[前言]
首先感谢之前在版上po请益文，大家给予非常多建议，之前的问题还没处理告一段落，无
奈最近又碰上房屋渗漏水的问题，希望来版上求助。待事情都告一段落，会再版上发心得
文和大家分享。
[正文]我买的是26年中古华厦，今年3月中旬交屋，6月底第一次遇到下大雨，卧室墙壁就
出现凸起和渗漏水的情况。合约和现况说明书都没有提到这个地方有漏水。
墙面油漆凸起来
https://i.imgur.com/xFyQ8l8.jpg
https://i.imgur.com/E8kmekE.jpg
水痕
https://i.imgur.com/kH2OVsB.jpg
https://i.imgur.com/yrbZcNA.jpg
https://i.imgur.com/xiVDR4G.jpg
房仲找了经常配合的师傅来，师傅在窗台外墙凸出的水泥(15公分x120公分)刷了漆
https://i.imgur.com/2rNFtdB.jpg，说是止漏水点，刷漆的地方有保固，但原本漏水
的墙面没保固，也没提供给我任何保固证明文件。事后得知师傅未向屋主或房仲收费。
我有另外找多间厂商来看并估价，会认为处理的方式大概就是窗框附近的接缝处要填密不
要再让水进入墙壁，外墙涂防水or内墙做防水。
我向房仲反我无法接受应原墙面没有任何保固，但房仲要求我提供师傅修缮后又漏水的证
明，否则就代表渗漏水修缮完成，我发存证信函给屋主和房仲总公司，没得到任何回应。
两周后下大雨墙壁又渗漏水了，房仲又请同一位师傅来处理，我以师傅不专业且没保固拒
绝，房仲又找了另外一间厂商大立欣业工程，厂商在网络的评价有联络不到厂商的情况。
和房仲交涉过程，房仲说了很多谎我就不赘述。
我有提出以下作法，但都不了了之：
1.找房仲总公司配合的厂商，房仲说没有这样的厂商。
2.我提供营建防水技术协会认证合格的厂商名单，请屋主房仲找其中一间来处理，房
仲和屋主不愿意。
3.请屋主出面和我谈处理方式，但屋主不愿意。
4.使用房仲公司的漏水保固，总公司说要请房仲申请，但房仲一直不申请。
5.我有提供报价单，请屋主找厂商来修，或者赔钱，但屋主不愿意。
卖家和卖家房仲是亲戚关系，买家房仲很听卖家房仲的话，所以我会认为卖家和房仲都是
偏袒卖家。我认为房仲会找自己认识的师傅来现场，随便做个动作就当处理完，也不保固
，只要没再渗漏，能拖就拖，拖久了就不处理了。或者有再渗漏，会推叫我找厂商，然后
厂商不理我。
我知道走法律程序等到判决出来，需要半年一年的冗长时间，等法院鉴定之后才能修漏水
避免证据毁损，对房间自住使用来说，会造成很多不便。
想请教大大，如果诉求是“漏水墙面有被保固，一年内若再发生问题，可以到厂商再来处
理”，若不合理，合理的诉求应该会是怎么样呢？。
请
教大大，除了提告或接受房仲找的烂厂商，我还能有什么方式可以让屋主或房仲
好好的解决这个问题？