[新闻] 新青安“40年8成”好办吗?钓出一票喊核

楼主: hoot124578 (洛神)   2023-08-19 20:03:10
连结:
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内文:
政府推出“青年安心成家购屋优惠贷款精进方案”,优贷加码利率补贴,利率地板价下杀到1.775%,不仅贷款额度增加,年限与宽限期也同步拉长,令民间相当期待,对此公股银行人员透露,8月政策上路后,民间申请相当踊跃,申请件数也稳定攀升。
检视新青安优贷,政策重点包括利息补贴1.5码,补贴后利率1.775%,每户最高节省利息支出11.25万元,还提高贷款额度到最高1000万元,但利率补贴并非一次30、40年,而是3年的有期限方案。
新青安2.0从今年8月起上路,距今两周已有国人收到拨款,例如Dard就有民众分享申请后续,有人自称送件两周内成功拨款,有人提到40年期对保很快通过,还点名核贷速度与年龄有关,申请者年纪越轻更快通关,还有网友自称近期交屋,贷款30年就是办理青安贷款,另有意见提到“目前有问到的是想贷40年的,基本上是看年龄落点”、“芦洲老公寓都可以40年好猛,看起来青安真的是好工具”网友看法不一。
台湾银行消费金融部黄人杰科长表示,检视台银内部表现,申请新青安的件数或金额,整体都较7月同期增加,每天都有民众送件,显示国人对政策的使用意愿很高。针对申贷人的年纪,他澄清年龄层不会影响审核速度,银行都是遵照政策办理,而且一视同仁。
黄人杰提到,8月刚开始的前几天,申请人数相当多,行员应接不暇,时隔两周时间后,送件量虽然不如月初每天爆满,还是持续有人申请,但随着民俗月(鬼月)到来,国人购买房地产的意愿降低,这几天申请人数些许下滑,估计8月后将恢复过往水准。
《591新建案》总编辑李忠哲表示,新青安对购屋族确实有帮助,主要针对“原本就有买房意愿者”,会是钱准备差不多、还在犹豫出手的族群,推动他们走向最后一哩路,房市买气多少会复苏。
心得:
不看年纪 加上老公寓也可以贷40年
有需求的 真的不用犹豫了
只要可以40年 + 五年宽限 真的可以帮助首购族
作者: jessicaabc98   2023-08-19 20:05:00
你先申请,就有人会跟上了
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-08-19 20:06:00
各种40年,公寓40年后说不定担保品都灭失了
作者: capirex (′・ω・`)   2023-08-19 20:08:00
帮人民解决买房问题 难怪民调领先
作者: alexstag (alexstag)   2023-08-19 20:10:00
40年…还当什么山道猴子,赶快转职房产猴子啊
作者: b777787 (冬瓜)   2023-08-19 20:16:00
鲁空气哭
作者: capirex (′・ω・`)   2023-08-19 20:16:00
希望可以改成无自住可贷 缺一间自住
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-08-19 20:43:00
打听到估价很差,没给满8成故意给不满,头期款不足,一样吃不到ㄏㄏ
作者: heryi (好想拥有飞翔的羽翼)   2023-08-19 21:04:00
推楼上,都会故意给不满。无助注入活水
作者: blargelp (bernie)   2023-08-19 21:08:00
要看银行 我公股送两家 一家叽叽歪歪的一直问补件 说薪转户钱都领掉了要提供常用的帐户、提供常用的网银后又说没存摺不能证明是我的,就不办了。另外一间就超快 周五上网填、隔周二送纸本周五实地鉴价 再隔周三就好了。 40+5八成 直接给满
作者: wentasu (哇哈哈)   2023-08-19 21:10:00
请问楼上通过的是哪一家?
作者: blargelp (bernie)   2023-08-19 21:15:00
我快速处理的是问到兆丰 也可能跟审核人员个性有关也不一定
作者: wang56 (wang56)   2023-08-19 21:19:00
能贷40年买公寓干嘛,住个几年就过年限准备变废墟,残值瞬间归0这方案就是想让投资客下车,年轻人接盘,贷下去马上套
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-08-19 21:22:00
我真的觉得公寓40年,可能过一阵子担保品灭失,老公寓最怕的是火灾火险基本上赔不满的不过说实话 整排老公寓灭失,说不定可以吃到都更红利老公寓一堆土地都比土地+屋壳值钱
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-08-19 21:47:00
好哦,全台湾的人都要住新房,现在开始产量加满一年盖20万间,建商就算去化慢,也先自己垫钱继续盖,20年后就有400万间20年内的房子了!然后现存房屋的屋龄通通再加20年,台湾目前约900万间房子,76%以上是20年屋,屋龄20年内的房屋大约225万间,也就是一年20万新屋产能全开的情况下,20年之后,屋龄40年内的房子为625万间,其他的都是超过50年以上老屋,这些老屋通通不能住人:)
作者: jessicaabc98   2023-08-19 21:47:00
楼上你以为烧了,建商就来谈都更,太单纯了吧,找新屋快卡位吧
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-08-19 21:48:00
*很快就会变成超过50年以上老屋https://i.imgur.com/V9yd6Cp.jpg附上历年的建照供参
作者: KrisNYC (Kris)   2023-08-19 23:58:00
银行不是白痴啦...能贷40年8成的老公寓多半都是房屋价值早就基本归零了 看地皮价值约等于或超过成交价的
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-08-20 00:10:00
其实地皮应该要有土融的方式贷,如果评估建物归0,剩土地价值,还用一般房贷贷40年,怎么哪里怪怪的那个屋壳归0后,还会变成负价值欸,影响到整个土地+屋壳的销售周期
作者: mitsloanboy (GG轮班救台湾)   2023-08-20 02:37:00
牙医用首购资格都能贷到5000万了,Easy!
作者: guanole (())   2023-08-20 09:37:00
想把房全部卖掉来拼首购了
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-08-20 15:56:00
这一定很好审核,政府跟建商在推买气啊...随便审都给过。
作者: macoti (马口铁)   2023-08-20 19:27:00
个人觉得贷40年买中古屋真的很好笑…..
作者: bigair888 (空气人)   2023-08-21 14:52:00
40年贷中古屋还可以啦,可能手头上没那那么多,看大家的需求囉。
作者: savemysoul (不省人事)   2023-08-21 17:09:00
韭菜不买40年中古屋,房虫怎么解套?政府这波就是做球给建商跟房虫啊
作者: ayler88 (ele)   2023-08-22 08:08:00
支持经济发展 100年房贷能让台湾经济冲冲冲!
作者: fbifxxkma (FBI帅哥恐吓騜)   2023-08-22 20:25:00
高雄城中城烧了有嘟羹吗?不要再幻想了

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