连结：
https://udn.com/news/story/7241/7357735
内文：
2023-08-09 15:15 经济日报／ 记者游智文／即时报导
近几年因全球资金潮、台湾经济表现杰出，导致中南部房价高涨，而且不只是新屋单价飙
高，就连中古屋房价也全面被带动。
永庆房产集团统计近5年七都各屋龄带的房价涨幅，双北地区的房价涨幅相对缓和，但是
桃园以南的各大都会区，几乎都有3成左右的房价涨幅。
其中新竹县市涨幅最为猛烈，屋龄30年以下的房价涨幅全面突破6成，屋龄10年以下和
10-20年房屋的涨幅更来到惊人的66%和86%，名列七都之最。屋龄30-40年者，也有高达
52%的涨幅。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，新竹县市因科学园区产业发展蓬勃，大量就业人口和
高收入科技新贵迁入，带动大量住居需求；再加上新竹房屋供给量比起其余六都相对较少
，也导致中古屋房价全面上涨。
细看新竹县市2023年各屋龄带的平均单价，已全数突破2字头，而屋龄10-20年的房屋单价
，5年后几乎也已直逼屋龄10年以下的新古屋水准。
另外，台南市中古屋也出现6成以上的房价涨幅。台南屋龄10年以下和10-20年的房屋单价
涨幅分别为55%和61%，两者皆列七都第二，仅次新竹。
而屋龄20-30年的房价涨幅高居65%，屋龄30-40年者更飙上80%，涨幅位居七都第一。
陈金萍表示，台南房市同样因南科发展亮眼，带动区域房市热络；再加上台南旧市区拥有
丰富观光资源，也抬升当地房价，使台南的老屋新屋全面起涨，就连屋龄40年以上的房屋
，也都出现超过4成的涨幅。
陈金萍指出，新竹、台南两地房价涨幅最为剧烈，除了受到科技园区发展带动，住宅需求
大增之外，再加上在地房市供给量赶不上需求、以及过去房价基期较低的原因，使得中古
屋、老宅房价飙出明显涨幅。
陈金萍提醒，随着全球景气下修，台湾经济表现趋于保守，近期房市也随之降温，再考虑
未来数年将有大量新成屋进入市场，未来新竹、台南等地的中古屋房价是否还能再创高，
民众应审慎、保守看待。
心得：
房价越打越高
而且目前随着成交量回温
看起来又是酝酿一波新的大涨
新竹有台积电
台中有台积电
台南有台积电
高雄有台积电
围绕台积电题材
单坪破百万应该很快会见到？