大家好，小弟我跟女友合买的预售屋将在明年交屋，最近在研究贷款时遇到一些问题
前情提要
我: 科技业/年薪150~180w/名下一间房，剩余房贷280w，皆正常还款
女友: 金融业/年薪100~120w/剩余信贷110w，绑约到明年三月，皆正常还款
预售屋2020年买的约1700w，以八成算约需贷1400w
原本预计新房的贷款我背/名字写她，但遇上今年的第二户七成打房= =
若由她申请房贷，怕110w的信贷会让她很难过件
整理出以下问题，想请各位大大帮忙开释，谢谢
1: 当初签约是写两人名字，交屋时是否还可以再决定由谁持有?
2: 以目前女友的条件，1400w的房贷可以过件吗?
3: 房贷申贷前最少几个月缴清信贷，才不会影响房贷条件? 不太想提前解约被罚钱
4: 承上，若无法过件，由我当担保人，有无任何疑虑?
5: 若我近期再去贷信贷，之后若要当担保人，会不会受影响?
感谢
信贷月还12000 房贷月还52000 月薪10万紧崩负债比6万
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-08-08 20:16:00合买还只是女友 会不会赌太大
作者:
SRMwwww (VVVV36)
2023-08-08 21:06:00看头期能不能增加吧 不然以你女友的薪资条件银行很难贷1400给你
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-08-08 21:26:00我老婆都怕怕了......你女友房贷还你背
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-08-08 21:34:00还不是夫妻关系的风险要考虑进去哦
作者:
pcf (放假放假)
2023-08-08 21:51:00年薪120的话月薪差不多八万 八万扣除信贷房贷 剩一两万银行给过的话利率应该很差？
作者:
tfct (小尼)
2023-08-08 21:55:00前几天才ㄧ篇苦主 还学不乖
抓平均月收七成应该勉强可以喔，如果信贷月还款在1万左右的话+房贷30年约5万，合计6万过得了可以把信贷还一些转贷降月还款or你原屋增贷把女友信贷清掉（如果你不想当保人）
疑为什么贷不到？我老婆也是金融业差不多年薪，买2230贷1900是因为当初签40年？但没信贷有差这么多喔？
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2023-08-09 03:28:00
先结婚再办贷款 民法上对双方才有保障 真心不骗 婚姻版看看吧！