Re: [闲聊] 如何在45岁达到一亿资产

楼主: justiceGG (正义GG)   2023-08-07 23:45:07
与原PO年龄很相近 刚过完35岁生日 太太和我同年
有一个两岁的小孩 算算家庭净资产差不多一亿
自认为只是普通人 投资方式趋近幼幼班等级 大家可以参考批判
先说结论
普通受薪阶级努力提升本业薪资是最实际的
运气好遇到一波资产翻倍~3倍 (ex:疫情新竹房价喷出) 才有可能
时运成分占大多数 且很难复制
背景
我:美商IC设计工程师 老婆:神山工程师
两人年资都11年 硕毕开始工作 2022工作所得约810万 2023估计也差不多这个数字
资产
成屋
(A) 10坪 30年交大大学路套房
(B) 29坪 27年光埔3房+车
(C) 86坪 8年光埔4房+车
(D) 47坪 0年近竹科3房+车
以上用同户别不同楼层or相近坪数最近的实价登录约74M (Million) 皆还清贷款 (有设定)
(D今年10月交屋 但已将钱汇入专户 对保后就会马上还清 故认列无贷款)
预售
(E) 47坪 关新路3房+车 已缴4.4M 剩18M 同户型较低楼层成交27M 故认列9M资产
股票/债券/保险/现金
(F) 38万 USD VOO+SPY
(G) 6万 USD 自买美股个股+ 2万 USD 美债 + 12万 USD公司配股
(H) 1.5M NTD台股
(I) 2M NTD 人情储蓄险
(J) 3M NTD + 5万USD 现金存款
心得
我跟太太投资方式在板上就是制仗等级 2012出社会工作~2017只会定期定额在(F)
其他什么都不敢投资 买房前最高有12M NTD的定存
2017年初因为准备结婚买了(B)当婚房自住 年底结婚+清掉的贷款
2018初结婚后觉得(B)太小+旧未来生小孩挤不下
刚好在板上遇到屋主愿意只+50万割爱(C) 览趴捏者买开始省吃俭用还房贷
2019因缘际会用极低价全现金买(A)出租投资
(D)(E) 就比较放得开买来置产兼给家人住
2021时还清(C)房贷 2023存满(D)
(A+B+C+D) 成本 36M 完全是制仗定存存出来的 碰到疫情翻倍变成74M
加上2012~2017定期定额的(F)翻了3倍不止 可以说80%的资产都是风口上跟着飞
不觉得未来10年可以复制这样的模式
同时也认清这辈子就是有点小钱的中产 想要往上提升阶级机率趋近于0
我和太太原生家庭都是是蓝领or基层公务员 刻在骨子里的习惯让我们没什么眼界
ex: 到现在都还是骑破烂机车上班 买菜吃饭优先挑即期品
一年出国个两次 还要挑红眼航班+last minute租车订房优惠
只能把希望放在下一代上 希望好好培养情商+教育能让他进入决策阶层
不要像他爸妈一样只能贩卖知识+劳力.
...
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-08-07 23:47:00
果然竹科工程师就是屌....
