大家好
目前工作地点台北信义
年龄: 30初
月收: 约22w
年收: 约300w
每月生活支出: 3.5w (含台北房租，若台北买房后抓 2w)
每月投资支出: 10w (可依房贷调整降低，但不小于8w)
无负债
=>每月可负担10-12w房贷
可动现金部位: 600w
股票外币等资产: 800w (希望不动，但无法避免可以考虑)
一人负担房贷(可用青安)、头期
没意外不会生小孩
目前工作稳定
但产业10年后可能有很大变动(被AI取代)
预计还会在台北工作15年
然后搬往台中
台北需求
- 新北第一圈，板桥首选
- 1-2房 (<20坪)
- 搬至台中后转为租赁
台中需求
- 西、北、南区、74内屯区
- 2-3房 or 透天 (20坪以上)
- 可提早买入，搬至台中前租赁
想请教在考虑风险保守下
该如何分配两区域的买房标的、预算、购买时间
能够让资产增加优化、有弹性?
感谢
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-08-13 11:29:00不考虑台中 all in台北 月收22跟我讲ai 你确定?
作者:
saucy (Elevator)
2023-08-13 11:30:00台北买离公司近的公寓 台中买住爽的
作者:
DDDDRR (QQ)
2023-08-13 11:32:00月收22万还担心被ai取代？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-13 11:34:00老是担心自己被AI取代 放射科医师？台中有人帮管就台中两间两房车 租台北
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-08-13 11:36:00这资产看要在台北多爽而已 省一点就分一点买中南部出租
作者: q156446 (小宸) 2023-08-13 11:37:00
太忙了吧 先买一间吧
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-08-13 11:39:00而且没结婚 没老婆人头使用啊 先台北爽一波再说 贷个3000差不多
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-08-13 11:57:00先买台北自住吧不用租房
作者:
una283 (无)
2023-08-13 12:05:00当然是买台北将来还能换大房到台中
作者: Cape (...) 2023-08-13 12:14:00
研发工程师
作者: takosom (美乃滋章鱼烧) 2023-08-13 12:56:00
台中北屯可以先进场
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-08-13 13:10:00需要介绍兽医师吗? 感觉这个比较能赚到你的钱
某楼说台中北屯先进场 是可以 但等盖好 还要考虑出租租不租得掉 北屯预售一整区同质性太高
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-08-13 14:31:00比较起来台中可选择比较多,台北信义区可能要捏一下月收1/2~1/3推算大概3000-4000万,台北要买可能要快挑一下
看起来像IBDanalyst 或 associate或是software
增值考量的话台中选重划区，目前14期最强板桥我当初是跟风选江翠重划区，感觉不贵XD
年薪300信义区金融业很多啦不只IBD以原po的条件13期14期的透天别墅可以看看
作者: Physerapb (Phys) 2023-08-13 18:51:00
不会生小孩就随便买了，算那么精也没小孩继承
这预算我会推台湾大道沿线周边的 刚好准备回台中时蓝线也可期待了