无脑问
看到很多推文说“预售屋烂尾就是房价崩盘的时刻”
鲁弟不懂的是，如果今天是卖不出去，所以盖不下去烂尾，这应该是看空没错，
可是新闻这个是“完售”，然后成本太高盖不下去，这样也是看空？已经卖完了，是建商
因为成本高盖不下去，怎么看都是卖太便宜吧？
跪求多空大神解惑。
※ 引述《YOPOYOPO (痔疮小天使。)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1anUhn15 ]
: 作者: devidevi (凯特) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 预售屋完销盖不了 惊见烂尾工地！近60
: 时间: Sun Jul 30 12:45:34 2023
: 1.媒体来源:
: 华视
: 2.记者署名:
: 陈尧棋 罗大伟
: 3.完整新闻标题:
: 预售屋完销盖不了 惊见烂尾工地！近60户拟告建商
: 4.完整新闻内文:
: 2023/07/29 18:44
: 陈尧棋 罗大伟 报导 / 台北市
: 台北市北投区温泉路上的某建案，去年10月底宣布完销，没想到今年7月建商却发送简
讯
: 给买家，称营建成本高涨及公司营运困难，无法继续兴建，将安排买家退户，未来恐怕
成
: 为烂尾楼，对此，当地里长表示，这间建设公司在当地的风评不佳，6月份收了买家第
二
: 期工程款后就跳票，目前已有近60位住户成立自救会，预计找律师向建商提告。
: 一大片水泥地，中间还夹杂柏油补丁，旁边还有土石路面，施工到一半，角落处却已堆
满
: 了水管扫把，营造工具等等，位于窄巷旁看似是一块废弃工地，但实际是一处“预售屋
建
: 案”，华视记者陈尧棋，台北市北投区温泉路的这处建案，去年10月高调宣布完售，但
今
: 年7月建商却突然发短信告知，公司营运困难无法继续兴建，未来恐怕成为烂尾楼，台
北
: 市北投区温泉里里长许智全说：“(建案)开始在盖的时候，其实他就有很多争议了啦，
6
: 月初还有传讯息跟这些预购户的人说，要去缴交二期的工程款，大多数的人都已经去缴
交
: 了，(建商)跑掉是上上礼拜的事。”
: 不只买家欲哭无泪，当地里长也相当气愤，怎么样也没想到，前年风光举办动土仪式的
建
: 商，一转眼却销声匿迹，这处建案原定地下3层+地上12层，总户数共63户，实价登录每
坪
: 61.5万，明显低于市场行情，因此吸引不少人购买预售屋，台北市北投区温泉里里长许
智
: 全说：“这些人(买家)他们有成立一个自救会，律师也有打电话给我，问我可不可以协
助
: 他们什么，登记说有哪些人打电话给我，购买户打给我我可以帮他们做资料。”
: 房市专家徐佳馨说：“这些建商烙跑他多数都已经有了一些新的规划，甚至于土地也已
经
: 质押给其他银行或者是第三人，所以真正要取得到相对的赔偿，确实难度会高一点。”
: 实际拨打建案粉专的电话，如今已变成了空号，专家表示民众在购买预售屋前，务必评
估
: 建商评价规模等条件，以免砸了钱却换不到自己的窝。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
: https://news.cts.com.tw/cts/society/202307/202307292208896.html
: 6.备注:
: 台湾房市要崩了吗，
: 还是小建商资金周转有问题
: 或是新型态诈骗
: 或是个案，不重要，台湾经济20年来最好