10年前台北房子大概3-40岁
20年前买的，放10年还有市场
但至今许多都4-50岁了
感觉买来住的可能性越来越低吧？
房屋屋况漏水、水天渗水、管线卫生问题都越来越多
而且一堆违建造成的烂市容
我相信在台湾年轻一辈的起来后
会对美感有所要求，台北市一眼望去
外推、铁皮屋顶什么的丑到不行
真的还有人要住吗？
3-40年屋龄我还相信
请问4-50了耶，再10年都要快6-70了
台湾又不像先进国家，少违建
而且多有安排基金作屋况维护
屋龄高还是看起来很干净舒爽
反观台湾人尿性，一堆违建丑就算了
还有一些有安全性问题的
都更速度几乎牛步
台北市房子真的还能保值吗
台北市是买土地送房子，你买一间公寓土地10坪价格2000万，可能光是土地就2500万了
作者:
cccict (马路柏油)
2023-08-06 10:33:00台北都不是年轻人买房，年轻人能远端办公就远端办公，不行的不是工厂就是想办法出国
可是台北土地又如何？ 那是以前人都往台北挤，自然土地价格也飙涨，现在屋子买了有地，但是放在那边没办法住？ 租金又很难飙，有意义吗还是你要打掉？ 不然老屋放在那边不增值，你又不自住，之后还有人要接？
作者:
duoht (心)
2023-08-06 10:38:00轻松乐赢竹北
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-06 10:41:00我去意大利法国两三百年公寓airbnb 一堆也照住，穷人哪有那么多选择没睡路边就不错了
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2023-08-06 10:43:00我也有一样的问题，老屋问题满多的，尤其漏水常常是楼上的问题，很难掌控，遇到就得花不少时间处理
欧洲不准吧，我内文有提到，他们那边又不像台湾违建一堆，还有定期做房屋修缮与维护，差太多，不要类比欧洲我也去过很多次，会拿出来跟台湾比，是真的去过吗…
作者:
saucy (Elevator)
2023-08-06 10:45:00这问题10年前也被问过 台北公寓反而越老越值钱
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2023-08-06 10:45:00欧洲地震无论是次数和规模跟台湾都不能比，老屋当然屋况差很多
不讲欧洲，日本地震带，但是日本老屋屋况台湾完全无法比，他们不像台湾一堆违建，还有日本也有每年拨金额维护屋子，所以屋龄不问题，台湾差太多了…
作者:
saucy (Elevator)
2023-08-06 10:47:00想住台北就是有增无减，有钱当然想买新屋 但现实就是要这个机能跟空间只能买公寓
台北有增无减？ 你知道台北过去6-7年人口外移20万吗…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-06 10:49:00作者:
saucy (Elevator)
2023-08-06 10:50:00我说的是”想“ ，移出台北的人就是买不起台北市的新屋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-06 10:51:00人口外移二十万 kuso大等等打你脸 白天人口多少夜间人口多少
作者:
saucy (Elevator)
2023-08-06 10:51:00如果台北跟新北房价ㄧ样，会选新北或桃园的会大砍
对啊，照楼上逻辑，台北市老屋就越来越没吸引力啊，一样总价，台北市旧屋、新北市新屋，看来大家选新北
作者:
saucy (Elevator)
2023-08-06 10:53:00台北市蛋黄旧屋公寓 还比新北ㄧ环区贵咧XD
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-06 10:56:00你知我知独眼龙李嘉诚都知 就多多没长眼
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-06 10:57:00不知道破公寓还涨蛮多的 没人要的话建商收一收重盖不是很赚吗，实际上不可能 空间跟通勤不能妥协的破公寓再怎么便宜也没到建商干脆买来重盖程度，有可能新房同坪数状态下一户六千万破公寓四百万的话建商马上收一收稳赚
作者:
zaqimon (dream)
2023-08-06 11:26:00你怎么不问现在的大楼几十年后还能保值吗
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2023-08-06 11:27:00好了啦，帮你结论：新竹的房子比台北好
