Re: [请益] 买高雄文山特区是不是南部天母人啊

楼主: waitrop (嘴砲无双)   2023-08-19 10:46:21
周末闲聊,
这篇文章无法正常回文, 只能全部回文,
我对高雄文山特区不熟,
似乎是新规划的特区,
但是我对澄清湖, 阳明学区还蛮熟的,
首先回答标题的问题,
答案是对一半,
高雄的澄清湖就是跟台北的阳明山是一样的地位, 不是天母,
就是一堆有钱人的豪宅依山伴水的地方,
从四五十年前, 甚至日本时代,
澄清湖就是高雄别墅豪宅的最顶,
跟天母还有美术馆亚湾这些房子不同的是,
澄清湖的别墅豪宅是跟阳明山以及加州豪宅一样的盖法,
独栋别墅加上百平米以上的空地,
有的还会有游泳池之类的
阳明学区其实已经二三十年的历史有了,
现在高雄最热门的新学校是在凹子底跟美术馆一带,
我高中同学跟我说的,
这些新学区新学校屌打传统的高雄传统学区,
因为这些新学区的家长都是年轻有钱的家长,
资源跟时间投进去,
在各种考试跟竞赛等方面,
都远远拉开传统学区,
高雄传统学区就是传说中的又老又穷的地方,
家长没钱也没时间投入小孩的教育,
至于我的高中同学们在高雄当医生,
但是住在祖厝,
所以都把小孩送去美国学校或是道明等私立学校,
所以没有学区的问题
至于你说的"美术馆亚湾房价高可能是台北人下来买",
一点都没有错, 尤其是美术馆,
我前几天文章一直在说,
高雄人根本买不起美术馆的房子,
都是北部人像是台北投资客或是竹科太太炒房团来买的,
你看前面文章讨论跟回文就知道,
一堆乡民买美术馆的都是北部人来买的,
甚至是像周子瑜陈伟殷这种等级的人在买的,
还有一点,
高雄人其实不适应美术馆那边的生活机能,
就像大部分人称赞的,
路大条,干净,没有路边摊与传统市场等等优点,
但是这些优点对很多老高雄人而言是缺点,
就像前面吵半天的捷运+轻轨是不是嫌恶设施,
你有钱到顶天,
那就是嫌恶设施,
你是有钱到顶天的天龙人,
那么传统市场跟路边店面就是嫌恶设施,
我问过我妈妈我去买美术馆那边给他们住,
我妈妈非常不习惯那的区域,
她说没有传统市场也没什么店面买早午餐食物等等,
有老高雄人的朋友跟亲戚住在美术馆那边,
还必须叫出租车到旧社区的传统市场买菜,
其实我也是觉得国砚比较好
最后说个阳明学区的八卦,
我国中念民族国中,
你知道我之前说过我国小念启智班是真的,
因为当年正兴国小+民族国中刚好是一整套的九年启智班教育,
然后我国一升国二的时候阳明国中成立,
阳明国中瓜分了一半的民族国中的学区,
然后新学校强力挖角民族国中的明星老师跟明星学生,
尤其是明星学生,
奖学金加特别课后辅导加科研资源投入等等,
就有一堆成绩很好尤其全班第一名的学生被挖角过去,
现在的凹子底跟美术馆的新学校也是在玩一样的手法,
八卦就是我是唯一没被挖角的,
你知道的,
排名在我后面的一堆被挖,
在我前面的也一堆被挖,
我每天打电动上课偷吃鸡腿便当,
就是从来没有人来问过我要不要转学到阳明国中
※ 引述《SDFSDF (贝尔斯)》之铭言:
: 标题: [请益] 买高雄文山特区是不是南部天母人啊
: 时间: Sat Aug 19 01:00:06 2023
:
: 最近新闻一直报,高雄本馆路、澄清路、九如交流道积积积水,
:
: 据闻这区域在滞洪池盖之前就整天淹水,盖好之后感谢党治水有方好几年不淹水,这几年
: 邻近道路又积水,但房价却没低过
:
: 看看这案例-帝之汇
:
: https://reurl.cc/mD86Y1
:
: 13楼103年买 27.2万 112年41.3万 +46.3%
: 7楼103年25.8万 112年40.6万 +49.9%
: 滞洪池第一排,大雨欣赏漂漂河
:
: 在地居民还说买阳明学区+300万、真正高雄人根本不会住美术馆,10年屋淹水都有40万/坪?
: 不淹水不就飞向宇宙?
:
: 美术馆亚湾房价高可能是台北人下来买,文山特区外地投资客根本不认识
:
: 应该都自住买的吧,不就无敌?自住高雄淹水区直接撑起一坪40万,卖多贵收多贵,到底怎
: 输?
