生活单纯跟生活便利大家会怎么选？
近期在研究仁义重划区，做功课之后纯住宅跟住商混合各有各的优缺点
纯住宅
优点：住户单纯、环境通常舒适(景观好或是虫鸣鸟叫)、好脱手
缺点：相对住商高价、因环境清幽所以公设需求会比较高
住商混合
优点：生活相对便利、比较便宜、交通方便
缺点：出入复杂、难贷款、难管理(甚至不一定有人在管理)
蛮好奇买房族会如何选择？
我家就是要纯住宅，但希望隔壁栋楼下全部都是店铺。死道友不死贫道…
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-08-04 10:20:00纯住+1
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2023-08-04 10:21:00有钱纯住，回家就是好好休息
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-04 10:21:00是整个社区纯住还是建筑本身纯住。有些建筑住商混合，但是一楼店面跟楼上住户完全分开(我选这个)有些建筑住商混合，是2-6楼事务所，这个就较杂。
作者: wang56 (wang56) 2023-08-04 10:22:00
高价区选纯住，偏僻郊区选住商，一堆喜欢纯住宅的乡下一堆
我也很困惑跟公设比有啥关系？但是根据经验有商业设施（尤其是连锁超市、健身房这种的），社区管理费通常比较充裕，因为有缴款很正常的大户在帮忙分摊……
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2023-08-04 10:55:00纯住宅自住
作者:
love14253 (passionate1105)
2023-08-04 11:01:00当然是纯住宅好 复杂的生活环境还有路人让你痛苦到觉得钱白花
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-08-04 11:04:00楼下有店面为什么会出入复杂？店面客人又不能进社区大厅
作者:
David2018 (David2018)
2023-08-04 11:06:00住商混合+1，机能方便，但要会管理
作者:
briareus (briareus)
2023-08-04 11:08:00楼下是店面楼上的住宅会比较便宜？？
作者:
David2018 (David2018)
2023-08-04 11:08:00住商混合是住户有住户管理室，店家客人走不进社区的
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-08-04 11:09:00纯住宅但是一堆小套房没有比较单纯
要看楼下店面是什么店面，如果是餐厅这类的，蟑螂老鼠跟油烟跟噪音可不会遵守居民客人分离的规则……
作者:
u987 (您987)
2023-08-04 11:50:00看过纯住还经营日租套房
纯住宅一定比较贵？搞错了吧你是不是被违法工／商业宅搞混了
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-04 12:42:00都差不多吧
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-08-04 12:47:00
捷运旁 纯住宅
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-08-04 12:56:00若要严格定义 台湾除了封闭社区外 几乎没有纯住宅范围你说的所谓的纯住宅都只是比较偏向住宅 但机能在新北只要有人通常都会发展出来真要找纯住宅可能就只是某几个社区可以做到零店面 但但不可能完全没有商店或全联仁义大部分都是底下店面上面住宅是不会有老旧大楼住商一起出入至少相对来讲要住还可以 也能维持生活机能而且台湾条件现在也几乎不允许一整片开放范围没有商店真的想住零店面又纯住家 选封闭社区吧
作者:
MixBear (米克斯)
2023-08-04 13:14:00台湾人就爱住商一起好吗那来纯住比较贵？
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-04 13:27:00秒选纯住宅，楼下开一间餐厅还是便当店你就蟑螂老鼠清不完了
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-08-04 14:01:00隔壁是餐厅，你家纯住宅也会有众多小生物啦，纯住宅大楼又没有结界
重划区的“隔壁”通常是指隔着巷弄的隔壁block建案，跟商业区街道的隔壁栋，概念还是有点不同。
我家楼下开了一家虾皮整天都有人违停取货 给你参考= =
作者:
karachi (golf)
2023-08-05 00:07:00这还需要选吗，当然是选纯住然后旁边其他栋有商店的啊XDD
三重元富信有个新建案就纯住宅，建商有口碑而且附近生活方便，正前方还小学预定地
我家就是要纯住宅，但希望隔壁栋楼下全部都是店铺。死道友不死贫道…
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-08-04 18:20:00纯住+1
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2023-08-04 18:21:00有钱纯住，回家就是好好休息
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-04 18:21:00是整个社区纯住还是建筑本身纯住。有些建筑住商混合，但是一楼店面跟楼上住户完全分开(我选这个)有些建筑住商混合，是2-6楼事务所，这个就较杂。
作者: wang56 (wang56) 2023-08-04 18:22:00
高价区选纯住，偏僻郊区选住商，一堆喜欢纯住宅的乡下一堆
我也很困惑跟公设比有啥关系？但是根据经验有商业设施（尤其是连锁超市、健身房这种的），社区管理费通常比较充裕，因为有缴款很正常的大户在帮忙分摊……
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2023-08-04 18:55:00纯住宅自住
作者:
love14253 (passionate1105)
2023-08-04 19:01:00当然是纯住宅好 复杂的生活环境还有路人让你痛苦到觉得钱白花
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-08-04 19:04:00楼下有店面为什么会出入复杂？店面客人又不能进社区大厅
作者:
David2018 (David2018)
2023-08-04 19:06:00住商混合+1，机能方便，但要会管理
作者:
briareus (briareus)
2023-08-04 19:08:00楼下是店面楼上的住宅会比较便宜？？
作者:
David2018 (David2018)
2023-08-04 19:08:00住商混合是住户有住户管理室，店家客人走不进社区的
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-08-04 19:09:00纯住宅但是一堆小套房没有比较单纯
要看楼下店面是什么店面，如果是餐厅这类的，蟑螂老鼠跟油烟跟噪音可不会遵守居民客人分离的规则……
作者:
u987 (您987)
2023-08-04 19:50:00看过纯住还经营日租套房
纯住宅一定比较贵？搞错了吧你是不是被违法工／商业宅搞混了
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-04 20:42:00都差不多吧
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-08-04 20:47:00
捷运旁 纯住宅
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-08-04 20:56:00若要严格定义 台湾除了封闭社区外 几乎没有纯住宅范围你说的所谓的纯住宅都只是比较偏向住宅 但机能在新北只要有人通常都会发展出来真要找纯住宅可能就只是某几个社区可以做到零店面 但但不可能完全没有商店或全联仁义大部分都是底下店面上面住宅是不会有老旧大楼住商一起出入至少相对来讲要住还可以 也能维持生活机能而且台湾条件现在也几乎不允许一整片开放范围没有商店真的想住零店面又纯住家 选封闭社区吧
作者:
MixBear (米克斯)
2023-08-04 21:14:00台湾人就爱住商一起好吗那来纯住比较贵？
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-04 21:27:00秒选纯住宅，楼下开一间餐厅还是便当店你就蟑螂老鼠清不完了
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-08-04 22:01:00隔壁是餐厅，你家纯住宅也会有众多小生物啦，纯住宅大楼又没有结界
重划区的“隔壁”通常是指隔着巷弄的隔壁block建案，跟商业区街道的隔壁栋，概念还是有点不同。
我家楼下开了一家虾皮整天都有人违停取货 给你参考= =
作者:
karachi (golf)
2023-08-05 08:07:00这还需要选吗，当然是选纯住然后旁边其他栋有商店的啊XDD
三重元富信有个新建案就纯住宅，建商有口碑而且附近生活方便，正前方还小学预定地
可能跟工作性质&社会地位也有关系吧 注重隐私的当然是纯住宅更好
作者:
valgia (Gia)
2023-08-07 10:33:00城鼎+1,大厅进出纯,侧边又有店面,开间711还是全家不为过吧