大家好，小弟我跟女友合买的预售屋将在明年交屋，最近在研究贷款时遇到一些问题
前情提要
我: 科技业/年薪150~180w/名下一间房，剩余房贷280w，皆正常还款
女友: 金融业/年薪100~120w/剩余信贷110w，绑约到明年三月，皆正常还款
预售屋2020年买的约1700w，以八成算约需贷1400w
原本预计新房的贷款我背/名字写她，但遇上今年的第二户七成打房= =
若由她申请房贷，怕110w的信贷会让她很难过件
整理出以下问题，想请各位大大帮忙开释，谢谢
1: 当初签约是写两人名字，交屋时是否还可以再决定由谁持有?
2: 以目前女友的条件，1400w的房贷可以过件吗?
3: 房贷申贷前最少几个月缴清信贷，才不会影响房贷条件? 不太想提前解约被罚钱
4: 承上，若无法过件，由我当担保人，有无任何疑虑?
5: 若我近期再去贷信贷，之后若要当担保人，会不会受影响?
感谢

信贷月还12000 房贷月还52000 月薪10万紧崩负债比6万

请你女友帮忙，把你第一户的房贷先结清

合买还只是女友 会不会赌太大

不然就变成贷款成数不足，还是要一起出

看头期能不能增加吧 不然以你女友的薪资条件银行很难贷1400给你

我老婆都怕怕了......你女友房贷还你背

你当保人可以吧

还不是夫妻关系的风险要考虑进去哦

年薪120的话月薪差不多八万 八万扣除信贷房贷 剩一两万银行给过的话利率应该很差？

过当然能过 条件让银行觉得不香就没甜头而已

前几天才ㄧ篇苦主 还学不乖

女方就算没信贷了不起也1000左右差不多

就是提供有钱的保证人吧？

先还掉贷款再理财贷出来

保单借款？

现在人随时可以离婚我比较相信

抓平均月收七成应该勉强可以喔，如果信贷月还款在1万左右的话+房贷30年约5万，合计6万过得了可以把信贷还一些转贷降月还款or你原屋增贷把女友信贷清掉（如果你不想当保人）

没结婚玩这么大噢，等等处理不了又上来问

我看你是非常相信爱情的人 很好

疑为什么贷不到？我老婆也是金融业差不多年薪，买2230贷1900是因为当初签40年？但没信贷有差这么多喔？

行员贷款同事会帮忙吧 比较没那么硬

先结婚再办贷款 民法上对双方才有保障 真心不骗 婚姻版看看吧！

结婚就爽不到青安40年ㄌ