“没负债、卡费都一次缴清”信用高？35k护理师自备174万想冲了...
2023/08/06 09:21
好房网News记者徐沛琪／综合报导
银行会透过联征中心来查询申办者的信用评分，以检视当事人是否有信用瑕疵、负债或是过
去的还款状况。而信用评分高低连带影响贷款核贷的状况。一名年轻护理师没有负债、信用
卡都一次缴清，自认信用分数良好，但月入35K、另有50万存股，不知道财力证明是否足够
买房。
原PO在脸书社团《买房知识家 A你的Q》匿名发问，本人今年25岁，看到新青安房贷觉得很
诱人，锁定一间870万预售屋，算一算要贷40年，家人帮忙出2成头款，剩下约696万，每个
月大概要揹2.2万房贷，只剩下1.3万可以运用。
年仅25位的女护理师近期萌生买房念头。示意图，非当事人／好房网News记者吕咏柔摄
贴文曝光后，网友都替他捏了把冷汗，纷纷建议“拉高薪资，换个单位在打拼几年”、“25
岁要不要冲一波医院夜班，每个月多个1、2万”、“可以尽量存多一点之后少贷一点，预售
屋条件跟你有固定薪转、信用卡加分，应该贷7成没啥问题”、“你好有勇气，月付房贷已
经超过薪资三分之二了”、“还没有算水电瓦斯管理费，我觉得太硬了”、“你先确定只花
433块过一天可以吗”；过来人表示，说不定还有别的可以拿来当财力证明来贷款，直接去
问银行比较准，预售屋是要交屋时才贷，到你成屋之前还有时间可以调整。
一名贷款专员则现身说法，称信用卡每个月刷多少全额缴清分数才会高，如果信用卡有任何
的购物分期、帐单分期，都会占额度，基本上是不会加分的，还有如果有预借现金也是会扣
分。
另外，欲和银行申请贷款买房买车都需要提供财力证明，许多自由业者好奇，没薪转真的比
较难过件，或是贷款成数很低吗？宜兰县房仲地政士、不动产双证照讲师邱明芳曾指出，一
般来说，银行针对无固定收入族群，提供的房贷条件通常不会太好，因此必须拥有“其他财
力”证明，例如“活存加定存”长达1年以上的时间，以及持有保险单、股票等，且维持有
增无减的状态或保障型房贷。
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/118718386702.html
薪水会慢慢增加
如果希望拥有自己的房屋
可以下手了！