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建物门牌： 新北市新庄区中平路
房屋屋龄： 28年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 8 楼/共 13 楼
房屋坪数
建物权状： 52.05坪
主建物 ： 30.11坪
附属建物： 3.34坪
共同使用： 7.05坪
车位 ： 11.55坪
建物权状是否包含车位坪数：Y
土地权状： 5.98坪
格局 ： 4 房 2 厅 2 卫 1 阳台
开价 ： 1998万
停车位 ： 坡道平面1个
交通 ： 社区门口走到新庄高中公共汽车站约1分钟
本物件附近地址实价登录 ：
https://i.imgur.com/8UrMx1m.png
本物件两年内上一笔实价登录： 无
照片连结：
仅格局图
https://i.imgur.com/EUOCQUv.jpg
其他介绍：
里面有不给看屋的不定期租赁承租方
屋主无法适用土地法100条收回自住
直接找新买家过户后来诉讼，来强制执行把租客赶走
欢迎直接谈价格
屋况因为看不到 就当法拍屋拆盲盒
联络资讯：0912-087494 or Line：h49072002
销售来源：房屋仲介
大家房屋－新店中央加盟店（晨霖不动产股份有限公司）
公司地址 ：新北市新店区中央路125号
公司电话 ：(02)2218-1266
经纪人姓名：曾彦杰 (91) 北县经证字00345号
营业员姓名：苏煜贤 (105）登字第307634号
收费方式 ：买方2％ 卖方4%
屋主要出租前没有先拍照吗？一般不是都会先把原始屋况拍照存底？
屋主10多年前出租 心软没有打新租约结果变成不定期租赁 房客拿翘
但是屋主没有自己拍过房子出租前的照片吗？不是通常都会先拍一组
全部档案都不见了手机电脑档案没了 纸本也不知道搬家的时候丢掉了
......好吧那祝好运XD台湾真的是对租客很好，我在捷克租房时，房东无缘无故要带人进来我还不能拒绝，不然他们可以带警察来开门还是台湾好啊！
保障房客有土地法100条 真的是有够硬的~_~房客也很聪明 就是不签新租约XD合法的方式我全部都试过了 都没办法制裁他QQ
原po加油～捷克的租约是保障房东的，对房客来说在捷克租房真的是地狱，尤其是外国人（抱歉扯了一堆题外话哈哈）
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-09 18:18:00崩崩乐
我也这么觉得 但没办法 现行法令就是要诉讼而且翻开财产清册名下要没房子才收的回来自住
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-09 18:39:00不给进去 贷款要拍照怎么处理？你都四房了没房子限缩在首购了换屋的没办法处理的意思？
不是每家银行要拍照才能贷款换屋除非要卖掉旧房子 不然现在新买的都卡7成所以大部分换屋现在都只能先卖掉旧房子
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-09 18:44:00卡七成又没关系，我看也没比较便宜不然我老婆娘家要换房
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-08-09 18:48:00低价卖给家人不行吗？
F大有兴趣可以联络谈价喔！家人有金流问题 卖低价会有房地合一税问题总之合法的做法 已经有人处理了半年了 才PASS请我帮忙这是合法的做法里面最后一个选择 卖掉交给新屋主去强制执行
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-09 19:24:00看起来长期抗战，死卡住bug 不好处理
作者:
pipit (Busy)
2023-08-09 20:11:00不会卖自己人去强制执行啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-09 20:23:00树林才刚发生而已 你要他搬他自杀 他如果有办法处理早就处理了一定非常复杂 连给搬家费都不要那种
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-08-09 20:46:00之前不是有人说可以拆他的大门
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-08-09 21:01:00给他两百万 我才不信不走
作者:
qazdrfv (Chen)
2023-08-09 21:08:00断水断电呢？
作者: Yan5566 2023-08-09 21:33:00
500收
作者:
pipit (Busy)
2023-08-09 22:00:00只要房东收租金，就会变不定期租约，房东没办法强制执行断水断电，法理上房东吃损
作者:
tfct (小尼)
2023-08-09 22:08:00真有趣 but这还收仲介费喔？
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-09 22:50:00不好处理就暴力处理直接抓出来丢下楼啊！
作者: bob1211 (小朋友) 2023-08-09 22:56:00
趁房客外出，断水断电拆大门啊，前辈都有教过！
作者: a99853853 (yoyo) 2023-08-10 05:15:00
没公正租约的确可以找新屋主处理家人很久以前买过类似...有成功处理房客刚好跟原屋主邻居 比较熟悉屋况所以敢买
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-08-10 06:40:00
好啦 1288万我来帮忙