小弟看上一间由房仲刊登在591的换约预售屋，总价约3000万，地点在双北
想请问版上前辈：
1. 若预售屋换约成交的话，通常买方要给房仲多少仲介费呢？
2. 何时和房仲谈仲介费收多少比较恰当呢？
3. 是否和买中古屋一样要下斡旋金呢？金额大约会落在多少呢？
先谢过大家了

给满2%啊

加盟基本上都2% 直营1%下斡旋一样 斡旋金10万预售屋通常找不到屋主 所以锁专通常就是收满2%

2%

1趴

2%的都建议不要了

我前2年买换约，当时没固定给几%，业务只说希望我给个价，后来我给8万，换算下来只有0.6%吧

2%

傻子才给2% 我买预售屋顶多给0.5~1%

傻子才会给2%...

预售屋换约仲介根本没做啥事要拿满仲介费也太夸张顶多10万意思意思 基本上就当双方签约的中间人而已不然其实你有管道找到屋主 直接跟屋主谈更好谈保证是仲介网站刊登价格再-6%我当初问到好几间都是屋主自己有再卖仲介还刊登+6%的价格 我真的快笑死

笑死，换约什么都不用做还给钱啊

服务内容不知道 上来就说要拿满2趴喔

请问换约的履约保证是谁做？ 这不是最难的部分吗

打电话问建商 找业务部 表明就先说会包大包的 省掉给恶心的演戏仲介

这种钱真的不用给房仲赚，问代销看看

1. 通常2%，可谈 2.出价就要谈，含仲或不含仲 3.可

去外面找群组、中人，有些只收几万

直接进屋主群问有机会

看物件 稀有的自然贵上限成交价6% 下线0% 不跟你收去跟屋主收你应该直接问po591的仲介

预售屋给15万就搞定了 不是正常房屋

你的总价还蛮高的，应该是不用给到2%

不会google?

卖过两次，两次都是跟买家收10-30万不等，卖家没出。总价一间600一间1700 给你参考预售屋基本上仲介没做啥事情是真的。只是曝光、客源多卖家只是懒得被一堆问问哥烦，直接丢给仲介讲实拿然后仲介有些避税实拿小技巧还不错用，所以我都给仲介卖

实拿到了该给几%给几%

几%有差吗 看你买价包含服务费付了多少就好

避税实拿小技巧不就是ab约 现金交易吗还不能一次领太多钱..

是，还有透过第三方处理减少被检举风险，实拿有到，剩下剩下就是仲介跟买家的事情

包个两千红包给仲介就好了啦！如果他不要的话就不要买了！能找到屋主更好，直接呛白不给仲介费！

傻子才给2%，那是法规上限不是行规

实屋还有带看合理 预售都还没盖好是要收三小 1%都嫌多

这种还要2%..

2%收满

po591没做啥事收2%60万放口袋真好