台北市300还是有一定难度
基本上会卡在120-190
大安区以前就120-200
现在也是这区间，有啦130-200这一点
反倒是中山区过去的75-95，少数破百
大同区的50-80
现在是中山区110-170，大同区90-130
喷的幅度很可怕
台北市的人主管，中小企业老板，医生，少年股神，家里有房子可换屋
可负担大概就3000-8000万
而单价破150概念就是正一房一厅2000万，套房车位2500万
两房4000万，两房车4500万
小三房车位6500万
正三房车位7500万
单价190概念小套房2000万
一房一厅3000万＋车位3500万
两房5000万＋车位500万
小三房车位8000万
正三房车位9900万
当过7000万时贷款剩40%
正3房车位还能技术上帮你躲
车位后面买
9900万正三房就盖合并户，权状两户实质一户
再来就是负担问题家庭年收500万，贷款6000万大概也是负担极限
家庭年收破千有多少....
挑战200以上
基地大。建商挑人卖。公设设计。物业好坏。建商品牌
不是你想200就200
买到单价200多的不会跟你买权状15坪的套房，而是室内20坪以上装潢成套房
邻居间的同温层相近
但是百万以下建案未来只会剩少数
少数万华 北投 文山 南港区块
其余可以说稳定破百
我看来是可能会到
但台北走到完全国际化，都是商务客
收入够不在乎租金房价
我只管需求就买就租
不过台北中高阶租屋市场是还蛮疯狂的
10年内物管强，地点好
室内9坪套房5万
室内20坪两房8万
室内30坪三房12万
重点很好租都半个月内去化
老大楼屋况好小套房1.8-2，装潢漂亮2-2.5万
还在上升趋势