※ 引述《LGDisplay (Global No.1 Display)》之铭言：
: 想借此标题问一下竹北的房市资讯
: 去年开始在新竹上班
: 最近打算置产
: 中古屋跟预售屋都有看
: 在591上面看到宝佳奇磊
: 也就是去年房市很热 新闻有播周末早上10点代销门一开 大家冲进去订房的盛况
: 实价登录大概平均一坪都有70万
: 但目前591看到有人释出 一坪60出头而已
: 好奇这个价位会是建商或是红单的价格吗?
: 又或是想带竹北房价要开始跌的风向?
: 因为以目前预售屋的情况 反而变成中古屋的价格还比较高
: 现在风向有点乱 也不知道该不该现在就在新竹买房 怕买太贵
: 所以想来问问大家的意见 感谢!
去591看了一下应该是12F D1那间吧
开2799万 上面标示一坪61.68万/坪
但下面的坪数是写45.38坪(含车位)
实价登录查了一下这间应该是去年9/3交易 总价2684万
主建物+阳台+共同使用部分 35.41坪
而车位是202万 车位坪数9.97坪
扣掉车位坪数后一坪70.1万
如果车位一样用202万来算的话
他卖2799万-202万=2597万
2597万/35.41坪=73.34万/坪
所以并没有降价卖 一坪还涨了3万多
当然开价不等于成交价
相信会跌的可以等看看搂 也许最后实登是跌价的
作者:
LGDisplay (LG, Life's good)
2023-08-22 13:16:00感谢解惑！会再研究新竹房地产的
可以先研究实价登录网站怎么查询 单价是怎样计算的 才不会被含车位之类的算法骗 以为捡到便宜 其实更贵
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-22 13:24:00有买房不能砍的哦 ～加上仲介费跟一些卖房必要支出 经您一算 搞不好小赔欸 会不会 ??感觉只想赶快脱手
591上面是写屋主自售 应该就是要省仲介费吧补充一点 转手的房子车位价格就不一定会单独列出来了所以还得自己再去查以前车位卖多少 或是附近车位价格去
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-22 13:29:00除非不能砍 不然根本没啥赚头
单价本来抓个大概就好了 参考用的直接看总价涨跌很清楚这间就是抓转手100万 想快速脱手
作者: klwei (漂流) 2023-08-22 14:02:00
刚开的实价，我家创高。
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-08-22 16:30:00联发科每次觉得大好开始卖大地要盖大厂就是景气开始衰退买*
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-22 19:20:00推楼上开始赶下车了，有人要上吗 ??
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-22 23:44:00新庄国泰东腾正要往上 竹北确已经平转了 XD
作者: Physerapb (Phys) 2023-08-23 20:44:00
要被新庄拉开了吗