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越南房市“血流成河” 2023上半年10万家房地产公司倒闭
越南房市泡沫化，让越南总理范明正开始正视问题，8月初召集内阁要求提出解决策略。
在融资困难下，越南房地产开发商已经暂停超过1200个建案，价值超过800兆越南盾（约
台币1.04兆），引起外界关注。
《彭博社》报导，越南63个省市平均每个省市20个地产开发案暂时停工，影响甚钜。越南
媒体《Thanh Nien》报导，光越南首都河内就有400个建案被停工，胡志明市停建的数量
则逾300个。
据悉，Novaland Investment Group 是越南最大的房地产开发商之一，去年年底喊停了几
个建案，越南已有多家房地产开发商的资金缺口越来越大，导致烂尾楼数量激增。
根据越南建设部最新数据，今年前5个月，越南有超过8.8万家公司停业，其中大部分从事
房地产开发和销售业务。去年因现金流短缺、原料上涨，房企倒闭家数激增42.4%，2023
年前5月也较去年同期暴增47.1%。光今年第一季就有30%至50%的房产仲介公司，关门大吉
或被迫变卖车辆，以撑过产业衰退期。
心得：
越南房市崩盘，过去几个月出现大量“烂尾楼”
今年上半年多达10万家房地产公司倒闭
每月平均有1.66万家关门
越南房地产经纪人协会指出，当地房仲业正陷入困境，超过95%业者裁员
许多房地产经纪公司为维持生计，被迫出售汽车等资产和大幅度缩减开支