小妹也想借问一下
家里目前有三间房 大概市值2600 2000 2000
第一间没贷款 可抵押2000出来投资
第二间第三间 房贷扣掉租金 每月还要缴7万
每月现金流还算充足 扣掉生活支出和房贷应该还有个10万
所以有在考虑把第一间拿出来贷款投资2000万
不晓得在保守的情况下
我是否要再买第四间2000万的
或者是 卖掉一间 换一间5000万的自住
或者是拿去投资长年期美债领个2~4%利息(5%减2%房贷利息)
谢谢建议
: : 标题可能下的不好
: : 这一亿资产并非代表一亿现金
: : 而是单纯看资产(含负债)+现金
: : EX:6间1500万的房子(房子可能还有6000~7000万贷款)+1000万现金，
: : 类似这种配置也算达标
: : 这是小弟拜读多位房版大神的文章与经验后，许下的幻想目标
: : 主要是想讨论看看下列哪种小弟领悟到的武功心法比较容易达成目标
: : (如果有断章取义或是误认心法的话请大神们见谅)
: : ceca大的稳稳buy中古屋法(但我可能就单纯等增值，用增贷再继续，不转售赚差价)

你要怎么操作你爽就好，你这样问也没办法隔空抓药帮你判断，你要买的物件是什么也不知道

如果你还没结婚建议找ceca这样的大神嫁了必较快

我不想努力了

房地产比例太高了吧

家里，你的名字再说

我会卖掉换一间5000万自住

你负现金流的物件太多了，而且你挑的物件增值性和金流都不理想美金有美金的风险，不过如果要分散风险，投资中长期美债会是比较合理的，金流角度也没有那么可怕另外你要保留一些资金，美债特别是中长期，会有流动性的风险

我是你的话 会用理财型 拿一半买纳指 或vt 真的有大跌国安基金讯号再拿另一半全押

我在等下一轮call讯不急慢慢来，修身养性XD

自住的部分是爽没错,自住到5000没有投资效益.续住2000

所以这个状态的话是建议把资金慢慢往股债移动吗？

如果有美国籍我会把钱全部贷出来拿去买美股美债QQQ。打起来台币变废纸你就赚翻了

越来越不可能打了 习都把火箭军拔了发现解放军里一堆美国间谍

中国经济越烂打的风险越大，我倒是觉得风险越来越高了

看台湾房价股价就知道两岸不会打仗

希望打起来的不管中美什么消息都是快打起来了

我会开几个美股账户 分别转进去 不见得要买 但是放一些美金分散台海问题 也是必要