※ 引述《peter308 (pete)》之铭言：
: 我家对面五公尺处有个50坪左右的建地
: 荒废了很久 地主似乎想放著让它增值或其他考量...
: 我观察了一些时日
: 有点想买来自住(主要考量父母年纪 10年之后爬透天可能不方便)
: 不知道如果买了这块地再搭建铁皮屋自住
: (目前单身所以住简易铁皮屋可以接受,离父母家近还能就近照顾他们)
: 有人能分析这样的优劣或是有这方面经验可以分享的吗?
: 附近地坪市价约10万
: 如果能够给予这部分的建议
: 我会非常感激!
最近又起心动念
因为邻居这块地 看来看去真的很不错
但因为我看不出来他是属于哪一种建地?
我自己觉得合理的单价应该是10-20万/每坪 (住宅第一种)
这是航拍图
https://imgur.com/gallery/LmlZb2p
总面积约55坪
我相信还有更多类似的建地
自己想法是先把土地买起来
上面建物可以慢慢(5年内)把它盖起来
没预算就先铁皮屋 或是红砖墙
有点闲钱 就可以上水泥
我自己觉得可以兼顾投资又不会让自己经济负担太大(总额1000万内)
不知道有没有人有类似想法的?
铁皮屋似乎在55坪的建地是绰绰有余 建筑师也不会刁难
我查了一下铁皮屋 最顶价格约20k/坪
所以30坪的铁皮屋 也才60万 这算是非常可以负担的一笔成本
有人也有兴趣的吗?
有地址去查一下地号 然后就知道土地使用分区了 不难的当然你只是要洗文章数就没必要真的去查 这样遮遮掩掩才能写比较多篇嘛!
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-02 12:02:00两年前十万不买 现在翻倍想买？看空要坚持啊啊啊啊
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-02 12:02:00放货柜屋就好 我这里有开特斯拉住货柜屋还可以装充电桩屌打大楼不能装充电桩
有可能是多人共有 有可能是已经套绘的法定空地有可能根本是公园预定地那种不能盖 只能临时建筑
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-02 12:05:00照你逻辑来讲，楠梓空屋多>房价就会跌>房卖不掉没人会买地>持续跌价，你现在想入手空地？还想自己盖？你去接别人盖好卖不掉的就好啦洗文章不要用自己的旧文啦 没创意附件要跌了 你要投资 套在那不是很亏？附近
不知道使用分区就直接公布位置啊 两下就查到了连土地使用分区都不会查 还规划哩 笑死找到地号自然就知道分区了 然后请誊本就找得到地主 当然我知道你只是写好玩的啦 都脑内规画两三年了还没有动作
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-02 12:16:00所以到底要自住还投资 你就随便问的感觉 只看出看空想杀价而已
拉誊本一张用中华电信帐号只要20元 这预算都没有还买地?
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-02 12:17:00楠梓风险大啦 去买美术馆农十六 稳的毕竟你存到钱了 干嘛买看跌的楠梓 心里过意不去
你能接受铁皮屋，那建货柜屋吧，不用建照那土地什么分区都没什么差不过土地每坪20万不太可能，且土贷额度低利息又高，要注意
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-08-02 12:51:00请问货柜屋若被检举，要吊走，要吊去哪？
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2023-08-02 12:53:00
你想这么多 啊有开口问人家是不是真的有想要卖了吗
货柜屋好像很多问题? 还是你是指马斯克那种组合屋?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-02 12:59:00你去google two home论坛 有很多山里盖货柜屋的前辈货柜屋没有装潢很难住 简易装潢住几年就要整组换新一般来说这样搞搞到你觉得好住应该一百五十万基本至于你要花150买一个没有产权未来多半要自行报废的东西也不买个可以贷款可以增值可以增贷的正常房子高兴就好现在搞货柜屋或花式铁皮的大宗是在不能盖的地方盖商店和作豪华露营的
作者:
megee (骨科)
2023-08-02 13:02:00空想王
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-02 13:04:00货柜屋本来比较麻烦的是污水处理跟水电 不用建照没问题
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-02 14:40:00货柜屋下雨时超吵的吧，跟影片看旅行车一样，一下雨就吵的无法睡眠
作者:
yoyodiy (废文心得文大师)
2023-08-02 15:08:00建议直接买组合屋 申请临时建筑 可接水接电 又合法期限到可展延一次
货柜屋有改良模式，可改善雨声和热的问题，但能不能接受看人，高雄民族路有间货柜PUB也经营一阵子，不过这案我觉得还是先确定人家卖不卖土地，有没有钱买
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-02 15:45:00自建是一种浪漫你要先确定邻居有没有要卖阿,没要卖管你觉得合理价格多少
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-02 17:25:00作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-02 17:30:00钱多你要怎么玩都行,但是有钱的直接买地自建别墅,也不会在那边先盖铁皮屋来慢慢升级,没钱的你盖铁皮屋弄到可以住的舒适也要花个100多万,然后幻想以后有钱拆掉盖RC的?不管你要盖铁皮还是盖RC,买地自建重点是看你有多少现金.然后你要盖砖墙还是水泥的,没有让你慢慢盖这回事,你要盖要申请建照,申请建照前你要找建筑师画图,建照一次期限1年半+2次展延各6个月,最多你两年半内要去申请使用执照自地自建想慢慢升级根本是在幻想,又不是在玩麦块
铁皮屋先撑个十年 十年后我在升级砖墙或是水泥屋 不行吗
作者:
emily20 (emily)
2023-08-02 20:39:00铁皮屋没申请执照就是违建。铁皮屋新建是即报即拆。
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-02 21:09:00南部有在拆违建喔！还即报即拆捏 吓死
作者:
emily20 (emily)
2023-08-02 21:17:00兴建中违建是优先拆除。当然没被检举都没事
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-03 15:15:00你要不要先了解一下铁皮坪数的算法阿=.=整地、土水、水电、装潢，200内用的好就偷笑了
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-03 15:15:00你要不要先了解一下铁皮坪数的算法阿=.=整地、土水、水电、装潢，200内用的好就偷笑了
有地址去查一下地号 然后就知道土地使用分区了 不难的当然你只是要洗文章数就没必要真的去查 这样遮遮掩掩才能写比较多篇嘛!
