万 上面标示一坪61.68万/坪
但下面的坪数是写45.38坪(含车位)
实价登录查了一下这间应该是去年9/3交易 总价2684万
主建物+阳台+共同使用部分 35.41坪
而车位是202万 车位坪数9.97坪
扣掉车位坪数后一坪70.1万
如果车位一样用202万来算的话
他卖2799万-202万=2597万
2597万/35.41坪=73.34万/坪
所以并没有降价卖 一坪还涨了3万多
当然开价不等于成交价
相信会跌的可以等看看搂 也许最后实登是跌价的