顺便复习一下次贷
美国次贷2007年总额1.3兆美元
约美国房贷余额11%若加计alt-a房贷约30%
alt-a 贷款 等级大约是银行二胎
美国次贷等级和台湾地下钱庄差不多
1兆=1000B
次贷时刻
美国家庭部门有80000B资产
然后房地产占资产比约80%
也就是64000B
再来次贷1300B
alt a 2600B
也就是2%的总额是地下钱庄抵押，4%的总额是银行二胎
再来台湾现在房贷占住宅价值约15-17%左右
至少要其中3分之1 是二胎+地下钱庄 才有达到相对接近数据
也就是说你买个新房
那个社区要假设200户
你要看到 1/3的人是较差的利率
（地板利率的1.8倍）
且1/10的人经由地下钱庄贷款
那个
台湾地下钱庄资本有这么雄厚再说
那时候美国是
银行房贷风险在转嫁前
搞的和地下钱庄风险
没两样才出现状况的
基本上这情况
可以看到已经是见证历史
独一无二永远不再出现
如果贷款那么多
你就不会看到烂头寸多到银行受不了
持续投资房地产的，你只要专注在价值，自己劳动力价值还有在地劳动力价值（前10%工
资）然后金流就这样
中位数是用来看租金的
房价要用前10%的收入去判断
是否有泡沫情况？就看看烂头寸...
以上资料来源台湾主计处，美国fred
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: 之前不是有财富报告，用台湾人的金融资产来估算台湾人均富有程度
: 但是那个没有计入不动产
: 那有没有统计一下台湾目前住宅型不动产的总值大概在多少啊？
: 毕竟不动产也是很大的财富来源
: