楼主:
peiqua (瓜瓜瓜)
2023-08-17 09:57:45https://i.imgur.com/TUeYwU8.jpg
https://i.imgur.com/JOm5bZF.jpg
看乐居从以前20几万一路涨到30几万
现在已经快要到40万
而且这还是平均价格
表示有很多案子都已经超过40万
桃园中路到底还可不可以买....
房价已经逼近艺文特区
真的很后悔以前20 30万的日子没有狠下心买房
该现在捏一下冲了吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-08-17 10:02:00低不敢买，40万不敢追，散户心态
作者: masaherosan (玛莎) 2023-08-17 10:03:00
还有一波肉 （国泰完工）
作者:
eduxin (return)
2023-08-17 10:04:00没有早知道~现在如果负担的起就赶紧买
作者: yeeily (0.0) 2023-08-17 10:07:00
20-30初可以，之后的就算了
国道2号整个通车后带动中路的发展，北上台北变超方便，也有不少双北来买，你说能不喷吗
作者:
ccv5566 (女人滚辣)
2023-08-17 10:10:00以前比较便宜，但现在机能街廓也日渐完善；以前你比较穷，现在你的资产一定比较多，如果你说自备款跟不上房价涨幅？那是你的问题不是市场的问题，早点认输还有机会上车；涨价期的好房子竞争激烈，但现在平盘你可以慢慢挑，真的有心就直接去约看屋吧，多看几间，遇到心仪的房子就不要犹豫，第一间建议不要买预售，但可以买新成屋。
现在中路没住多少人，国2就已经塞到便秘了，真不敢想像以后会变成什么样
你会指名特定区域，我猜你应该有地缘关系，要买之前也请考虑这个地缘关系会维持多久。
散户国道方便仅限于不塞车时候当地者的话 上班通勤走国二 早出晚归不会塞台北新竹通勤者 阵亡率高 最后不是当地找工作或公司附近租房国道上时间只暂door to door时间的一半
我亲身经历林口或内坜出车祸，光是从大兴西路上南桃园就可以塞50分钟
作者: migration265 (白马boy) 2023-08-17 10:25:00
上周去看一个开45…双北工作的话去买A789吧......太塞
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-17 10:27:00怎不攻他下路
中路我看好最少到45-50万之间，旁边艺文是因为没有土地了，不然肯定继续涨，而且中路都是大坪数居多，如果有小坪数那种两三房的出来马上拉高单价
艺文刚开的竹城听说成交50几万，加上国泰风禾案已经动工，中路应该真的也要见五了
作者:
agvnol (something)
2023-08-17 10:32:00问就是可以
作者:
carti (车提)
2023-08-17 10:33:00中路40万还是便宜啦 青埔都50甚至60万了
作者: ravens28 (ravens_19) 2023-08-17 10:33:00
如果是桃园在地，没有国道需求比较推小桧溪
除了公园就没有其他建设的地方 大兴西路是可以期待能长出来
作者: ag1987 (黄驯鹿) 2023-08-17 10:34:00
中路京懋 京澄新案都接近50，最近房市回档反而是好时机还有地王国泰新案未开案 一两年会再带飞一波
作者:
liyigdsq (legend)
2023-08-17 10:38:00中路真的交通很烂 我自己是不会买
如果需要通勤国道，经国还比较好。没有国道需求，小桧溪比较好。中路没有捷运经过（橘线别想了），上国道塞爆，到火车站也不方便。
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-08-17 10:45:00
讲XX比较好但不看价差的人很多 自己考虑适合最重要
作者: h228228 (大头) 2023-08-17 10:48:00
问就是青埔
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-08-17 10:49:00买中路不如买青埔 买房永远买旁边有不会动的交通或建设青埔旁边虽然都是田..但高铁无敌青埔硬伤就是没有快速的联外道路 中丰就算盖好也不够
买啦哪次不买～现在中路2-3房比较稀缺，益骐新案出来应该很抢手
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2023-08-17 10:54:00交通塞死之前去看平日 国2上下都塞超久
作者:
sam88264 (dangerous107226)
2023-08-17 10:57:00经国也可以考虑看看
作者:
on32 (onon(b))
2023-08-17 11:00:00中路不错 青埔也不错 都喜欢 以后换房考虑 南崁很挤自已住南崁 很挤
中路建筑都退缩很大 重划范围也大 人行道应该桃园最舒服吧
都自驾的话可以挑不远的大竹，机能好很多，还不太会塞车
作者: target1234 (云淡风轻) 2023-08-17 11:06:00
街廓漂亮，桃园第一了吧
作者:
Jodaro (linorth)
2023-08-17 11:06:00不能 北部没有轨道题材就别追价了
投资不用买啦 没题材了 自助是不错 公园和人行道桃园第一
作者: KEITAdoki (花漾) 2023-08-17 11:13:00
投资不能买吗？应该还有肉吧？
作者:
bbc1213 (努力远离合购洽特...T^T)
2023-08-17 11:16:00正常上下班时间不推荐 国道2超塞
要说街廓跟人行道，我不觉得中路有比桃园其他重划区好；要讲绿地，小桧溪强多了，毕竟就在虎头山隔壁。经国虽然没啥公园，但河滨步道还ok。
中路有很多小公园其实溜小孩很方便，格林公园旁的摇摇马公园、水秀公园。人行环境也相对好。国道问题就早点出门吧，基本没救。台北上班的话出门开Gmap，国二转国一塞爆的情况不要迟疑，直奔国二青埔那边转五杨高架，一般都还行。
不过如果考量价格，桃园在地应该还有八德可以选，也有公园相关规划，但毕竟政府投入成本差异，还是会跟中路有差异
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-08-17 11:23:00
要轨道可以等中路车站重划区 只是到时候价格不知道长什么样子
嘴中路交通没啥问题 但嘴中路公园绿地就真的没去过哪里吧 大大小小公园 7个以上吧
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-17 11:28:00不要骗人买八德好吗 鸡不生蛋鸟不拉屎
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-17 11:29:00国道双号是东西向 北上不会好到哪里去骗人不懂的话术太多了
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-17 11:29:00我不买 太贵了
作者:
Beer (啤酒)
2023-08-17 11:35:00自住还可以拉,邻近旧市区...但国道真的塞爆
作者: kkjjrtlym 2023-08-17 11:37:00
尼各位低价都买好卡好位的都可以出来推销囉
个人没有买八德，只是看价格跟规划，所以还是有一些其他地方需要注意?
作者:
bbc1213 (努力远离合购洽特...T^T)
2023-08-17 11:47:00桃园上班没问题，双北上班会崩溃
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-08-17 11:47:00纯住宅区，附近公子就会买，上国道要很早出门，逢雨必塞*附近工作
我自己住中路，我觉得自住很好，但投资的话，他实在没有太多利多的消息。我现在也在看国泰建案之后会开多少价格。
作者: godlai (桃园柯震东) 2023-08-17 11:48:00
中路 小桧溪要怎么取舍？
作者:
z6936 (sam)
2023-08-17 11:49:00比较推荐a7，在台北上班a7比较顺。就算在桃园上班，反向开车去桃园上班避开车流也很顺，报酬率也比中路好。
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-08-17 11:51:00塞是要请假一整个早上的塞
作者: ag1987 (黄驯鹿) 2023-08-17 11:51:00
中路这区连机车都不太适合，机车格很少，汽车代步得多。但因为邻近艺文跟旧市区，去哪都不太远，外送什么都叫得到，带小孩走路去公园很悠哉，反而不太希望太多投资客来买。
作者: coonash (库耐) 2023-08-17 11:56:00
条件一般般，在桃园一带上班自住可以买号称自住客为主，但人口成长还是不及a7跟青埔
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-08-17 12:11:00
我认为中路还ok，离特区和市区并不远，机能也方便
有自住需求、地缘关系很可以，假日去青埔不远，平日晚上开车去艺文停车买菜买晚餐很近，外送可以从中平路叫到南平路，小孩从秉坤出生到读武陵都在附近，然后没有住在桃园区日常拥挤的感觉
作者:
dskr (dskr)
2023-08-17 12:15:00自住，在桃园上班的话很推，环境很好。如果在其它县市上班，上国道早点出门就好
作者: useeseeyou (useeseeu) 2023-08-17 12:17:00
除非地缘关系，不然不建议买，走国二西向早上七点前要上高速公路。机车格很少，汽车买东西不能临停，不过离旧市区或艺文不远，采买东西方便，公园多适合遛小孩，这里就是纯住宅区，通勤处不远的话我觉得这里还不错
个人经验在这一带看房的家庭会考虑中路新房或泛艺文中古二选一，觉得前者比较贵就会转向比较便宜的泛艺文，虽然街廓差，但就机能好和捷运，不过总价有近2000预算的会考虑中路比较多
不用后悔 可以继续等 再涨一波你就会放弃买房这个念想了
之前现金不够买不了鸿苑大坪数，现在现金够了也买不到了
哇咧，一个中路讨论串这么长讨论数这么多代表人气很强，劝你快买吧
作者:
jaricho (...)
2023-08-17 12:36:00可以不捏下去啊 以后不要再后悔一次就好
作者: alphasem (Alex) 2023-08-17 12:39:00
中x美树好称是第一豪宅，但是门厅装潢真的很复古
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-08-17 12:48:00
巷口买早餐？叫外送就好啦 外送都舍不得叫何必住重划区自讨苦吃 干嘛不去住那种满街违停招牌乱挂冷气机会掉下来的老市镇要什么都有 四处能免费停车 首推桃园火车站跟夜市
作者:
gothmog (胖过头)
2023-08-17 12:59:00作者:
mobinyu (mobin)
2023-08-17 13:00:00可以
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-08-17 13:05:00
宝佳体系应该没什么拉价能力 还是看国泰 发哥 宜雄表演
还好我2X的时候买了,交流道近,有绿地,吃旧市区机能街廓又美,自住挺适合的
作者:
wogosong (大航路时代)
2023-08-17 14:03:00中路住起来超舒服，小孩临时牙痛随时四五家牙医让你选。生病秉坤妇幼医院+向阳诊所家医让你选择。幼稚园区内就三家全新的 福禄贝尔 何嘉仁 卫斯理。 现在建案也几乎都快盖完了，房子的退缩空间+人行道完整街廓散步起来没压力。灿坤 全国电子 振宇五金 全联 即将入驻的宝雅 也有实体玉山银行+邮局 无数家饮料手摇跟咖啡店
作者:
ericseak (无聊的一天)
2023-08-17 14:05:00什么建设都没有的地方a7青埔八德屌打中路，等绿线盖好就会被笑为什么没捷运买那么贵
作者:
f06123k (cody1)
2023-08-17 14:27:00没捷运就是中路的硬伤
作者: DwyaneWade3 (擎) 2023-08-17 14:45:00
有打野重划区吗
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-08-17 15:02:00你上班日早上7：30到8：30 晚上17：30到19：00去中路国二站岗试试看 你看完后还想买再说吧 我看过就放弃去买青埔了中路没捷运 没高铁 交通不良是硬伤 但说真的生活机能屌打青埔就是
作者:
MixBear (米克斯)
2023-08-17 15:07:00问就是买比青埔方便多了 不靠高铁买青埔没意义
作者:
muserFW (根毛)
2023-08-17 15:16:00我买青埔 但老实说如果我是桃园在地人 我会更爱中路的街廓环境建筑
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-08-17 15:32:00
总之会看到很多人分析的头头是道 但最后又都被供需产生的涨幅打到脸烂掉交屋超过50个案子，还是有人说入住的人不多
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-08-17 15:38:00
破高总都不知道成交几笔了还是会有人告诉你有钱人不会买 真的不知道留言的人是不是都身家十亿
中路晚上黑摸摸吧，看中悦就知道有没有有钱人买了，晚上很暗
作者: coonash (库耐) 2023-08-17 16:04:00
中悦在中路有好几案啊...
作者: ag1987 (黄驯鹿) 2023-08-17 16:04:00
晚上风禾公园蛮多人慢跑散步的
作者:
milker (小鬼)
2023-08-17 16:29:00还好已经买惹 舒服中路只知道走大兴西路当然塞烂 笑鼠
作者:
getwild (@@)
2023-08-17 16:35:00要轨道不如买桃园站前、后站商圈，也一些新建案
作者: coonash (库耐) 2023-08-17 16:36:00
国际路 文中一二三路也都会塞哦，我常开这一带，这边就交流道进出的地方一定会塞，没什么好否认的
作者: shoujay 2023-08-17 16:51:00
从南部上来半年，工作在附近，自住起来超满意
作者: useeseeyou (useeseeu) 2023-08-17 17:38:00
住好几年了很满意，有重划区整齐的街廓跟吃旧市区的资源，如果通勤时间不长的话这里是很棒的选择，人行道又宽大，以后小孩走路上学也安心（看看桃园旧市区的市容只能走在马路上，根本不敢让小孩自己上下学），反正平常都是假日开车去采买，重划区里面不能临停对我影响不大，走点路就好了反而希望中路不要有太商业化，保持纯住宅区的样貌就好
捷运要等很久，评估好交通时间有特定族群买青埔不是为了工作而是选择环境
这边人行道一堆违规停车…，安全在哪？一堆乱停车的，有钱要安全还是不要看桃园..，违规多到炸裂
机动力不佳需要依赖生活机能的选老市区靠旧聚落没毛病青埔本来就不适合那种人与北桃以北的地缘关系大那不太适合住中路，在地可以2号国道真的要避开壅塞时段，小路也很多车
作者: klwei (漂流) 2023-08-17 20:02:00
涨幅有够低 你说呢
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-08-17 20:05:00中路没有捷运 已经没题材了现在买差不多天花板小桧溪至少之后还有捷运
作者:
k374318 (k374318)
2023-08-17 21:31:00生活机能很空洞...
作者: s6425143 (乐乐) 2023-08-17 22:15:00
我不会买中路，根本没东西
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-17 23:57:00桃园还有一些建设 不知道会不会拉抬到
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2023-08-18 00:43:00没捷运
作者:
maxdok (maxdok)
2023-08-18 01:41:00就我看来，因为单价比其他重划区低、又在艺文附近，因此吸引大量人口入住，所以这边未来有人口红利！
作者:
aspd5306 (Cereal)
2023-08-18 02:04:00桃园在地人首选中路 但老一辈的桃园人是反对中路的 年轻人就想清楚通常老害不屑的地方最后会怎样就好
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-18 02:11:00青埔屌虐
作者: ben22294 (皮) 2023-08-18 08:43:00
现在中路好一点建案都开到近50了…
说真的,以桃捷这个路网跟施工效率,有没有捷运很重要吗?要追求投资效益的,不用买中路拉,去炒青埔不是更爽?另外,我房子3年涨了450万,这样涨幅算少吗? 我是没概念
作者: a4565215 (神手阿鸿) 2023-08-18 11:25:00
桃园区在地工作同时有小孩可以买，其他就算惹吧
作者:
Ihk (一堆事情要做)
2023-08-18 11:34:00有能力需要就买吧
作者:
chk95 (真男人魂)
2023-08-18 23:19:00小侩溪有捷运？还想蹭绿线哦，只有小侩溪边缘才吃得到绿线好吗，而且还要走一小段
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-08-18 23:24:00小桧溪从25涨到也40/坪了肥惨一直骗橘线阿 目前最新消息流标之后只会越来越塞车
作者:
hijafff (shuen)
2023-08-19 01:32:00中路适合退休、桃园地区工作、养小孩。还好我在2019年捏著懒趴买了合辉。每天到风禾公园多惬意。
作者:
Smallchon (LittleChon)
2023-08-19 13:21:00小桧溪讲绿线根本抬轿而已，有够远讲绿线不如先想办法解决之后春日路交通，以前人口还不够，未来人口起来要怎么应付小桧溪跟大有这边的车流