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全台最大炒房集团“江妈炒房团”的负责人廖姓女子，去年6月过世，如今位在台北捷运善
导寺站巷弄内的华厦遭到法拍，一拍底价为3640万元，但这间房曾经贷款4次，金额高达528
0万，房地产业者就表示，因为贷款金额太高，银行最后恐怕拿不回全额借款，法院可能因
此停拍。
开班授课台上这名讲师，就是江妈炒房团的廖姓负责人，涉嫌诱骗民众买房签高额本票，诈
骗超过2亿元，甚至嚣张和新北市府租借场地办讲座，不过江妈去年6月染疫过世，名下华厦
目前有人租用，却因为欠下大笔债务近期遭到法拍，附近住户说：“主要是她丈夫在处理，
8楼现在租客的话，我不知道他们是怎么(给租金)，她(丈夫)可能一个月来一两次。”
华厦在巷弄内，邻近捷运善导寺站，附近还有公园商场，生活机能相当不错，根据资料显示
，江妈的8楼顶楼户，总坪数32.55坪屋龄约3年，每月租金约2万6000元，但这间房曾向银行
及民间人士，贷款4次金额高达5280万元，以一拍底价3640万元来看，就算房子卖出去，银
行或借贷机构的钱，恐怕也拿不回来。
房地产业者徐华辰说：“如果这一个案件拍定之后，按照抵押设定的顺位来做偿还，查封的
银行很有可能一毛钱都拿不到，因此法院可能会因为拍卖无实益，而来停止拍卖这个物件。
”不只被害人被骗走大把积蓄，当初借钱给江妈的银行机构，也有行员成为共犯，帮忙伪造
申贷户的职业，如今连银行要讨回全额借款都很困难，被害人更是血本无归。
心得：
这个承租户也太爽了吧，如果3000万up房子真的只租2.6万，直到这房产被处理好之前，都
可以一直爽.....租屋族大胜利～