作者: gmjoin2007 (纠引)   2023-08-07 23:48:00
哥 你太谦虚了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-08-07 23:51:00
你这个应该可以考虑移民了吧 台湾不适合你了
作者: s940758 (joe)   2023-08-07 23:52:00
靠硬实力赚钱
作者: lassladeasd (胡家粄条)   2023-08-07 23:54:00
是双薪810吗
作者: rockfish (pp)   2023-08-07 23:57:00
房地产能卖的掉 进口袋的才是真的钱
作者: JackChung (小钟钟)   2023-08-07 23:58:00
强欸
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2023-08-08 00:04:00
房地产根本不要买卖,现金乳牛你卖牠干嘛,不动产就是不要动它。
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-08 00:05:00
下一代决策圈的话,开始存教育基金
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2023-08-08 00:07:00
房地产可以一直借钱出来,没事就持有干嘛卖
作者: Brioni   2023-08-08 00:08:00
要移民再卖就好
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-08 00:08:00
看G12前送马礼逊,拼Top 30 甚至Ivy League大学可念理工,硕士补个MBA教育基金大概要一千万吧
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-08-08 00:10:00
他房子都缴清的 随便都能贷1千万出来吧
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-08 00:12:00
不过要先搞一本简单的护照 澳洲投资移民现在好像简单一点点 相较美国不过看你就决策圈要多决策神山的副总群,还是要念到博士 博士后
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-08-08 00:16:00
他都可以人才移民了,还投资咧
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-08 00:16:00
还要蹲很久H1-B 要等欸 不是想拿就拿你以为这么好拿喔等绿卡更不知道何年何月
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-08-08 00:24:00
口袋有钱还是投资移民最简单暴力
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-08 00:25:00
澳洲188b简单快速,前提要投五百万澳币
作者: foyes (狐貍)   2023-08-08 00:35:00
赚的钱都是给小孩花了
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-08-08 01:25:00
反过来说,就是你们保守才能遇到这波大涨激进投资者才不屑投资房产
作者: missucrystal (妳还好吗)   2023-08-08 01:29:00
这应该PR95以上了不叫普通人吧 一般小职员领个4-5万中位数薪水收入才是普通人
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2023-08-08 01:56:00
能够稳定的定存在VOO+SPY也不算新手了,赢过85~90%众人跟神人比起来当然不算什么,跟普通人比起来赢太多了
作者: andybg (小赔)   2023-08-08 01:57:00
其实最后一段话很可怕,CECA大常提醒的,二代会破产,往往都是太聪明,玩起投资杠杆才败光家产,让小孩跟一代稳稳地才是阶级垄断的王道。
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2023-08-08 01:58:00
要像这两年房地产那样翻比较难,但继续VOO+SPY也不坏
作者: chouwang68 (张子房)   2023-08-08 02:47:00
那个,贤伉俪的决策是要多核心?!政?商?政当我没讲,一般人摸不到,除非你单押一注而且欧印,类似30年前民进党时期,然后你需要有20年以上的投入与运气。商的话,如果不讲究创业(其实还是打工),天份加压身家叠常春藤,基本人情世故应该有很大可能。
作者: ltou (地方的拎北)   2023-08-08 03:07:00
其实你们的小孩可以到你们现在这样都已经不容易了
作者: KerKerKerX3 (KerKerKerX3)   2023-08-08 03:25:00
幻想文
作者: pttabs (pttabs)   2023-08-08 03:55:00
大家现在知道房都是哪些人在买的了吧累进课税不知道有没有用,税率要跳级才有用
作者: chargee   2023-08-08 05:37:00
难怪现在年轻人都买不到房子..随便一个就五栋
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-08-08 07:32:00
所以双神山收入 早早就被估出来了
作者: mikayu (mika)   2023-08-08 07:37:00
能移民就移民吧
作者: renu186667 (.......)   2023-08-08 07:55:00
11年家庭总年收没破亿有这些资产说实在的不太可能...喔看到了,原来是把资产膨胀的部份算进去
作者: rainsilver (00)   2023-08-08 08:01:00
本业才是重点
作者: is1128 (想不出来)   2023-08-08 08:07:00
屯房税还在睡呢
作者: what1026 (XRX)   2023-08-08 09:17:00
你很厉害了
作者: TradePau (Ryan)   2023-08-08 10:02:00
一人800是被绿帽的吧
作者: s8752134 (AndyChen)   2023-08-08 10:31:00
厉害~是说不少人说竹科今年收入被影响 你们看似没有?
作者: CIIIO (郭+)   2023-08-08 10:55:00
强者
作者: tomroy (离题辉。)   2023-08-08 11:18:00
干...不用过这么苦吧XD
作者: idmaker (SMAN)   2023-08-08 12:19:00
不觉得过得苦 就一般人生活而已啊没什么苦
作者: iord (青色)   2023-08-08 13:09:00
无聊 有钱不退休要干嘛 当然是要好好享乐
作者: lisa108920 (lisa)   2023-08-08 14:15:00
好奇38万镁是开海外帐户还是复委托?
作者: Allyssa (舞动人生)   2023-08-08 18:16:00
这个是幸运吃到新竹三年的涨幅如果同样的钱买台北,凉菜,嗯眼光跟机运,原po蛮幸运的
作者: encoreg57985 (@@)   2023-08-08 20:28:00
厉害

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