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-02 20:02:00两年前十万不买 现在翻倍想买？看空要坚持啊啊啊啊
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-02 20:02:00放货柜屋就好 我这里有开特斯拉住货柜屋还可以装充电桩屌打大楼不能装充电桩
有可能是多人共有 有可能是已经套绘的法定空地有可能根本是公园预定地那种不能盖 只能临时建筑
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-02 20:05:00照你逻辑来讲，楠梓空屋多>房价就会跌>房卖不掉没人会买地>持续跌价，你现在想入手空地？还想自己盖？你去接别人盖好卖不掉的就好啦洗文章不要用自己的旧文啦 没创意附件要跌了 你要投资 套在那不是很亏？附近
不知道使用分区就直接公布位置啊 两下就查到了连土地使用分区都不会查 还规划哩 笑死找到地号自然就知道分区了 然后请誊本就找得到地主 当然我知道你只是写好玩的啦 都脑内规画两三年了还没有动作
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-02 20:16:00所以到底要自住还投资 你就随便问的感觉 只看出看空想杀价而已
拉誊本一张用中华电信帐号只要20元 这预算都没有还买地?
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-02 20:17:00楠梓风险大啦 去买美术馆农十六 稳的毕竟你存到钱了 干嘛买看跌的楠梓 心里过意不去
你能接受铁皮屋，那建货柜屋吧，不用建照那土地什么分区都没什么差不过土地每坪20万不太可能，且土贷额度低利息又高，要注意
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-08-02 20:51:00请问货柜屋若被检举，要吊走，要吊去哪？
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2023-08-02 20:53:00
你想这么多 啊有开口问人家是不是真的有想要卖了吗
货柜屋好像很多问题? 还是你是指马斯克那种组合屋?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-02 20:59:00你去google two home论坛 有很多山里盖货柜屋的前辈货柜屋没有装潢很难住 简易装潢住几年就要整组换新一般来说这样搞搞到你觉得好住应该一百五十万基本至于你要花150买一个没有产权未来多半要自行报废的东西也不买个可以贷款可以增值可以增贷的正常房子高兴就好现在搞货柜屋或花式铁皮的大宗是在不能盖的地方盖商店和作豪华露营的
作者:
megee (骨科)
2023-08-02 21:02:00空想王
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-02 21:04:00货柜屋本来比较麻烦的是污水处理跟水电 不用建照没问题
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-02 22:40:00货柜屋下雨时超吵的吧，跟影片看旅行车一样，一下雨就吵的无法睡眠
作者:
yoyodiy (废文心得文大师)
2023-08-02 23:08:00建议直接买组合屋 申请临时建筑 可接水接电 又合法期限到可展延一次
货柜屋有改良模式，可改善雨声和热的问题，但能不能接受看人，高雄民族路有间货柜PUB也经营一阵子，不过这案我觉得还是先确定人家卖不卖土地，有没有钱买
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-02 23:45:00自建是一种浪漫你要先确定邻居有没有要卖阿,没要卖管你觉得合理价格多少
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-03 01:25:00作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-03 01:30:00钱多你要怎么玩都行,但是有钱的直接买地自建别墅,也不会在那边先盖铁皮屋来慢慢升级,没钱的你盖铁皮屋弄到可以住的舒适也要花个100多万,然后幻想以后有钱拆掉盖RC的?不管你要盖铁皮还是盖RC,买地自建重点是看你有多少现金.然后你要盖砖墙还是水泥的,没有让你慢慢盖这回事,你要盖要申请建照,申请建照前你要找建筑师画图,建照一次期限1年半+2次展延各6个月,最多你两年半内要去申请使用执照自地自建想慢慢升级根本是在幻想,又不是在玩麦块
铁皮屋先撑个十年 十年后我在升级砖墙或是水泥屋 不行吗
作者:
emily20 (emily)
2023-08-03 04:39:00铁皮屋没申请执照就是违建。铁皮屋新建是即报即拆。
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-08-03 05:09:00南部有在拆违建喔！还即报即拆捏 吓死
作者:
emily20 (emily)
2023-08-03 05:17:00兴建中违建是优先拆除。当然没被检举都没事
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-03 23:15:00你要不要先了解一下铁皮坪数的算法阿=.=整地、土水、水电、装潢，200内用的好就偷笑了