作者:
zaqimon (dream)
2023-08-06 11:27:00我觉得现在大楼外墙材质有些感觉不太耐久才没几年看起来就已经有水痕锈斑旧旧的
人口外移不就是买不起被洗出去吗 买得起的还是买得起 有钱人比你想的多很多
作者: CTTSAI (正宗风云) 2023-08-06 11:29:00
有政府加法人 哪次不赚一定赚爆又保值
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-06 11:30:00现在大楼乱盖的很多啊 例如竹北盖到天坑跑出来啊 XD台北老公寓 跟竹北XX可为 还是老公寓安全一些是吧 XD
不是啊，单纯地还好说，问题是屋龄太老，买地送房还亏吧？ 你屋子不能住，打掉还要花钱，谁接？ 没人接，还会涨回保值吗？而且你的买地送房，地有多少？ 好整合吗？ 之类的问题很复杂，我文章中也提到都更太慢的前提了…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-06 11:55:00他在幻想竹北房价超越台北
没喔，就事论事而已这篇没要讨论新竹，是讨论台北市的老屋问题
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-06 12:14:00您可以帮忙发篇 您最熟的竹北 二期住户瑟瑟发抖的天坑讨论串吗 可以帮忙关心一下好吗 谢谢您
花2000多万贷款三十年住四五十年公寓，根本是低能才会做的事
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2023-08-06 12:38:00等都更阿
都更？ 你要不要算一下几辈子后才轮到？都更这么容易？ 台北怎还一堆破老房？
作者:
feng99 (feng)
2023-08-06 12:46:00老公寓还有都更可能，老大楼未来才惨
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-06 12:51:00大楼天天在赔钱
作者:
feng99 (feng)
2023-08-06 13:20:00这么多人在双北工作，年纪一到想成家立业生小孩，买房就变成刚性需求，要在双北交通稍稍便利的地方买空间足够的新大楼，大多数人没有家里支持根本做不到（或是生活必须斤斤计较），只好退而求其次买老公寓。这市场会有消失的可能吗？
作者:
xxox (O-O)
2023-08-06 13:21:00去看看内湖老公寓这五年涨多少吧
作者:
halfnk (centaur)
2023-08-06 13:25:00你可以提出公寓不保值的100个理由，但他就是涨给你看这就是现实…
好地方的公寓根本都秒杀，ptt真的平行世界家里附近50年一坪一百，第三天就成交了，这才是现实
竹北以后屋龄老了更垃圾，你以为哩现在新竹2X年屋都去化很慢了
作者: hottie (hottie) 2023-08-06 17:00:00
欧洲旧房也是问题一堆，只是外观看起来不差而已甚至他们电梯都不换新，只因认为老房子就应该搭配老东西
作者:
kwenlin (大光头)
2023-08-06 18:00:00台北超过四十年大有人买，新竹超过二十年就开始难销了，这就是差距。
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-06 19:02:00
看地点 地点好是保值土地 且要临近大马路旁才有都更可能死巷小弄内最底的几乎没保值机会
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-08-06 21:20:00http://i.imgur.com/cUEiLYB.jpg台北市政府的官方数据，近五年大约涨10%，远落后于大盘是不争的事实，且看不出有任何补涨追回来的迹象近五年北市公寓价格指数大约增10%而已，不仅低于台北市各类住宅通算，更落后于其他五都另一个麻烦的是公寓的均总价已经被新北一环新屋追平或超越，但北市公寓成交量还是没有因为便宜而反超回来，依旧只有新北一环新屋的1/3至1/4而已除了少数能接触到apple件或专精老屋装修的投资客，公寓已经离开大部分自住买家的挑选范围，风气已成、连看的动机都没有
作者:
cue (感恩)
2023-08-06 22:57:00只要没有迁都，都保值
人是会比价 涨多就是外移住远点或直接换地方工作投资客也知道所以现在都在买外县市
弱智真的好多，现实就是台北状况好的老公寓都是秒杀，真的以为只有投资客在买吗？可悲低端...