:
: P.S. 美术馆亚湾公园景点还大多了….这区居民是不是自以为优越跟天母一样
:
作者: qqphor (骂你又如何)   2023-08-19 10:48:00
不是,文化中心比较像不好意思回错XD
作者: william826 (威廉狗)   2023-08-19 10:54:00
以前老板搞土开的 拜访大华文山滨湖不少一线建商老板大和发反而不少在神农重划区
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2023-08-19 10:55:00
阳明好像跟长庚差不多时间77年左右成立澄清路放话高架捷运就抗议 宁愿不要
作者: yun0112 (Yun)   2023-08-19 11:01:00
传统市场的话,美术馆走路距离就有内惟市场了,果贸也在附近
作者: floatfaith (floatfaith)   2023-08-19 11:50:00
最后一段XDDD
作者: mangojocker (没篮球没热血)   2023-08-19 12:03:00
学区那边整个乱写一通 五福阳明还是高雄市最多人的国中升学率也还是赢那些新起来学校 美国学校就算了 要升学私立也是首选复华了 谁还在道明啊 然后五福阳明附近学区又老又穷?到底是在讲什么啊...
作者: rabinson (何时无事一身轻?)   2023-08-19 12:04:00
听说搬去美术馆的七贤国中还是很强?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-08-19 12:05:00
很多都乱写亚湾很多是传产老板,医生也是有些,之前新闻陈肇隆好像就有买在那里台北人买的应该是美术馆农16居多
作者: mangojocker (没篮球没热血)   2023-08-19 12:12:00
五福国中前两年升学率都快20%屌虐其他国中快一倍(除了私立复华) 光这点就是家长会考量的 升学数据就摆在那
作者: dondon0419 (东东)   2023-08-19 12:13:00
道明是有钱人念的...不过升学还是五福跟阳明强
作者: sunsetswish (搞什么阿!!)   2023-08-19 12:16:00
高雄人买不起美术馆? 你买不起不代表别人买不起耶
作者: zax12321 (战神小泡芙)   2023-08-19 12:18:00
整篇一堆乱讲的....
作者: KrisNYC (Kris)   2023-08-19 12:19:00
看得出来离开高雄有一段时间了 这五六年蛮多对岸举家回国的 子女可能对岸国际学校或国外背景 和传统的高收医师高阶公务员阶级买在北美那边 不过这都是同温层问题2018年的北美馆根本一坪20~25万满地跑 没什么买不起问题现在被捧起来又另一回事 澄清湖湖边很多看起来30年前很威风但现在有点落寞的房子就是了 不太理解
作者: schula (mabi-weaver)   2023-08-19 12:32:00
早期旧文山跟大华圆山很多高收入居民,只不过社区也都老
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-08-19 12:45:00
很多有钱老人也不想搬离开旧透天。之前高医前院长也是住在后驿附近的旧透天,结果失火全家烧死剩下他一个。好可怜。旧透天最大风险就是火灾。大楼怎么看都是对老人比较友善
作者: mangojocker (没篮球没热血)   2023-08-19 13:01:00
不是原po你才是老高雄人好吗?你到底知不知道复华考上雄中女的比例跟人数到底多道明多少啊...现在就升学率 五福还是最强好吗?再说一次数据摆在那 不要跟我说不会查
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-08-19 13:06:00
可是五福一样很多流氓学生。从以前就这样
作者: mangojocker (没篮球没热血)   2023-08-19 13:07:00
道明根本是去建立人脉的 升学率连公立的它都比不上了
作者: eupa1973   2023-08-19 13:07:00
晕倒了,20几年前农16美术馆当时还不算热闹地区一坪10几万随你挑,就算青海路那些盖的透天800到1000万也是一堆
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2023-08-19 13:10:00
20年前文山应该是田10年前新闻https://reurl.cc/VLAXb5
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-08-19 13:18:00
文山应该15年前开始盖的
作者: schula (mabi-weaver)   2023-08-19 13:23:00
青年路以南的文山才是近年开发的,20年前的文山就只到滨山青年路口而已,以前澄清路青年路建国路围着部分都是田
作者: eupa1973   2023-08-19 13:54:00
35年前确实是这样
作者: pisciss (不要断线了)   2023-08-19 14:03:00
可是你知道,20年钱在这买豪宅的,20年后,一样这个价格,时间成本是赔的我说的是早期澄清湖豪宅
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡)   2023-08-19 14:15:00
我也老高雄人,买也住美术馆,很习惯啊,这根本乱写
作者: jaricho (...)   2023-08-19 14:15:00
怎么办 住在文化中心这边 只有五福复华可以选 听分析起来蛮惨 是不是要为了学区再买别区
作者: pisciss (不要断线了)   2023-08-19 14:25:00
还阳明学区勒?少子化后外来的变少了,去看看阳明这几年第一志愿相对市中心学校是怎样,就知道,阳明迟早步上三民后尘文山特区就只是仁武鸟松中小企业大老板跟医生在撑,去原高市问,看要住哪的多
作者: schula (mabi-weaver)   2023-08-19 14:28:00
楼上,这种事目前还不用担心XD我说的是jaricho 大
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2023-08-19 14:31:00
所以文山自以为优越 当天母刚好嘛
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-08-19 15:02:00
文山价格一直很硬阿
作者: Baitman (饵男)   2023-08-19 16:04:00
不是不喜欢 而是没钱的高雄人买不起!
