※ 引述 《Tattoo》 之铭言：
: 我觉得你们对于贷款，交屋的流程好像不是很清楚
: 所以就会做出错误的决定。
: 目前的情况应该是当初预售屋是女方出钱，签约的时候也是女方的名字。
: 但是现在快要交屋了才发现可能贷不过。
我觉得你对预售屋的流程好像不是很了解
https://i.imgur.com/Qgi6NcP.jpg
: : 目前跟女友预计明年一月结婚
: : 现在有一间预售屋预计十月左右会交屋
: : 当初是先登记女友的名字 结果因为薪资的关系贷款过不了
: : 所以改成共同借贷 银行方面也请我们贷款通过后请建商更改为共同持有
: : 目前房贷确定过了 银行也请我们跟建商申请更改持有
: : 但目前建商跟我们说要等拨款之后自己再去找代书更改
: : 请问这样是正确的吗 会不会影响拨款…
: : 感谢
这个状况很常发生
但要问对人才会有对的答案
一般来说预售屋的合约书
可以独立购买 可以联名
最多我卖过五个人联合签名的
如果当初合约书你只写一个人的名字
建商那边也没有换约
银行那边要让你贷款过
一般都是用连带保证人的方式
如果你要改共同持有
一般是先到建设公司那边换约
合约书变成两人共同持有
这样银行才能用共同持有的方式申请房贷
流程就是
女友一人签名>换约成共同持有>对保
但看你的流程没有前面
后面却审核通过
所以你要确认你是共同持有
还是连带保证人
因为连带保证人可以把你的所得加进去
让贷款人收支比变比较漂亮
如果加保人就过了也不用改成共同持有
因为共同持有
未来卖掉房子后
会一次把两个人的一生一次
土增税自用优惠10%用掉
结论：建议问一下银行
这笔房屋贷款人是谁
如果合约没更名（就是俗称换约）
正常来说贷款人只会有一人
因为银行贷款是看合约书上面的名字
如果没更名银行就让两个人贷款
这在实务上…..没遇过