https://is.gd/c7pUKU
女星孟庭苇1991年因〈你看你看月亮的脸〉一曲爆红，因而被封“月亮公主”，30年前，
更曾获选为“军中情人”。而她在2004年和圈外人张志鹏结婚，但婚姻维持9年就离婚收
场，近期网上刊登一笔台中房产开出该社区最高价，信义房屋专家认为，该社区地点佳，
但周边可选择物件也不少。
这间位于台中市北区科博馆特区屋龄13年的社区大楼，高楼层景观户就是女星孟庭苇与前
夫离婚后获得的不动产，经过比对地籍资料，该户自2011年持有至今，总坪数含车位共计
126坪，在市场开出4285万元求售，也是该社区目前开出最高总价物件。
位于英才路的“科博行馆NO1NO2”，为2期开发社区大楼，共计户数171户，走大坪数规划
路线，推案时价格也屡创当地新高，在地房仲评估，以孟庭苇的栋别、户别来观察，入手
价应落在2000万元上下。
信义房屋公益忠明店曾志凯分析：“台中科博馆特区周边，新案并不多，绿园道沿线中古
屋释出了量也不多，以该社区来说，入住率大约8成，多是师字辈出手，社区行情为单价3
字头、总价也是3字头。”
目前科博馆特区指名度高的社区除了“科博行馆NO1NO2”、“国泰御博苑”、“惠宇科博
”、“惠宇贞观”等，释出量都不多，不过对于名人卖房是否有效益，曾志凯认为：“购
屋族还是会评估装潢风格、格局大小等，不过该总价带在周边可选择物件也不少。”
另外对于该户开价超过4000万元，碰触到豪宅天花板，21世纪不动产资深经理沈政兴认为
：“目前以该社区最高成交总价3980万元来观察，坪数车位楼层与此次物件相当，若将总
价带压在限贷令内，出售机会相当高。”
心得：
虽然不知道这位女星是谁，入手价2000万，开4285万卖，台中科博馆附近是不是真的不败
地区？