楼主:
s906615 (不阿)
2023-08-15 13:46:29身为c粉 这两天从台北冲来北高看房
原来只打算买蛋黄区，台积有带来涨幅就当bonus，没有就吃相较于双北的低基期
只是看了看桥头，比起市区实在低不了多少（未来市31-33/高铁38-40/生态园区 巨蛋40-45），以上皆是新房，且未来市比起六月又涨了一点，过几个月搞不好也不用在车位价格做手脚
请C大开示，只有一间该买哪胜率比较高？
作者:
doushebu (五元)
2023-08-15 13:54:00买中古屋 离台G越远越安全 但涨幅越少涨幅 楠梓桥头 > 高铁 > 生态园区 > 美术馆农16安全性 美术馆农16 > 生态园区 > 高铁 > 楠梓桥头
楠梓中古屋阿，楠梓又不荒凉，荒凉的只有桥头台积电在楠梓，桥头会涨楠梓不会涨？买楠梓怕什么，楠梓本就是成熟市区
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-15 14:00:00中长期我会买桥头新市镇
作者:
halee (奴隶)
2023-08-15 14:00:00高铁哪里还有3字头的新成屋?
作者: astrokid (astrokid) 2023-08-15 14:01:00
亚湾阿，还有亚湾2.0政策加持
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-15 14:05:00刚才群组才聊天，新湾区刚偷补涨一轮如果以短期效应，目前不应该追新湾区他补涨一轮，会休息一下而且补涨是从1x年屋到口碑最出名的诺贝尔都涨一轮了
请问C大 凤山 文山特区周围 等个3～5年也能吃到这波房价上涨的红利吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-15 14:08:00凤山要等扩散到南高再扩散过去，会比较晚
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-15 14:08:00去收一间全民万岁胜率多少
请问C大，桥头新市镇一两年的新成屋跟预售两年后的价差应该要多少比较能追？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-15 14:09:00高铁可以，高铁跟台积电距离才机车3分钟
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-15 14:10:00你现在不能转预售，所以不论杠杆效应，理论上不应该差超过10%
感谢C大那手上的物件继续耐心等商城和扩散到这在出清
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-15 14:11:00而高铁和桥头价差蛮大的，话题太强，这个价差会被收敛一些所以优先喜欢桥头新市镇
意思是如果预售33，那新成屋27是可以冲新成屋的？室内只有13但这种呢？
坪数大的还有2字头尾，不过是成屋就看个人投资理财规划去选择
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-08-15 14:19:00
左营鼓山有3字头直接秒 4字头可以冲看看
桥头新市镇那边，目前还没很多人，如果是投资角度买了要先出租，出租空窗期会不会撑不过去？
其实现在不能转约，加上有宽限期（第一间）7/1后进场的投资客，基本上都是中长期所以他们的资金基本上撑5年没问题XDDDD就算空着也没差，怕的是有一群资金较小一交屋就要转卖的，是相对不稳定因子。但如果他们数量不多，无法形成势。就不用担心
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-08-15 14:35:00桥头买三字头 勇者 Respect!
作者:
w3a311 (kkworld)
2023-08-15 14:40:0019跟20年的时候新市镇一间2房机车位才338现在一坪要买30上去的真的不敢想像
直接买楠梓中古屋就不用担心出租问题了桥头没有比较便宜又怕空租
桥头怎么可能租不掉，去查租金实登，3年内两房成屋16K~20K，买800万以内的够你cover宽限期了
自住左营鼓山 投资找基底期低的！南科因为市区骑车都要四五十分钟以上 善新才会夯起来！炼油厂那边离左营鼓山车程才15分钟 生活机能比楠梓好太多！虽然楠梓生活机能屌打善新几兆条街…
我也是一样感想，楠梓跟南科竹科最大差别是，它本身就算市区一份子
网络看完桥头 楠梓跟高铁 我还是比较喜欢高铁附近 是我太保守吗QQ
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-08-15 14:57:00世纪庄园很近可是很贵，除非买内圈，但是没景
自己从楠梓台积电骑摩托车看看15分回到哪轮班仔大夜回家很累的 骑车15分以上不考虑
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2023-08-15 15:04:00
想请问C大 未来市大概31-32，若是楠梓红线25-26 中长期而言还是买桥头吗（楠梓为成屋）
往南15分可以摸到高铁跟巨蛋 所以不觉得买北边很恐怖吗
很多就北部投资客，没做什么功课买预售屋他们的逻辑很单纯，觉得价格相对“低”但是他们的资金水位够，长投没差。至于北边是建商政府联合炒作，炒作这东西是没有理性XDD,炒本梦比。
是啊，所以有认真做功课的都知道，现在水位该往哪里走Xd
作者: gooooooooooo 2023-08-15 16:17:00
买桥头不是只有台积电 还有桥头科学园区之后还有交流道 上高速公路方便
想买有景观的，可以去看高大的“原旭”，面北“校园景观”实登出来30左右，面南的大概便宜个1、2万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-15 18:35:00桥头吃桥科和桥科二期，外加有捷运国道省道交通优势外加他的土地几乎都在养，这些都是燃料中长期我喜欢桥头，中短期高雄大那边比较多建案比较多炒作出租因为新屋量很低调，所以反而也没有不好租的问题桥头旧区域的人也会搬过来或是租过来
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-08-15 18:56:00请问c大觉得5-10内年桥楠的房价有机会追平or超越南高非亚湾的区域吗？还是旧市区能持续保持着些微领先
作者:
bms ( )
2023-08-15 19:13:00看中古屋
请问C卡老苏，桥科二期指的是新市镇二期吗？桥科二期我都找不到资料
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-15 19:21:00桥科二期刚送可行性评估，你会找不到新闻正常要找政府公文理论上桥头无法超越新湾区不过有时候炒作很盲目如果炒到超过，就立马卖桥头换到新湾区去
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-15 19:27:00一套百年 猛虎终得山上葬
乔科二期在通燕路两侧应该啦～台积电设在那边，多好，跟12厂一样。
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-08-15 20:49:00长期青埔没问题的
作者:
eric55 (overcome!!)
2023-08-15 21:50:00四月入手82期 c大怎看这个重划区发展
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2023-08-15 23:36:00南高雄真的都涨了...我去年买的，今年多了100万可是我今年买了中都，没钱了...我好想+c大的月亮群，呜呜呜
作者: Madridtop (新手上路) 2023-08-16 00:18:00
连北部人都要南下炒房，坐等崩盘
作者:
async (异步)
2023-08-16 00:51:00炒起来 把全台都当台积电工程师来吸血
作者:
CIIIO (郭+)
2023-08-16 10:38:00巨蛋45这么便宜喔 北屯G0都要50