※ 引述《msis20 (Hi~)》之铭言：
: 以我对双北的看法，新北的地位就是台北的小弟，基本上房价就是越快进台北越贵，什么
: 远雄通信园区、中工产业园区、鸿海的就业规模应该不足以大到让土城成为新北Tier1，
: 终究还是新北二环@@
我手边刚好有2023.8月Smart杂志台北、新北捷运站周边实价行情，
我举几个站的大楼行情(含华夏、旧大楼、新大楼)、所以与网友喜欢的新大楼还是有价差
新大楼越多的捷运站，其价格还是相对会比较高、有部分失真，但可参考
蓝线:南港展览馆80.4W、忠孝新生100.1W、江子翠61.6、亚东50.2、海山47.5、顶埔41.0
文湖线:木栅57、科技大楼99.1、大直85.7
绿线:小碧潭62.5、公馆84.2、古亭101.8、西门63.4、松山84.9
橘线:南势角53.8、东门104.2、三重50.8、新庄49、芦洲44.6、回龙40.6
红线:淡水27.9、关渡52.6、士林80.1、大安森林公园102.1
环状线:新北产业园区52.0、桥和54.0、十四张54.8
对啊 ，土城就是新北二环、新北大楼有捷运(不含机捷)比土城顶埔41W便宜的只有
淡水27.9W、回龙40.6W、与海山站差不多的就只有芦洲、连新庄49W都比海山贵
土城就是台北的小弟、台北的小弟就是香、谁还管你三环四环
捷运蓝线土城到新板就是7分钟、北车就是20分、北市府就是29分
什么中工云、鸿海、永宁科技园区、土城工业区立体化、暂缓发展
远东通讯园区、日月光、司法园区、65、二高北土城交流道、运校重划、是不错
这只会是突出部、但终究回归土城是台北小弟、土城有蓝线4个站
我再讲一次海山、土城、永宁、顶埔共四站占4/22、南港也是4/22、
但南港最便宜是80.4W南港展览馆、价格是顶埔的2倍
你想要在重划区、住新大楼、走路下楼就上蓝线、你就只能选土城
南港就是要80万(旧大楼、非重划区)、
不然就退而求起次选A7、重划区、新大楼、到北车也很快、
到市政府就是要转车、到板桥也是转2次捷运、上北市明星高中就头开始烧
以下附赠基北公立国中学区观察(个人研究偏好)、私立不讲(都有校车、还要入学考试)
SS~S级 中正、敦化、龙门、金华、介寿
A++~A+ 师附、大安、丽山、政附、南门、土城、天母、
兴雅、内湖、石牌、弘道、大直、景美、仁爱、兰雅
A 永和、江翠、新北中山、福和、海山
土中今年是考上建北是基北区第9或第10多的学校(新北中山还没公告)、值得给A+
仅差石牌2人(石牌毕业生827人、建北43人、也有资优班)、土中595人毕业建北41人
比率上石牌5.2%、土城6.89%、土中在前
土中确实收到三树板部分的数资生、就像以上所有学校都有非常多的跨区生一样
土中人家愿意跨区、他就是有这个能力、这就值得给予鼓励

海山51应该买不到

这篇写的很好啊 推一下https://i.imgur.com/HclXHSM.jpghttps://i.imgur.com/vzeNye8.pnghttps://i.imgur.com/Kbex5yf.png三年来只成交这一间日月光 也上60https://i.imgur.com/hB7cfbO.jpg涨的确实太快了 ， 我还是觉得慢慢涨比较好

南港是中信集团下去 ，而且人家是台北市还有高铁…，拿来类比土城实在是失真更不用说过了亚东捷运站直接减班土城有他的好，但你们too over

土城四站的后两站工业区范围不小，不然板南线真的香。

其实也没什么over 就是上60， 而且这边是一堆建案上跟常见的特殊交易不同！

60就差不多没有投资效益就是应有水位，自住喜欢即可

其实我也承认上60确实没啥投资效益 ， 现在全台湾都涨太凶了 ， 连A7 青埔都能出来猖狂老实说土城 跟他们相比 我觉得没什么好over的

还真的招商成功后，还要再看入驻人员薪资水位是你over 不是土城over XDD搞到快变成负面行销

讨论一个地方就好好依据利弊都分析动不动就自降阶级，跑去跟桃园比XDD

土城还有补涨的空间

笑死 我之前还在青埔群组推荐土城投资客就是顺势而为，对地方没有喜好

我认为板桥才是台北小弟，土城是板桥小弟XD

能让我赚的钱才是真的，其他都是假的

别再涨惹啊啊啊啊

71那笔 怪怪的，看最高楼层目前是66.34万面公园

所以没人在喊土城7字头啊 ， 只不过很多地方很喜欢喊 我突破多少钱了结果都是特殊交易 ， 所以我觉得以偏概全要多笔才有意义71那笔 我觉得确实离谱了

https://i.imgur.com/TgpqLXo.jpg71那笔是露台户啦 真的是，特殊物件这样也要喊其实认真说青桦一年都没么涨去年面公园小坪数就66万/坪出来

