[请益] 出售房子仲介估价问题？ peterkan PTT批踢踢实业坊

楼主: peterkan (Peter) 2023-08-15 12:41:13

最近南部老家要出售,请仲介来估价.
因为是乡下,没有几家仲介,也没这两年的参考价.
仲介A只在电话问住址,过半小时回复说扣掉服务费可以拿到约700万.
另一家仲介B有来实际看屋,说屋况不错,扣掉服务费可以拿到
800万左右.
请问,依照仲介的估价就是我该出售的价钱吗？
还是可以加个几%当出售底价?

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-08-15 12:51:00

你想卖多少是你的事你谈实拿就好不用管仲介开多少是看你想拿多少

作者: seedhorse (对不起) 2023-08-15 12:54:00

以本版标准，先开价1980万

作者: qqq7840 (于在天上飞) 2023-08-15 13:05:00

你请两间仔细说明价格是怎么来的。在自己评估到底可以卖多少吧。比较法、成本法有仲介的地方就一定有交易几百万的东西自己认真一点

作者: hongdagg (木瓜) 2023-08-15 13:05:00

先加200万再说

作者: nisi0773 (再会了曾有的梦想生活) 2023-08-15 13:15:00

800+700=1500 开价一千五不是很明显吗

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2023-08-15 13:18:00

再找第三家然后再加上去，实价登录会用电脑都会查吧…

作者: e0821 (强哥) 2023-08-15 13:23:00

你先开高价，看看这三个月，仲介跟你回报斡旋大概落在哪里就知道了。这样只要0.5%利息成本，可以让你不被仲介误导10～15%价差

作者: simdry (心醉撞到树) 2023-08-15 13:27:00

乡下真的都乱喊，因为交易量太低，看同期591类似物件怎么开，跟着开就对了

作者: kevin28 (嗯？) 2023-08-15 13:29:00

先挂1098，看斡旋都落在哪等三个月人家出价，就知道落在哪了

作者: sdhpipt 2023-08-15 13:31:00

这样瞎子摸象谁知道合不合理哈

作者: iceyu 2023-08-15 13:32:00

线上估价的网站一大堆何必相信仲介的嘴

作者: fatb (胖逼=口=) 2023-08-15 13:42:00

看591要注意有些是钓鱼物件打电话去问是否售出最准

作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-08-15 13:51:00

打电话去银行假装要买你们家房子阿请银行大概鉴价

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2023-08-15 13:53:00

银行鉴价也是看实价登录还会往下估

作者: CCOOGG (VC) 2023-08-15 13:53:00

不用卖了都卖不掉

作者: commonbase (大师兄) 2023-08-15 14:13:00

线上估价很不准啊顶多估贷款

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2023-08-15 15:03:00

没交易量的地方真的很难估，就算有价也不一定有市

作者: kober2266 (VE) 2023-08-15 16:55:00

如果不急着卖先开1200就对了反正现在价格都随人喊

作者: shawncarter (Duffy Huang) 2023-08-15 17:20:00

仲介一定是会压价要就开他们说的1.5倍

作者: tomap41017 (绝梦) 2023-08-16 09:49:00

先挂2000万

作者: momomom (momomom) 2023-08-16 10:02:00

开1200XD

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