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内文：
全台最大炒房集团“江妈炒房团”的负责人廖姓女子，去年6月过世，如今位在台北捷运善
导寺站巷弄内的华厦遭到法拍，一拍底价为3640万元，但这间房曾经贷款4次，金额高达528
0万，房地产业者就表示，因为贷款金额太高，银行最后恐怕拿不回全额借款，法院可能因
此停拍。
开班授课台上这名讲师，就是江妈炒房团的廖姓负责人，涉嫌诱骗民众买房签高额本票，诈
骗超过2亿元，甚至嚣张和新北市府租借场地办讲座，不过江妈去年6月染疫过世，名下华厦
目前有人租用，却因为欠下大笔债务近期遭到法拍，附近住户说：“主要是她丈夫在处理，
8楼现在租客的话，我不知道他们是怎么(给租金)，她(丈夫)可能一个月来一两次。”
华厦在巷弄内，邻近捷运善导寺站，附近还有公园商场，生活机能相当不错，根据资料显示
，江妈的8楼顶楼户，总坪数32.55坪屋龄约3年，每月租金约2万6000元，但这间房曾向银行
及民间人士，贷款4次金额高达5280万元，以一拍底价3640万元来看，就算房子卖出去，银
行或借贷机构的钱，恐怕也拿不回来。
房地产业者徐华辰说：“如果这一个案件拍定之后，按照抵押设定的顺位来做偿还，查封的
银行很有可能一毛钱都拿不到，因此法院可能会因为拍卖无实益，而来停止拍卖这个物件。
”不只被害人被骗走大把积蓄，当初借钱给江妈的银行机构，也有行员成为共犯，帮忙伪造
申贷户的职业，如今连银行要讨回全额借款都很困难，被害人更是血本无归。
心得：
这个承租户也太爽了吧，如果3000万up房子真的只租2.6万，直到这房产被处理好之前，都
可以一直爽.....租屋族大胜利～
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-19 15:31:00假租约你还信
作者:
SSLY (正直)
2023-08-19 16:37:00不够赔部分应该立法从共犯的财产查扣
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-08-19 16:39:00就算所有权易主 租赁契约也不受影响啊 根本没差
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-08-19 17:22:00炒房首脑房产只有三千万你敢信？ 真以为台湾没人炒房了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-19 17:26:00多多的最后下场就是这样
作者:
jaricho (...)
2023-08-19 17:26:00炒房炒到负债....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-19 17:30:00那是被查税又不想支付所以脱产宣告破产.勇哥不也这样搞..XD然后留下超贷的物件...颗颗.
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-08-19 17:43:00这成本可能才1500万贷5000多万，根本赚算了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-08-19 17:53:00法拍不够的部分本来就可以从本人其他财产追扣啊。除非债务人脱产
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-08-19 17:59:00帅哥过头表示：羡慕
作者: Brioni 2023-08-19 17:59:00
权状32.5坪应该不是套房吧？对银行来说是啦不过租2.6万….投报率不到1%
作者: rason6 (阿草) 2023-08-19 18:01:00
银行当初审核不力，活该？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-08-19 18:14:00银行也是要做业绩。
诈骗2亿、光看这间超贷根本赚烂了笨蛋才以为她负债......
作者: dmsaspavf (dmsaspavf) 2023-08-19 19:49:00
贷一堆钱，债留银行，猜测租约也是设定好了，可以一直便宜使用下去，根本是吃干抹净这种法拍带租约的，很难卖，买了也动不了原承租人，真的有够狠的
作者: start0917 (史搭特) 2023-08-19 20:35:00
债留银行
作者: achiyeng (边界1999) 2023-08-19 21:14:00
银行可以放到四次就知道大概又里应外合了
作者: antigidu (YaSu) 2023-08-19 21:39:00
死的好 苍天有眼
炒房炒一辈子才赚3000万？银行真的很蠢，法拍屋都随便便宜卖，放个5年就能翻倍
哪间银行给她这样贷款的不公布吗台湾银行的风控真是烂到爆炸
作者:
darkholy (keep silent)
2023-08-19 22:47:00房虫-1
作者:
newycc (N/A)
2023-08-19 23:02:00到底如何可以超贷
作者: laosoacj (外来种) 2023-08-20 02:10:00
染疫身亡 老天有眼
作者:
koyo167 (koyo)
2023-08-20 06:57:00包含民间 应该是二胎 利息应该很高 黑道自己会处理
作者:
zusuki (小建建)
2023-08-20 08:25:00该罚银行了吧？
作者:
AzakaH (AzakaH)
2023-08-20 10:20:00赞 房虫大概都这种死法
作者:
cook321 (机八久..)
2023-08-20 10:26:00房虫-1
作者: p1227426 (詹) 2023-08-20 10:36:00
资产都转走了
作者:
jackgn (jk)
2023-08-20 10:39:00讲银行风控低的，可以贷一次看看，都有猫腻
作者:
berne (暂时休战...)
2023-08-20 18:03:00应该是脱产钱都在小孩那吧，只能说当她小孩真爽
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-08-20 19:14:00该不会又是联邦银行？最近联邦银类似的负面新闻真多但联邦银真的蛮乱的，又刚好是我合作最多的银行我最近几个案子都找联邦银贷款，贷到9成5，很夸张吧，别站内信问我正常其他银行现在都7.8成～8成