别再讲了 我们买不到怎么办

到今年大同庄园 新润青桦 甚至之丘是因为被永宁助攻，销售才整个有起色当然板桥去年涨幅，造成外溢也有。基本情势都分不清楚，偏偏你还跑去日本投资所以合理怀疑 你想出货XDDDDDhttps://i.imgur.com/nSPH6py.jpg说真的 青埔你看不上眼，也没差https://i.imgur.com/PvScioS.jpg破高总 大坪数 非特殊物件，单坪价格也来到66.5万几乎整个社区都破高总，甚至破亿。

笑死，穷人的地方慢慢香吧

也没人特别写一篇XDD ,就客群不同。https://i.imgur.com/9N8OXAM.jpg

我现在宣布土城国中全新北第一，不服找楼主战

楼上那张有误好吗光是介寿没有在上面就知道，资料有缺板桥的中山、永和也消失了

以最新资料公立来看 土城国中确实新北第一其实这边又有八卦了我以前是海山国小家长会海山国中家长会洪会长跟我说 海山国中家长会不爽当时的海山国中校长 不搞能力分班所以海山国中才会被中山国中比下去中山国中早就在搞能力分班了还好后来海山国中也在搞能力分班 所以现在没有人说海山输中山 ， 土城国中也算是搞能力分班算搞得很好的所以这边要说的是 中山国中会出名 因为她是板桥最早偷偷搞能力分班的 赢在起跑点但是现在 强校全都在搞能力分班所以单纯就是用谁考上建中北一女多 谁就是老大中山国中 也不需要有什么老大心态了

土中快打败建中了，笑死，老是讲这个

青埔 有国中考上建中北一女 也欢迎贴上来啊

看吧 又要找青埔了XDDDD

所以才说你是负面行销啊

我酸青埔 跟 土城有啥关系 ， 我都酸青埔多久了请问青埔麦当劳开了没之前呛我 青埔开麦当劳 我要出来道歉还有青埔地很多 麦当劳已经在谈的怎么都消失了

g大我们不是在讨论土城吗 哈哈哈哈哈

对了 这个月是u牌确定开店XDM应该是下个月会公布到底为什么不能 趁水位不同时 青埔 土城都买呢XDD大家一起涨不好吗XDD

土城暂缓区的麦当劳也是地主签约后2年左右才开幕麦当劳哥你急啥? XD

新北桃园没一个能打的...by土城国主

60预备

感谢认真分享

怎么会有人拿土城跟南港比...你是不是忘了汐止？离北市更近，火车直接南港松山北车。

原po是举例板南线吧...一个板南线头，一个板南线尾

所以土城这个价格不是很合理吗...三重新庄新店也都没有蓝线阿，为何都比土城高，捷运也只是交通工具之一，板南也没有所谓无敌。

推ax大

写得很好，同样捷运条件本来就只有土城是这个价。芦洲看起来便宜一点，可是近一年实际几笔新古屋交易也都65以上了，显示正北捷20分钟以内的5年内房子价值就是稳在这边土城前面还有一个板桥可以不用什么都进北市，唯一问题是离捷运站远的案子太多拉低平均。

三重是因为地理位置本来就很快进台北市新店则是有红线，跟环河快。

土中资优班不确定还可不可以这样搞，主要是吸纳三莺树有钱，但又不想送孩子去私中的家长。这些家长从国小就替孩子准备资优鉴定，参加科展拿门票，进去后就可以合法分班。只能说这方式有点玩坏制度了，新北市也有点默许这种现象，有兴趣可以查某个新北市特有方案。为啥台北市10年只有2-3个，新北市在10年内却暴增20倍人数，资优生真的越来越多吗？

楼上说的没错啊 没钱就送公立资优班有钱就送私立 裕德财力普通 就送其他私小https://gifted.ntpc.edu.tw

原来天母国中那么好，早知道当初就不要去唸北投明德国中，哈

其实喜欢就买了阿! 交通方便啦!

路过推一下

https://i.imgur.com/qxfQd5h.jpg 新北中山应该是62人建北

中山看起来还停留在34.6/33.8没有确切给真实上建北人数，只能等雪莉，因34.6及33.8还不是能全上，也有少数分数到了不一定会读建北，若62人，比率上与土中并列第一，中山确实进步很多，人数上若以55以上计，将超过介寿达到基北第5，很惊人。

土城好像不对台北人的生活型态我中部人，觉得土城满好的，热闹又不失中南部风情

大安国中吃药了吗? 跑到这么前面

该有的传统市场、家乐福、之类都不少，旁边也有板桥

应该说能力分组较为洽当/不是所有学校都像北市五虎素质那麽齐,原班就几乎无弱者,所以有心办学的学校会用制度或计画改善增A减C,如数资/语资/科学/亲辅/主科AB组/围棋/音乐/管乐/自然实验/补救教学等来做统筹