作者: fireheart988 (小布丁)   2023-08-19 16:31:00
五福不烂啦 就算不是第一至少也有前三 南高还是一堆会去五福
作者: zigq (ZIGQ)   2023-08-19 16:41:00
要传统市场穿越翠华路就有两个
作者: kktt254 (.....)   2023-08-19 16:54:00
笑死 高雄人买不起美术馆美术馆住起来只有爽
作者: ibsmalla (smalla)   2023-08-19 17:06:00
你自己说年轻有钱的买美术馆 然后又说高雄人没钱买美术馆? 年轻人传统早餐会吃但会需要菜市场? 说真的一坪4-50就是一堆高雄人买得起 幻想大部分都是北部竹科很好笑
作者: placidnight (静夜)   2023-08-19 17:29:00
高雄人根本买不起美术馆的房子?是你身边都太穷还是?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-08-19 17:34:00
其实,总量管制最严重的学校是中山国小,其次才是龙华.可以参考一下...XD不过我身分证字号是B,我爸是B,我妈是A...我们应该算外地人.不过,七贤国中和明华没蛙人,他总量管制.你没房子或没设籍6年,是进不去的.因为每学期排队的人太多了.and..本版应该有一堆乡民住美术馆和农16..XD晚一点应该会很多人喷你高雄人买不起这点.澄清湖和阳明山别墅的由来是,政商关系的聚落.因为独栋花园别墅,所以可以大幅防止狗仔跟追.因此今天一个白手套在阳明山有别墅.台北地政局长和建商大老要谈密事.就可以分别去这间别墅见面+做利益交换.黑道和政客也可以在这些地方做交易.这是这些阳明山别墅和澄清湖别墅起源的根源.后来被农舍取代是因为.一方面阳明山和澄清湖住了太多五四三的人进去.外加土地被盖得差不多,又拥挤.第二点是...农舍...更是防狗仔.之前高雄市议长的农舍你去看,四周都是农地.你一台车过来,所有人都看的到...狗仔根本无法跟踪....所以当农舍在2x年前兴起后.阳明山别墅和澄清湖别墅就不再有那个强势的光环.因为政商转移了..剩下"慕名而来"的买家屋主...XD另外,你妈的观念跟盐埕区的老屋主差不多..跟台中西区,台北万华的屋主也一样..XD抱着旧有的荣光,是很正常的中老年人性.然后排斥和逃避新的竞争和竞争后的现实.
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2023-08-19 18:01:00
文山40在地人买得起 美术馆在地想买难度也不高吧
作者: momogoo   2023-08-19 18:06:00
美术馆20年前才10万初而已,什么当地人买不起
作者: Denki002 (Denki)   2023-08-19 18:20:00
学区部分是写的误差满大的,应该就是听说来的资讯。实际上美术馆/凹子底的学区程度在上升没错,但现在五福/阳明的竞争力应该还是在美术馆/凹子底学区之上,私立学校现在最强的应该是复华了,上雄中雄女比例应接近50%、最差应也有30%以上
作者: winbond (Danke Michael)   2023-08-19 18:20:00
高雄人怎会买不起美术馆?一堆人买啊
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-08-19 18:21:00
现在五福和七贤明华在伯仲之间.两年前七贤差点干掉五福,今年则是明华干掉五福.所以还在伯仲竞争之间.基本上,房价贵m学区就强...只是学区反应会慢很久.牵扯到房价贵,高价买过来的新屋主,他们小孩上学还很久.而房价喷上去,但是既有的学区学生,还是之前便宜进场的屋主这很现实,有钱人就是比较会念书.然后因为总量管制,所以没什么抢学生吸学生的事情.你没有房子或是没设籍够久,靠关系都进不来.这种情况怎么可能抢学生...XD..你外面抢一个过来,那被洗掉的学生家长就跟你翻脸.
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-08-19 18:24:00
五福我记得十几年前应该是第一 超强的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-08-19 18:25:00
而这些家长身分什么都可能,你惹到什么人都不知道.所以基本上都是照规矩来,照规矩来就不会有争议.五福第一很久了...从2x年前三七五年代就第一.主要是因为,文化中心那时候是高雄房价最贵的蛋黄区..XD
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-08-19 18:27:00
对 357 那个时代 读高中都觉得这些人很厉害 英文强很多
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2023-08-19 18:30:00
20年前阳明崛起 英明并称英阳崛起 各年级1500+人 现在阳明全校2700 英明不知有没有400五福真的就厉害…历史定位无校能及
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-08-19 18:34:00
英明30年前刚创校前几届升学率很好,就瞬间成为明星学校了主要还是看校长吧,有没有想要认真冲升学率
作者: fanstarbucks (骗你的)   2023-08-19 18:48:00
通篇是原作个人之见,谁在跟你高雄人住不惯美术馆
作者: kidtony (....)   2023-08-19 18:58:00
通篇乱掰
作者: mangojocker (没篮球没热血)   2023-08-19 19:50:00
今年雄中科学班名额32人 五福9阳明6 占了班上快一半老牌国中还是强的

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