请问各位同学,
刚刚中介给我一个案子
看到二类誊本上的土地所有权部
所有权人:A
但是土地的他项权利部
权利种类:最高限额抵押权
登记原因:设定
权利人:A
正常来说, 有贷款应该权利人应该是银行对吧?
那怎么会是屋主本人呢?

看所有权部登记原因是什么？假设土地为A父所有，设定抵押权予A，A父死后由A继承取得土地，法律上该抵押权虽已因混同消灭，惟仍应至地所办理涂销该抵押权。或其他原因于设定抵押权后，才由A取得者。（纯粹猜测）

看所有权部登记原因是什么？假设土地为A父所有，设定抵押权予A，A父死后由A继承取得土地，法律上该抵押权虽已因混同消灭，惟仍应至地所办理涂销该抵押权。或其他原因于设定抵押权后，才由A取得者。（纯粹猜测）

前屋主跟现屋主3月时有借贷设定抵押权，7月买卖过户抵押权没涂销而已，现屋主不用跟银行借贷没影响

信托。A借B的名字买房，房子设定抵押权给A。之后房子也办理信托给A。